400 мың теңгелік ипотека үшін қандай табыс қажет? 400,000 55,600 доллар тұратын үй алу үшін қарыз алушыларға 10 пайызын төмендету үшін 30 XNUMX доллар қолма-қол ақша қажет. XNUMX жылдық ипотекамен ай сайынғы табысыңыз болуы керек кем дегенде $8200 болуы керек және бар қарыз бойынша ай сайынғы төлемдеріңіз $981 аспауы керек. (Бұл болжалды мысал.)
Міне, мен жылына 70 мыңға қандай үй ала аламын? Ипотекаға қанша ақша жұмсау керек? Браунның пікірінше, сіз үйден алатын табысыңыздың 28%-дан 36%-ға дейін тұрғын үй төлеміне жұмсауыңыз керек. Жылына 70,000 XNUMX доллар тапсаңыз, салық шегерімдерін қосқанда ай сайынғы үйге төлейтін төлеміңіз шамамен $ 4,328.
Сіз 500 мың теңгелік ипотеканы қалай мақұлдауға болады? Жақсы ереже - сіздің үйіңіздің максималды құны болуы керек жалпы жылдық табысыңыздың 2.5-3 еседен аспауы керек. Бұл дегеніміз, егер сіз 500 мың долларлық үй сатып алғыңыз келсе немесе 500 мың долларлық ипотекаға ие болғыңыз келсе, сіздің ең төменгі жалақыңыз 165 мың доллар мен 200 мың доллар аралығында болуы керек.
Сонымен қатар, мен 300 мың жалақыға 60 мың үй ала аламын ба? Кәдімгі ереже - бұл сіздің мүмкіндігіңіз бар жылдық табысыңыздың екі еседен 2.5 есеге дейінгі мөлшерінде ипотека. Бұл 120,000 150,000 доллармен 60,000 28 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейінгі ипотека. … Несие берушілер сіздің негізгі қарызыңыз, пайыздарыңыз, салықтарыңыз және сақтандыруыңыз – PITI деп аталады – ай сайынғы жалпы табысыңыздың XNUMX пайызы немесе одан аз болғанын қалайды.
750000 ипотека үшін қанша ақша табуым керек? Сіз немесе сіздің үй шаруашылығыңыз жасасаңыз 250,000 300,000-XNUMX XNUMX доллар аралығында, сіз 750,000 3 долларлық ипотеканы алу үшін қолайлы жердесіз. Бұл 20% төмендеткеннен кейін үйге жылдық табысыңыздың 30 еседен астамын жұмсамауыңыз керек. Бұл менің үй сатып алуға арналған 30/3/XNUMX ережесім.
350 000 долларлық ипотека үшін сізге қанша табыс қажет?
350 жыл ішінде 4.5% пайыздық мөлшерлемесі бар 30 мың доллар ипотека және 10 мың доллар бастапқы жарна жылдық кірісті талап етеді. $86,331 несие алу үшін. Ипотека бойынша талап етілетін кіріс калькуляторымен осы параметрлердің одан да көп өзгерістерін есептей аласыз.
$800000 үй сатып алу үшін сізге қанша табыс қажет? Көптеген тұрғын үй нарықтары үшін орташа-жоғары диапазондағы 800,000 XNUMX доллар диапазонындағы үйлер үшін DollarTimes калькуляторы сатып алушыларға әкелуді ұсынады. Салық алдындағы $119,371 XNUMX, 30% пайыздық мөлшерлемемен 3.25 жылдық несиені алсақ. Ай сайынғы ипотекалық төлем 2,785 долларға бағаланады.
Жылына 80 000 долларға қанша үй ала аламын? Сонымен, егер сіз жылына 80,000 XNUMX доллар тапсаңыз, сіз үйлерді қарауыңыз керек бағасы 240,000 320,000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін. Ыңғайлы ай сайынғы ипотекалық төлемді анықтау арқылы бұл ауқымды одан әрі шектей аласыз. Мұны істеу үшін ай сайынғы салықтан кейінгі кірісіңізді алыңыз, барлық ағымдағы қарыз төлемдерін алып тастаңыз, содан кейін бұл санды 25% көбейтіңіз.
Мен жалақыммен қандай ипотеканы ала аламын?
Жалпы ереже - сіз ипотеканы төлей аласыз Сіздің жалпы табысыңыздың 2-ден 2.5 есесіне дейін. Жалпы ай сайынғы ипотекалық төлемдер әдетте төрт құрамдас бөліктен тұрады: негізгі борыш, пайыздар, салықтар және сақтандыру (бірге PITI деп аталады).
Сондай-ақ 650 несиелік баллмен қанша ипотека алуға болады? 650 несиелік баллмен сіздің ипотекалық пайыздық мөлшерлемеңіз шамамен болады 3.805%, бұл сізге 203,541 300,000 АҚШ доллары, 30 жылдық несие бойынша шамамен 30 25,000 долларды құрайтын болады. Егер сіз несиелік ұпайыңызды тіпті XNUMX ұпайға арттыра алсаңыз, сіз XNUMX XNUMX доллардан астам үнемдейсіз.
120 мың жалақыға қанша үй ала аламын?
Егер сіз жылына $50,000 тапсаңыз, сіздің жалпы жылдық тұрғын үй құныңыз ең дұрысы $14,000 немесе айына $1,167 аспауы керек. Жылына 120,000 XNUMX доллар тапсаңыз, бара аласыз жылына 33,600 XNUMX долларға дейін, немесе айына 2,800 доллар — басқа қарыздарыңыз сізді 36 пайыздық белгіден асырмаса.
500000 500 доллар тұратын үй алу үшін жылына қанша ақша табу керек? 500 мың теңгелік ипотека үшін кіріс қажет пе? + 4.5 жылға 30% пайыздық мөлшерлемемен және $10 мың бастапқы жарнамен XNUMX мың долларлық ипотека жылдық кірісті талап етеді. $121,582 несие алу үшін. Ипотека бойынша талап етілетін кіріс калькуляторымен осы параметрлердің одан да көп өзгерістерін есептей аласыз.
$800000 ипотека үшін сізге қандай табыс қажет?
Көптеген тұрғын үй нарықтары үшін орташа-жоғары диапазондағы 800,000 XNUMX доллар диапазонындағы үйлер үшін DollarTimes калькуляторы сатып алушыларға әкелуді ұсынады. Салық алдындағы $119,371 XNUMX, 30% пайыздық мөлшерлемемен 3.25 жылдық несиені алсақ. Ай сайынғы ипотекалық төлем 2,785 долларға бағаланады.
Мен жылына 40 мың теңге тұратын үй сатып ала аламын ба?
Сатып алушыларға әлі де қарызды төлеу, қолма-қол ақшаны жинақтау және ипотекаға сәйкес болу қажет болуы мүмкін, бірақ қорытынды - үй сатып алу. орта таптың жалақысына әлі де мүмкін — кей жерлерде. Төменде жылына 15 40,000 доллар немесе одан аз ақша таба отырып, үй иесі бола алатын XNUMX қаланы қараңыз.
Мен 800 мыңға үй аламын ба? Көптеген тұрғын үй нарықтары үшін орташа-жоғары диапазондағы 800,000 XNUMX доллар диапазонындағы үйлер үшін DollarTimes калькуляторы сатып алушыларға әкелуді ұсынады. Салық алдындағы $119,371 XNUMX, 30% пайыздық мөлшерлемемен 3.25 жылдық несиені алсақ. Ай сайынғы ипотекалық төлем 2,785 долларға бағаланады.
750 мың үйге кім қол жеткізе алады? Жылдық табысыңыздың 5-6 есесін үйге жұмсамаңыз. Бұл сізге қажет екенін көрсететін қарапайым есептеу жылдық табыс 125,000 150,000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін 750,000 4 доллар тұратын үй алу үшін. Бұл есептеу сіздің ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемеңіз 5-XNUMX% құрайды деп болжайды.
450000 XNUMX долларлық үй сатып алу үшін сізге қанша табыс қажет?
Ең жақсы сценарийді болжасаңыз - сізде қарыз жоқ, жақсы несиелік балл, $90,000 төлеуге болады және сіз төмен 3.12% пайыздық мөлшерлемені қамтамасыз ете аласыз - $450,000 үй үшін ай сайынғы төлеміңіз $1,903 болады. Бұл сіздің жылдық жалақыңыз болуы керек дегенді білдіреді 70,000 доллар бұрын салықтар.
500 мың теңгелік ипотека үшін маған қандай жалақы қажет? Жақсы ереже - сіздің үйіңіздің максималды құны сіздің жалпы жылдық табысыңыздың 2.5-3 еседен аспауы керек. Бұл дегеніміз, егер сіз 500 мың долларлық үй сатып алғыңыз келсе немесе 500 мың доллар ипотекаға ие болғыңыз келсе, сіздің ең төменгі жалақыңыз төмендеуі керек. 165 мың доллар мен 200 мың доллар аралығында.
1.5 миллион үйге қанша табыс керек?
1.5 миллион долларға. Үй, сатып алушының (лар) жақсы несиесі, жинақтары немесе 300 мың АҚШ долларын құрайтын активтері (қарыздан кейін) болуы керек және олар жасауы керек. жылына 375 мың долларға жуық жалпы табыс.
Ақшасыз миллион долларлық үйді қалай сатып аламын? Ақшасыз жылжымайтын мүлікті сатып алу
- Қарызға ақша. Ақшасыз жылжымайтын мүлікті сатып алудың ең оңай жолы - бастапқы жарнаны қарызға алу. …
- Қолданыстағы ипотеканы қабылдаңыз. …
- Сатып алу мүмкіндігімен жалға беру. …
- Сатушыны қаржыландыру. …
- Алғашқы төлем туралы келіссөздер жүргізіңіз. …
- Жеке меншікті ауыстыру. …
- Дағдыларыңызбен алмасу. …
- Серіктесті қабылдаңыз.
1 миллион долларлық ипотека бойынша ай сайынғы төлем қандай?
30 жылдық, 1,000,000% пайыздық мөлшерлемесі бар $4 XNUMX XNUMX ипотека айына 4,774 доллар — және сіз несие мерзімі ішінде 700,000 XNUMX доллардан астам пайызды төлеуіңіз мүмкін.
Жылына 40 доллар тұратын үй сатып ала аламын ба? Жылына 40,000 28 доллар табатын үй сатып алушыны алайық. Жалпы табыстың 933% мөлшерінде ай сайынғы ипотекаға байланысты төлемдердің максималды сомасы $36 құрайды. … Сонымен қатар, несие беруші ай сайынғы жалпы қарыз төлемдері 1,200% аспауы керек дейді, бұл XNUMX долларды құрайды.
Мен жылына 62 мың теңгеге қандай ипотека ала аламын?
Кәдімгі ереже - бұл сіздің мүмкіндігіңіз бар жылдық табысыңыздың екі еседен 2.5 есеге дейінгі мөлшерінде ипотека. Бұл 120,000 150,000 доллармен 60,000 XNUMX доллардан XNUMX XNUMX долларға дейінгі ипотека.