200 мың теңгелік ипотека үшін қандай табыс қажет? Ең аз бастапқы жарнасы 200,000 пайызды құрайтын 3.5 XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі ипотеканы мақұлдау үшін сізге шамамен XNUMX пайыз кіріс қажет. $ 62,000 жыл сайын. (Бұл болжалды мысал.)
Міне, мен 250 мың ипотекамды 5 жылда қалай төлей аламын? 5 жыл ішінде ипотеканы қалай өтеуге болады (немесе одан аз!)
- Ай сайынғы бюджетті жасаңыз. …
- Қолыңыздан келетін үй сатып алыңыз. …
- Үлкен бастапқы төлемді салыңыз. …
- Кішірек үйге дейін кішірейту. …
- Алдымен басқа қарыздарыңызды өтеңіз. …
- Табысыңыздан азырақ өмір сүріңіз (табыстың 50% -ына өмір сүріңіз) ...
- Қайта қаржыландыру сізге сәйкес келетінін шешіңіз.
Жылына 30 мың тұратын үй сатып ала аламын ба? Жылына 20,000 30,000 доллар немесе жылына XNUMX XNUMX доллар тапқан кезде ипотекаға жарамды жыл мүлдем мүмкін. Сіздің табысыңыз ипотекалық несие берушінің түпкілікті шешімінде рөл атқарса да, бұл несие беруші қарайтын жалғыз қаржылық фактор емес.
Қосымша жылына 40 мың тұратын үй сатып ала аламын ба? Сатып алушыларға әлі де қарызды төлеу, қолма-қол ақшаны жинақтау және ипотекалық несие алу қажет болуы мүмкін, бірақ қорытынды - үй сатып алу. орта таптың жалақысына әлі де мүмкін — кей жерлерде. Төменде жылына 15 40,000 доллар немесе одан аз ақша таба отырып, үй иесі бола алатын XNUMX қаланы қараңыз.
Мен жалақыммен қандай ипотеканы ала аламын? Жалпы ереже - сіз ипотеканы төлей аласыз Сіздің жалпы табысыңыздың 2-ден 2.5 есесіне дейін. Жалпы ай сайынғы ипотекалық төлемдер әдетте төрт құрамдас бөліктен тұрады: негізгі борыш, пайыздар, салықтар және сақтандыру (бірге PITI деп аталады).
Үйді ерте төлеу ақылды ма?
Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу мүмкін ақылды қаржылық жылжыту. Төлемді тоқтатқаннан кейін сізде ай сайын көбірек ақша ойнауға болады және ақшаны пайыздық түрде үнемдейсіз. … Басқа қарызға назар аударғаныңыз немесе оның орнына ақша салғаныңыз жақсы болуы мүмкін.
Үйіңізді төлеу ақылды ма? Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу бұл болашақ ақшаны басқа мақсаттарға босатады. Ипотекалық пайыздар бойынша салық шегерімін жоғалтуыңыз мүмкін болғанымен, сіз әлі де қарызға қызмет көрсету үшін айтарлықтай соманы үнемдей аласыз.
10 жылдан кейін үйімді қалай төлей аламын? Ипотекаңызды 10 жыл немесе одан аз уақыт ішінде төлеуге арналған сарапшылық кеңестер
- Қолыңыздан келетін үй сатып алыңыз. …
- Ипотека ұпайларын түсіну және пайдалану. …
- Сандарды сызыңыз. …
- Басқа қарыздарыңызды төлеңіз. …
- Қосымша төлеңіз. …
- Екі апта сайын төлем жасаңыз. …
- Үнемді болыңыз. …
- Директорды ерте ұрыңыз.
Жылына 25 мың табыс тапсам, үй сатып ала аламын ба?
HUD, коммерциялық емес ұйымдар және жеке несие берушілер бастапқы жарнамен, жеке меншікке жалға алу опцияларымен және меншікті несие опцияларымен жылына 25,000 XNUMX доллардан аз табысы бар адамдар үшін үй иеленудің қосымша жолдарын ұсына алады.
Сондай-ақ ипотека сіздің жалақыңыздан 3 есе көп пе? Ипотека сіздің жалақыңыздан 3 есе көп пе? Міндетті емес. … Несие берушілердің көпшілігі жарамды қарыз алушыларға кірістерінен 3-4.5 есе артық ипотека ұсынады, бірақ басқалары дұрыс жағдайларда одан да жоғары болады. Бұл туралы толығырақ кірісті көбейтуге арналған нұсқаулықтан оқи аласыз.
Ипотека бойынша орташа төлем қандай?
Мемлекет бойынша орташа ипотекалық төлемдер
мемлекет | Орташа айлық төлем | Ипотека бойынша орташа баланс |
---|---|---|
Калифорния | $2,282 | $371,981 |
Колорадо | $1,681 | $273,718 |
Коннектикут | $2,096 | $224,336 |
Delaware | $1,563 | $190,846 |
• 19 қараша, 2021 ж
Мен жылына 25 мың теңге тұратын үй сатып ала аламын ба? HUD, коммерциялық емес ұйымдар және жеке несие берушілер бастапқы жарнамен, жеке меншікке жалға алу опцияларымен және меншікті несие опцияларымен жылына 25,000 XNUMX доллардан аз табысы бар адамдар үшін үй иеленудің қосымша жолдарын ұсына алады.
Үй сатып алу үшін қанша табыс қажет?
Оған негізгі қарыз, пайыздар, мүлік салығы, үй иелерін сақтандыру және жеке ипотекалық сақтандыру (PMI) кіреді. FHA сіздің тұрғын үй қарызыңыздың кірісіңіздің 31% ғана болуына мүмкіндік беретіндіктен, сіздің салыққа дейінгі кірісіңіз айына кемінде $7,940 болуы керек және жылына $ 95,283 374,900 XNUMX доллар тұратын үй сатып алу.
Үй сатып алуға 30 мың жеткілікті ме?
Бір қызығы, ИӘ! Жақын болады, бірақ бұл барабар табыс пен жақсы несиемен мүмкін. Шығанақ аймағындағы үйдің орташа бағасы шамамен 1 миллион долларды құраса да және жиі бастапқы төлем үшін 200 мың долларды қажет етеді, Оңтүстік шығанағында, әсіресе Сан-Хоседе әлі де 600 мың доллардан асатын жақсы жалғыз отбасылық үйлер көп.
200 000 Ұлыбритания ипотекасын алу үшін маған қанша ақша табу керек? 200,000 XNUMX фунт стерлингке ипотека алу үшін қанша табыс табуым керек? Көптеген жағдайларда ипотекалық провайдерлер сізге несие беруге дайын екенін шектейді Сіздің жылдық жалақыңыздың 4.5 есесі. Кейбір жағдайларда бұл сіздің табысыңыздың 5 есесіне, ал азшылық 6 есеге дейін артады – ерекше жағдайларда.
70000 XNUMX жалақыға қанша үй аламын? Ипотекаға қанша ақша жұмсау керек? Браунның айтуынша, сіз жұмсауыңыз керек үйге апаратын табысыңыздың 28%-дан 36%-ға дейін тұрғын үй төлемі бойынша. Егер сіз жылына 70,000 4,328 доллар тапсаңыз, ай сайынғы үйге төленетін төлем салық шегерімдерін қосқанда шамамен XNUMX XNUMX долларды құрайды.
300 мыңға үй сатып алу үшін қанша ақша табуым керек?
Бұл 300,000 XNUMX доллар тұратын үй алу үшін сізге қажет дегенді білдіреді $60,000.
Ипотека бойынша айына қосымша 300 доллар төлесем не болады? Ай сайынғы төлеміңізге $300 қосу арқылы, Сіз 64,000 11 доллардан сәл астам пайызды үнемдейсіз және үйіңізді XNUMX жыл ішінде тезірек төлейсіз. Басқа мысалды қарастырайық. Сізде 350,000 жылдық белгіленген мөлшерлеме бойынша ағымдағы үйіңізде 30 1,000 доллар қалдығы бар. Сіз ай сайынғы төлеміңізді XNUMX долларға көбейтуді шештіңіз.
Ипотекасыз болу үшін орташа жас қанша?
Несие алушылардың орташа жасы ипотеканы өтеуді күткенімен 59, оны қашан өтейтінін мүлде білмейтін сауалнамаға қатысушылардың саны 16% құрады. 2019 жылы сұралғандардың 9% білмейтін болса, 2020 жылы 11% бұл жауап берді.
Ипотека бойынша айына қосымша $1000 төлесем не болады? Айына қосымша 1,000 доллар төлеу үй иесіне таңқаларлық 320,000 XNUMX долларды үнемдеңіз және ипотека мерзімін екі есеге қысқартыңыз. Дәлірек айтсақ, бұл несие мерзімінен 12 жарым жылға жуық қысқартады. Нәтиже - бос және жылдамырақ таза үй және сирек жеңуге болатын үлкен үнемдеу.
Менің үйім қанша жаста төленуі керек?
«Егер сіз қаржылық еркіндікті тапқыңыз келсе, сіз барлық қарызды өтеуіңіз керек - және иә, оған сіздің ипотекаңыз кіреді», - дейді жеке қаржы авторы және ABC «Shark Tank» бағдарламасының ортақ жүргізушісі CNBC Make It-ке. Студенттік несиеден бастап несие картасының қарызына дейін барлығын төлеуді мақсат ету керек. жас бойынша 45, - дейді О'Лири.
Неліктен үйді ерте төлегенге болмайды? Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу ақша ағынын босатып, пайыздық төлемдерге көп ақша үнемдей алады. Бірақ инвесторлар өздерінің ипотекасын вакуумда қарастырмауы керек. Ипотекаға қосымша ақша салуды жалпы инвестициялық жоспардың бөлігі ретінде қарастыруға болады.
Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу несие көрсеткішіне әсер ете ме?
Егер сіз ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу сіздің несиелік ұпайыңызға қаншалықты әсер ететінін сұрасаңыз, жауап: көп емес. ... Ипотекаңыз толық төленгеннен кейін (құттықтаймыз, үй иесі!), ол сіздің несие есебіңізде жақсы жағдайда жабылған шот ретінде көрсетіледі — егер сіз төлемдерді уақтылы жасап отырсыз деп есептесеңіз.