ក្បួនធម្មតាគឺអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបាន ពីរទៅ ២,៥ ដងនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក។ នោះគឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពី ១២ ម៉ឺនដុល្លារទៅ ១៥ ម៉ឺនដុល្លារនៅ ៦០.០០០ ដុល្លារ។
ដូចគ្នានេះដែរ តើខ្ញុំអាចទទួលបានការបញ្ចាំ 5x ប្រាក់ខែរបស់ខ្ញុំដែរឬទេ? តើខ្ញុំអាចខ្ចីប្រាក់បាន 5 ដងបានទេ? បាទ. ខណៈពេលដែលវាជាការពិតដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះភាគច្រើនកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកអាចខ្ចីបានដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក 4.5 ដង មានអ្នកផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនតូចជាងនៅទីនោះដែលមានឆន្ទៈពង្រីកដល់ប្រាំដងនៃប្រាក់ខែរបស់អ្នក។
តើអ្នកត្រូវរកលុយប៉ុន្មានដើម្បីទិញផ្ទះមួយតម្លៃ 300000 ដុល្លារ? នេះមានន័យថា ដើម្បីមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ ៣០០,០០០ ដុល្លារ អ្នកនឹងត្រូវការ $60,000.
តើខ្ញុំអាចបង់រំលោះបានលើប្រាក់ខែ 80k? ច្បាប់មាសក្នុងការកំណត់ចំនួនផ្ទះដែលអ្នកអាចទិញបានគឺការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែរបស់អ្នក។ មិនគួរលើសពី 28% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែសរុបរបស់អ្នក។ (ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកមុនពេលពន្ធត្រូវបានដកចេញ) ។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នក និងប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំសរុប $80,000 នោះការបង់រំលោះរបស់អ្នកមិនគួរលើសពី $1,866 ទេ។
ទីពីរ តើខ្ញុំអាចទទួលបានផ្ទះប៉ុន្មានដែលមានប្រាក់ខែ ៥០k? មនុស្សម្នាក់ដែលរកបាន 50 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រហែលជាអាចទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃគ្រប់ទីកន្លែង ពី ១៨០.០០០ ដុល្លារទៅជិត ៣០ ម៉ឺនដុល្លារ។ នោះដោយសារតែប្រាក់ខែមិនមែនជាអថេរតែមួយគត់ដែលកំណត់ពីថវិកាទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ អ្នកក៏ត្រូវពិចារណាលើពិន្ទុឥណទានបំណុលបច្ចុប្បន្នអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងកត្តាជាច្រើនទៀត។
តើអ្នកអាចខ្ចីប្រាក់ 7 ដងបានទេ?
HOUSEHUNTERS អាច ខ្ចីប្រាក់បៀវត្សរ៍ដល់ទៅប្រាំពីរដង ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះថ្មី។ អ្នកទិញត្រូវពិចារណាលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសិទ្ធិទទួលបាន ហើយថាតើវាជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ពួកគេឬអត់ - នេះគឺជាអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះ។
តើខ្ញុំអាចខ្ចីប្រាក់ 5.5 ដងបានទេ? តើខ្ញុំអាចទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានចំនួន 5.5 ដងនៃប្រាក់ខែរបស់ខ្ញុំបានទេ? បាទនេះប្រហែលជាអាចធ្វើទៅបាន។ មានតែអ្នកឱ្យខ្ចីមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលនឹងផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានចំនួន 5.5 ប្រាក់ខែរបស់អ្នក ហើយការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេនឹងពឹងផ្អែកយ៉ាងធំធេងលើកាលៈទេសៈផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
តើខ្ញុំត្រូវរកប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ 300 ចក្រភពអង់គ្លេស? អ្នកផ្តល់សេវាភាគច្រើនត្រូវបានរៀបចំដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 000 - 4x ប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក ដែលក្នុងឧទាហរណ៍នេះមានន័យថាអ្នកនឹងត្រូវនាំយកមកផ្ទះនូវអប្បបរមានៃ ៨.៥០០ ផោន - ១១,០០០ ផោនក្នុងមួយឆ្នាំ (ប្រាក់ចំណូលរួមបញ្ចូលគ្នានឹងត្រូវបានប្រើប្រសិនបើអ្នកកំពុងដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះរួមគ្នា)។
តើការបញ្ចាំ 30 ឆ្នាំនឹងមានចំនួនប៉ុន្មាននៅលើ 200?
លើប្រាក់កម្ចី 200,000 ដុល្លារ រយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេរ 4% ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកនឹងចេញមក។ $954.83 - មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ ឬការធានារ៉ាប់រង។
...
ការទូទាត់ប្រចាំខែសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចំនួន ៣០ ម៉ឺនដុល្លារ។
អត្រាការប្រាក់ | ការទូទាត់ប្រចាំខែ (១៥ ឆ្នាំ) | ការទូទាត់ប្រចាំខែ (១៥ ឆ្នាំ) |
---|---|---|
5.00% | $1,581.59 | $1,073.64 |
• ថ្ងៃទី 4 ខែមករា ឆ្នាំ 2022
តើខ្ញុំអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីប៉ុន្មានជាមួយនឹងពិន្ទុឥណទាន 650? ជាមួយនឹងពិន្ទុឥណទាន 650 អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងមានប្រមាណ 3.805%ដែលនឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយប្រហែល $203,541 នៅក្នុងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី $300,000 រយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចបង្កើនពិន្ទុក្រេឌីតរបស់អ្នកបាន 30 ពិន្ទុ នោះអ្នកនឹងសន្សំបានជាង $25,000។
ទិញផ្ទះ 800000$ ត្រូវការចំណូលប៉ុន្មាន?
សម្រាប់ផ្ទះនៅក្នុងជួរ $800,000 ដែលស្ថិតក្នុងកម្រិតមធ្យមកម្រិតខ្ពស់សម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានភាគច្រើន ម៉ាស៊ីនគិតលេខរបស់ DollarTimes ណែនាំអ្នកទិញនាំយកមក។ $119,371 មុនពេលបង់ពន្ធសន្មតថាប្រាក់កម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 3.25% ។ ការបង់រំលោះប្រចាំខែត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា $2,785 ។
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះមួយណាដែលមានប្រាក់ខែ 90k? ខ្ញុំរកបាន 90,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបានប៉ុន្មាន? អ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញ មានផ្ទះ $306,000.
តើផ្ទះប៉ុន្មានដែលខ្ញុំអាចទទួលបានប្រាក់ខែ ៥០.០០០?
តើអ្នកគួរចំណាយលើការបញ្ចាំប៉ុន្មាន? យោងទៅតាមប្រោនអ្នកគួរតែចំណាយ រវាង 28% ទៅ 36% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនៅផ្ទះ នៅលើការទូទាត់លំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នករកប្រាក់បាន 70,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក រួមទាំងការកាត់ពន្ធនឹងមានចំនួនប្រហែល 4,328 ដុល្លារ។
តើប្រាក់កម្ចីអ្វីដែលខ្ញុំអាចមានលើប្រាក់ខែ ៤០.០០០?
ខ្ញុំរកបាន 75,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបានប៉ុន្មាន? អ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញ មានផ្ទះ $255,000.
តើផ្ទះមួយណាដែលអ្នកអាចមានប្រាក់ខែ៤០ម៉ឺន? 40. បញ្ចាំ Dave Ramsey
ចំណូលដុល | យកទៅផ្ទះប្រចាំខែ | ការទូទាត់ប្រចាំខែអតិបរមា |
---|---|---|
$30,000 | $1,875 | $468 |
$40,000 | $2,500 | $625 |
$50,000 | $3,125 | $781 |
$60,000 | $3,750 | $937 |
50k ក្នុងមួយឆ្នាំ វណ្ណៈកណ្តាល? អ្នកស្ថិតិនិយាយថា វណ្ណៈកណ្តាលជាចំណូលគ្រួសារ រវាង $25,000 និង $100,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ. អ្វីក៏ដោយដែលលើសពី $100,000 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "វណ្ណៈកណ្តាលជាន់ខ្ពស់"។
តើប្រាក់កម្ចីអ្វីដែលខ្ញុំអាចមានលើប្រាក់ខែ ៤០.០០០?
ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នករកបាន 70,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ អ្នកគួរតែអាចចាយបាន។ យ៉ាងហោចណាស់ $1,692 ក្នុងមួយខែ — និងរហូតដល់ $2,391 ក្នុងមួយខែ — ក្នុងទម្រង់នៃការបង់ថ្លៃជួល ឬកម្ចីទិញផ្ទះ។
តើខ្ញុំអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបខ្ពស់ដោយរបៀបណា? តើខ្ញុំអាចកែលម្អឱកាសរបស់ខ្ញុំក្នុងការទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះលើប្រាក់ចំណូលទាបដោយរបៀបណា?
- ពិនិត្យពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។ រួមជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក អ្នកឱ្យខ្ចីនឹងពិនិត្យមើលពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។ …
- ចាប់យកប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ …
- ជ្រើសរើសពេលវេលាដ៏ល្អបំផុត។ …
- បង្ហាញការងាររបស់អ្នក។ …
- ដាក់ប្រាក់បញ្ញើធំជាង។ …
- ធ្វើការជាមួយឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំ។
ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំអាចខ្ចីប្រាក់បានតែ ៤ ដង?
ជាធម្មតា, អ្នកចង់ខ្ចីកាន់តែច្រើន ប្រាក់បញ្ញើកាន់តែធំដែលត្រូវការ. ដូច្នេះដើម្បីខ្ចីប្រាក់បញ្ចាំដែលកំណត់ត្រឹមប្រាក់ខែ 4 ដង អ្នកនឹងត្រូវការប្រាក់បញ្ញើធំជាងប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសកម្ចីប្រាក់ 3 ដង។
តើអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចី 7x បានទេ? អ្នកទិញផ្ទះអាចឥឡូវនេះ ខ្ចីប្រាក់ 7 TIMES ជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ Habito… ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវជួសជុលយ៉ាងហោចណាស់ 15 ឆ្នាំ។ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្ងៃទី 26 ខែមករា ឆ្នាំ 2022៖ Habito បានបង្កើនអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនដែលមាននៅក្នុងអត្ថបទនេះ។ … ជាធម្មតា ធនាគារអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីប្រាក់រហូតដល់ 4.5 ដងនៃប្រាក់ខែសរុបរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។
តើខ្ញុំអាចដាក់បញ្ចាំបានប៉ុន្មានតាមប្រាក់ខែ?
ច្បាប់ 28% ចែងថាអ្នកគួរតែចំណាយ 28% ឬតិចជាងនៃប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំខែរបស់អ្នកលើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក (ឧទាហរណ៍ ប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ពន្ធ និងការធានារ៉ាប់រង)។ ដើម្បីកំណត់ថាតើអ្នកអាចទិញបានប៉ុន្មានដោយប្រើច្បាប់នេះ បង្កើនប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំខែរបស់អ្នក 28%.
តើធនាគារនឹងផ្តល់ប្រាក់បៀវត្សរ៍ 4.5 ដងដែរឬទេ? អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើននឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចី 4.5 ដងនៃប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំ មិនថាអ្នកមានការងារធ្វើ អ្នកឯករាជ្យ អ្នកម៉ៅការ ឬនាយកក្រុមហ៊ុនមានកំណត់។
តើឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំអាចអោយអ្នកដាក់បញ្ចាំធំជាងនេះបានទេ?
និយាយជាមួយឈ្មួញកណ្តាល៖ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវកម្ចីទិញផ្ទះធំជាងអ្នកដទៃហើយឈ្មួញកណ្តាលអាចស្វែងយល់ថាតើមួយណាទំនងជានឹងឱ្យអ្នកខ្ចីច្រើនជាងគេ។