តើត្រូវការចំណូលអ្វីខ្លះសម្រាប់ការបញ្ចាំ 200k? ដើម្បីត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការបញ្ចាំ $200,000 ជាមួយនឹងការទូទាត់ចុះក្រោមអប្បបរមា 3.5 ភាគរយ អ្នកនឹងត្រូវការប្រាក់ចំណូលប្រហាក់ប្រហែលនៃ $ 62,000 ជារៀងរាល់ឆ្នាំ. (នេះគឺជាឧទាហរណ៍ប៉ាន់ស្មាន។ )
ដូចនេះ តើខ្ញុំអាចបង់រំលោះ 250k របស់ខ្ញុំដោយរបៀបណាក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ? របៀបបង់រំលោះរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ (ឬតិចជាងនេះ!)
- បង្កើតថវិកាប្រចាំខែ។ …
- ទិញផ្ទះដែលអ្នកអាចទិញបាន។ …
- ដាក់ប្រាក់ចុះក្រោមធំ។ …
- បន្ថយទំហំទៅផ្ទះតូចជាង។ …
- សងបំណុលផ្សេងទៀតរបស់អ្នកជាមុនសិន។ …
- រស់នៅតិចជាងអ្នកបង្កើត (រស់នៅលើប្រាក់ចំណូល 50%)…
- សម្រេចចិត្តថាតើការ Refinance ត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកឬអត់។
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបាន 30k ក្នុងមួយឆ្នាំបានទេ? មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចាំ នៅពេលអ្នករកបាន $20,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ឬ $30,000 ក្នុងមួយ ឆ្នាំគឺពិតជាអាចធ្វើទៅបាន. ខណៈពេលដែលប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដើរតួរក្នុងការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយរបស់អ្នកឱ្យខ្ចីប្រាក់បញ្ចាំ នោះវាមិនមែនជាកត្តាហិរញ្ញវត្ថុតែមួយគត់ដែលអ្នកឱ្យខ្ចីមើលនោះទេ។
បន្ថែមពីលើនេះ តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះដែលរកបាន 40k ក្នុងមួយឆ្នាំបានទេ? ខណៈពេលដែលអ្នកទិញអាចនៅតែត្រូវសងបំណុល សន្សំសាច់ប្រាក់ និងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបញ្ចាំ ចំនុចសំខាន់គឺការទិញផ្ទះ។ នៅលើប្រាក់ខែថ្នាក់កណ្តាលគឺនៅតែអាចធ្វើទៅបាន — នៅកន្លែងខ្លះ។ ខាងក្រោមនេះ សូមពិនិត្យមើលទីក្រុងចំនួន 15 ដែលអ្នកអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះខណៈពេលដែលរកបាន $40,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ ឬតិចជាងនេះ។
តើខ្ញុំអាចបង់រំលោះជាមួយប្រាក់បៀវត្សរ៍អ្វីខ្លះ? ច្បាប់ទូទៅគឺថាអ្នកអាចទិញវត្ថុបញ្ចាំបាន។ 2x ទៅ 2.5x ប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នក។. ការបង់រំលោះប្រចាំខែសរុបត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយធាតុផ្សំបួនយ៉ាង៖ ប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ពន្ធ និងការធានារ៉ាប់រង (ហៅជារួមថា PITI)។
តើឆ្លាតទេក្នុងការសងផ្ទះអ្នកមុន?
ការបង់រំលោះរបស់អ្នកឆាប់អាចជា ហិរញ្ញវត្ថុដ៏ឆ្លាតវៃ ផ្លាស់ទី។ អ្នកនឹងមានសាច់ប្រាក់បន្ថែមទៀតក្នុងការលេងជារៀងរាល់ខែ នៅពេលដែលអ្នកលែងធ្វើការទូទាត់ ហើយអ្នកនឹងសន្សំប្រាក់ដោយការប្រាក់។ … អ្នកប្រហែលជាប្រសើរជាងផ្តោតលើបំណុលផ្សេងទៀត ឬវិនិយោគប្រាក់ជំនួសវិញ។
តើវាឆ្លាតក្នុងការបង់រំលោះផ្ទះរបស់អ្នកទេ? ការបង់រំលស់របស់អ្នកមុនកាលកំណត់ ផ្តល់ប្រាក់នាពេលអនាគតសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត។ ខណៈពេលដែលវាជាការពិត អ្នកអាចនឹងបាត់បង់ការកាត់ពន្ធលើការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកនៅតែអាចសន្សំបានច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់លើការបម្រើបំណុល។
តើខ្ញុំអាចបង់រំលស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំដោយរបៀបណា? ដំបូន្មានអ្នកជំនាញដើម្បីបង់រំលោះរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ ឬតិចជាងនេះ។
- ទិញផ្ទះដែលអ្នកអាចទិញបាន។ …
- ស្វែងយល់ និងប្រើប្រាស់ចំណុចបញ្ចាំ។ …
- បំបែកលេខ។ …
- សងបំណុលផ្សេងទៀតរបស់អ្នក។ …
- បង់បន្ថែម។ …
- ធ្វើការទូទាត់រៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍។ …
- សន្សំសំចៃ។ …
- បុកនាយកសាលាមុនគេ។
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបានប្រសិនបើខ្ញុំរកបាន 25k ក្នុងមួយឆ្នាំ?
HUDអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកជនអាចផ្តល់ផ្លូវបន្ថែមទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់គេហដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលរកប្រាក់បានតិចជាង 25,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំជាមួយនឹងជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម ជម្រើសជួលសម្រាប់ធ្វើជាម្ចាស់ និងជម្រើសប្រាក់កម្ចីមានកម្មសិទ្ធិ។
តើការបញ្ចាំ 3 ដងនៃប្រាក់ខែរបស់អ្នកដែរឬទេ? តើការបញ្ចាំ 3 ដងនៃប្រាក់ខែរបស់អ្នកទេ? មិនចាំបាច់. … អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនផ្តល់ជូនអ្នកខ្ចីដែលមានសិទ្ធិដាក់បញ្ចាំដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ 3-4.5 ដង ប៉ុន្តែអ្នកផ្សេងទៀតឡើងខ្ពស់ជាងនេះ ក្រោមកាលៈទេសៈត្រឹមត្រូវ។ អ្នកអាចអានបន្ថែមអំពីវានៅក្នុងមគ្គុទ្ទេសក៍របស់យើងចំពោះផលគុណ។
តើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមធ្យមគឺជាអ្វី?
ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមធ្យមរបស់រដ្ឋដោយរដ្ឋ
រដ្ឋ | ការទូទាត់ប្រចាំខែជាមធ្យម | សមតុល្យកម្ចីទិញផ្ទះជាមធ្យម |
---|---|---|
កាលីហ្វញ៉ា | $2,282 | $371,981 |
រដ្ឋ Colorado | $1,681 | $273,718 |
Connecticut បាន | $2,096 | $224,336 |
Delaware | $1,563 | $190,846 |
• ថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021
តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបាន 25 ក្នុងមួយឆ្នាំ? HUDអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកជនអាចផ្តល់ផ្លូវបន្ថែមទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់គេហដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលរកប្រាក់បានតិចជាង 25,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំជាមួយនឹងជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម ជម្រើសជួលសម្រាប់ធ្វើជាម្ចាស់ និងជម្រើសប្រាក់កម្ចីមានកម្មសិទ្ធិ។
តើត្រូវការចំណូលប៉ុន្មានដើម្បីទិញផ្ទះ?
នោះរាប់បញ្ចូលទាំងប្រាក់ដើម ការប្រាក់ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ការធានារ៉ាប់រងលើម្ចាស់ផ្ទះ និងការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីឯកជន (PMI)។ ដោយសារតែ FHA អនុញ្ញាតឱ្យបំណុលផ្ទះរបស់អ្នកត្រឹមតែ 31% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ប្រាក់ចំណូលមុនពន្ធរបស់អ្នកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ $7,940 ក្នុងមួយខែ និង $ 95,283 ក្នុងមួយឆ្នាំ ទិញផ្ទះតម្លៃ $374,900 ។
30k គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះ?
គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល បាទ! វានឹងនៅជិតប៉ុន្តែវាអាចទៅរួចជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ និងឥណទានល្អ។ ទោះបីជាតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមនៅជុំវិញតំបន់ឈូងសមុទ្រមានប្រហែល $1M ហើយជារឿយៗត្រូវការ $200K ក្នុងការបង់រំលោះក៏ដោយ ក៏នៅតែមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយដ៏ល្អជាច្រើននៅ South Bay និងជាពិសេស San Jose ដែលមានតម្លៃក្រោម $600K។
តើខ្ញុំត្រូវរកប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីពី 200 ចក្រភពអង់គ្លេស? តើខ្ញុំត្រូវរកប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី 000 ផោន? ក្នុងករណីភាគច្រើន អ្នកផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះកំណត់នូវអ្វីដែលពួកគេចង់ឱ្យអ្នកខ្ចី 4.5x ប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក។. ក្នុងស្ថានភាពខ្លះ ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនឹងលើសពី 5x និងភាគតិចដល់ 6x - ក្នុងកាលៈទេសៈពិសេស។
ប្រាក់ខែ 70000 តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះបានប៉ុន្មាន? តើអ្នកគួរចំណាយលើការបញ្ចាំប៉ុន្មាន? យោងទៅតាមប្រោនអ្នកគួរតែចំណាយ រវាង 28% ទៅ 36% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនៅផ្ទះ នៅលើការទូទាត់លំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នករកប្រាក់បាន 70,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក រួមទាំងការកាត់ពន្ធនឹងមានចំនួនប្រហែល 4,328 ដុល្លារ។
តើខ្ញុំត្រូវរកលុយប៉ុន្មានដើម្បីទិញផ្ទះមួយ 300k?
នេះមានន័យថា ដើម្បីមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ ៣០០,០០០ ដុល្លារ អ្នកនឹងត្រូវការ $60,000.
តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើខ្ញុំបង់បន្ថែម $300 ក្នុងមួយខែលើការបញ្ចាំរបស់ខ្ញុំ? ដោយបន្ថែម $300 ទៅក្នុងការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក អ្នកនឹងសន្សំបានត្រឹមតែជាង $64,000 ក្នុងការប្រាក់ ហើយបង់រំលោះផ្ទះរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 11 ឆ្នាំឆាប់ៗនេះ. សូមពិចារណាឧទាហរណ៍មួយទៀត។ អ្នកមានសមតុល្យដែលនៅសល់ចំនួន $350,000 លើផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកលើការបញ្ចាំក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ អ្នកសម្រេចចិត្តបង្កើនការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកចំនួន $1,000។
តើអាយុជាមធ្យមប៉ុន្មានដែលត្រូវបង់រំលោះ?
ខណៈពេលដែលអ្នកខ្ចីដែលមានអាយុជាមធ្យមរំពឹងថានឹងសងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេគឺ 59ចំនួនអ្នកចូលរួមការស្ទង់មតិ ដែលមិនដឹងថាពេលណាពួកគេនឹងសងវាទាល់តែសោះ មានចំនួន 16%។ នៅឆ្នាំ 2019 9% នៃអ្នកសួរមិនដឹង ហើយនៅឆ្នាំ 2020 11% បានផ្តល់ចម្លើយនេះ។
តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើខ្ញុំបង់បន្ថែម $1000 ក្នុងមួយខែលើការបញ្ចាំរបស់ខ្ញុំ? បង់បន្ថែម $1,000 ក្នុងមួយខែ រក្សាទុកម្ចាស់ផ្ទះនូវការប្រាក់ ៣២០.០០០ ដុល្លារដែលគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលហើយស្ទើរតែកាត់បន្ថយរយៈពេលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពាក់កណ្តាល។ ដើម្បីឱ្យកាន់តែច្បាស់វាត្រូវកាត់បន្ថយរយៈពេលជិត ១២ ឆ្នាំកន្លះនៃរយៈពេលប្រាក់កម្ចី។ លទ្ធផលគឺផ្ទះមួយដែលមានសេរីភាពនិងច្បាស់លាស់លឿនជាងមុននិងសន្សំសំចៃយ៉ាងខ្លាំងដែលកម្រនឹងឈ្នះ។
តើផ្ទះខ្ញុំគួរបង់រំលស់នៅអាយុប៉ុន្មាន?
អ្នកនិពន្ធហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន និងជាសហម្ចាស់ផ្ទះនៃ "Shark Tank" របស់ ABC បានប្រាប់ CNBC Make It ថា "ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងរកសេរីភាពហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកត្រូវចូលនិវត្តន៍នូវបំណុលទាំងអស់ ហើយបាទដែលរួមបញ្ចូលការបញ្ចាំរបស់អ្នក"។ អ្នកគួរមានបំណងចង់បានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបានបង់ចេញពីកម្ចីសិស្សទៅបំណុលកាតឥណទាន។ តាមអាយុ 45 ។O'Leary និយាយ។
ហេតុអ្វីអ្នកមិនគួរបង់ផ្ទះមុន? បង់រំលោះទាន់ពេល អាចបង្កើនលំហូរសាច់ប្រាក់ និងសន្សំប្រាក់បានច្រើនលើការទូទាត់ការប្រាក់. ប៉ុន្តែវិនិយោគិនមិនគួរមើលការបញ្ចាំរបស់ពួកគេដោយខ្វះចន្លោះនោះទេ។ ការដាក់ប្រាក់បន្ថែមទៅលើការបញ្ចាំអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាផ្នែកនៃផែនការវិនិយោគរួម។
តើការបង់រំលោះឆាប់ប៉ះពាល់ដល់ពិន្ទុឥណទានដែរឬទេ?
ប្រសិនបើអ្នកឆ្ងល់ថាតើការបង់រំលោះរបស់អ្នកឆាប់ប៉ះពាល់ដល់ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកប៉ុណ្ណា ចម្លើយគឺ៖ មិនច្រើន. … នៅពេលដែលការបញ្ចាំរបស់អ្នកត្រូវបានបង់ពេញ (សូមអបអរសាទរ ម្ចាស់ផ្ទះ!) វាបង្ហាញនៅលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកជាគណនីបិទក្នុងស្ថានភាពល្អ — សន្មត់ថាអ្នកបានធ្វើការបង់ប្រាក់ទាន់ពេល។