Жақсы ереже - сіздің жалпы ипотекаңыз болуы керек салық салғанға дейінгі айлық табысыңыздың 28%-дан аспауы керек. Мұны табысыңызды 28-ге көбейтіп, содан кейін оны 100-ге бөлу арқылы табуға болады.
Міне, 400 мың үй сатып алу үшін сізге қанша жалақы қажет? 400 мың теңгелік ипотека үшін қандай табыс қажет? 400,000 55,600 доллар тұратын үй алу үшін қарыз алушыларға 10 пайызын төмендету үшін 30 XNUMX доллар қолма-қол ақша қажет. XNUMX жылдық ипотекамен ай сайынғы табысыңыз болуы керек кем дегенде $8200 болуы керек және бар қарыз бойынша ай сайынғы төлемдеріңіз $981 аспауы керек. (Бұл болжалды мысал.)
500000 500,000 доллар тұратын үй алу үшін жылына қанша ақша табу керек? 20 30 доллар тұратын үй алу үшін қанша ақша табуым керек? Жалпы ереже бойынша, сіздің ипотекалық төлеміңіз ай сайынғы табысыңыздың үштен бірінен аспауы керек. Сонымен, 4 жылдық ипотека бойынша XNUMX% бастапқы жарнамен және XNUMX% пайыздық мөлшерлемемен сізге кем дегенде бір жыл бұрын 90,000 XNUMX доллар салық.
Қосымша 40 мың жалақыға қанша үй аламын? Дегенмен, сіз қанша төлей алатыныңыз несиеге, бастапқы жарнаға және салықтар мен сақтандыру сияқты басқа шығындарға байланысты.
...
3. 36% ережесі.
Жалпы табыс | Ай сайынғы жалпы табыстың 28% | Ай сайынғы жалпы табыстың 36% |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• 28 қазан, 2021 жыл
Мен 80 мың жалақыға қандай ипотека ала аламын? Қанша үй алуға болатынын анықтаудағы алтын ереже - бұл сіздікі ай сайынғы ипотекалық төлем сіздің жалпы айлық табысыңыздың 28 пайызынан аспауы керек (салықтарды есептемегенге дейінгі табысыңыз). Мысалы, сіздің және жұбайыңыздың жылдық жиынтық табысы $80,000 1,866 болса, сіздің ипотекалық төлеміңіз $XNUMX аспауы керек.
Жылына 36 000 табыс тапсам, қанша үй аламын?
Жылына 36,000 XNUMX доллар тапсаңыз, ондай үй алуға мүмкіндігіңіз бар құны 144,000 195,000 мен XNUMX XNUMX доллар аралығында. Сіз төлей алатын нақты сома сіздің қарыздарыңызға, несиелік баллыңызға, орналасқан жеріңізге, бастапқы жарнаңызға және басқа айнымалыларға байланысты болады.
Мен 70 мың жалақыға қанша үй аламын? Ипотекаға қанша ақша жұмсау керек? Браунның айтуынша, сіз жұмсауыңыз керек үйге апаратын табысыңыздың 28%-дан 36%-ға дейін тұрғын үй төлемі бойынша. Егер сіз жылына 70,000 4,328 доллар тапсаңыз, ай сайынғы үйге төленетін төлем салық шегерімдерін қосқанда шамамен XNUMX XNUMX долларды құрайды.
Мен 60 мың жалақыға қандай ипотека ала аламын? Кәдімгі ереже - сіз ипотеканы төлей аласыз жылдық табысыңыздың екі-2.5 есесі. Бұл 120,000 150,000 доллармен 60,000 XNUMX доллардан XNUMX XNUMX долларға дейінгі ипотека.
70 мың жалақыға қандай үй алуға болады?
Мен жылына 70 мың долларға қанша үй ала аламын?
Жалақы | $ 70,000 / жыл | $ 70,000 / жыл |
---|---|---|
Кепілақы | $15,000 | $40,000 |
Ағымдағы айлық қарыздар | $250 | $250 |
Ипотека мөлшерлемесі | 3.0% | 3.0% |
Үй сатып алу бюджеті | $349,200 | $409,200 |
Dec 3, 2021
Сондай-ақ, мен 50 мың жалақыға қанша үй аламын? Жылына 50,000 XNUMX доллар табатын адам кез келген жерде тұратын үйге қол жеткізе алады 180,000 300,000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін. Себебі жалақы сіздің үй сатып алу бюджетін анықтайтын жалғыз айнымалы емес. Сіз несиелік баллды, ағымдағы қарызды, ипотекалық мөлшерлемені және басқа да көптеген факторларды ескеруіңіз керек.
Жылына 60000 XNUMX табыс тапсам, қанша үй аламын?
Әдеттегі ереже - сіз ипотеканы төлей аласыз жылдық табысыңыздың екі-2.5 есесі. Бұл 120,000 150,000 доллармен 60,000 XNUMX доллардан XNUMX XNUMX долларға дейінгі ипотека.
Мен жылына 20 мың теңгеге ипотека ала аламын ба? Жылына 20,000 XNUMX доллар тапқан кезде ипотекаға жарамды Жылына 30,000 XNUMX доллар алу әбден мүмкін. Сіздің табысыңыз ипотекалық несие берушінің түпкілікті шешімінде рөл атқарса да, бұл несие беруші қарайтын жалғыз қаржылық фактор емес.
300 мың тұратын үйді қалай алуға болады?
Бастапқы жарна: Сізде үй құнының 20% мөлшерінде бастапқы жарна болуы керек. Бұл 300,000 XNUMX доллар тұратын үй алу үшін сізге қажет дегенді білдіреді $60,000. Жабылу шығындары: Әдетте, сіз жабу шығындарында үй құнының шамамен 3% -дан 5% -ға дейін төлейсіз. 300,000 9,000 доллар тұратын үйде сізге 15,000 XNUMX-XNUMX XNUMX доллар қажет.
350 000 доллар тұратын үйге қанша салуым керек?
A 10% -ға дейінгі төлем Бізде 350,000 35,000 доллар тұратын үй XNUMX XNUMX доллар болады. Үй сатып алу үшін ипотекаға өтініш бергенде, бастапқы жарна сатып алуға қосқан үлесіңіз болып табылады және үйдегі бастапқы меншік үлесін білдіреді. Несие беруші мүлікті сатып алу үшін қалған ақшаны береді.
Мен 716 несиелік баллмен үй сатып ала аламын ба? Мен 716 несиелік баллмен үй несиесін ала аламын ба? Шай Кәдімгі несие берушілер үшін ең төменгі несиелік балл шамамен 620 құрайды, сондықтан сіз біліктілікке ие болуыңыз керек.
300000 300,000 доллар тұратын үй алу үшін қанша ақша табу керек? Бұл XNUMX XNUMX доллар тұратын үй алу үшін сізге қажет дегенді білдіреді $60,000.
300 мың долларлық үй сатып алу үшін маған қанша ақша табу керек?
300 мың теңгелік ипотека үшін қандай табыс қажет? + 300 жыл ішінде 4.5% пайыздық мөлшерлемесі бар $30 мың ипотека және $10 мың бастапқы жарна қажет жылдық кірісі 74,581 XNUMX доллар несие алуға құқылы.
$800000 үй сатып алу үшін сізге қанша табыс қажет? Көптеген тұрғын үй нарықтары үшін орташа-жоғары диапазондағы 800,000 XNUMX доллар диапазонындағы үйлер үшін DollarTimes калькуляторы сатып алушыларға әкелуді ұсынады. Салық алдындағы $119,371 XNUMX, 30% пайыздық мөлшерлемемен 3.25 жылдық несиені алсақ. Ай сайынғы ипотекалық төлем 2,785 долларға бағаланады.
Мен 300 мың тұратын үй аламын ба?
Бастапқы жарна: Сізде үй құнының 20% мөлшерінде бастапқы жарна болуы керек. Бұл 300,000 XNUMX доллар тұратын үй алу үшін сізге қажет дегенді білдіреді $60,000. Жабылу шығындары: Әдетте, сіз жабу шығындарында үй құнының шамамен 3% -дан 5% -ға дейін төлейсіз. 300,000 9,000 доллар тұратын үйде сізге 15,000 XNUMX-XNUMX XNUMX доллар қажет.
Жылына 50 мың орта тап па? Статистиктердің айтуынша, орта тап үй шаруашылығының табысы жылына 25,000 100,000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін. 100,000 XNUMX доллардан жоғары кез келген нәрсе «жоғарғы орта тап» болып саналады.
300 мың теңгелік ипотека үшін қанша табыс қажет?
300 мың теңгелік ипотека үшін маған қанша табыс қажет? жасау керек Жылына $ 92,287 300 мың теңге ипотека алуға мүмкіндік береді. Біз сізге қажет кірісті 300 мың ипотекаға негіздейміз, бұл сіздің айлық табысыңыздың 24% құрайды. Сіздің жағдайда ай сайынғы табысыңыз шамамен $7,691 XNUMX болуы керек.
Мен 75 мың жалақыға қандай ипотеканы ала аламын? Мен жылына 75,000 XNUMX доллар табамын. Мен қанша үй аламын? Сіз көтере аласыз 255,000 XNUMX доллар тұратын үйі бар.
300 мың үй сатып алу үшін мен қанша ақша табуым керек?
Бұл 300,000 XNUMX доллар тұратын үй алу үшін сізге қажет дегенді білдіреді $60,000.
Мен 70000 XNUMX тапсам қанша үй аламын? Ипотекаға қанша ақша жұмсау керек? Браунның айтуынша, сіз жұмсауыңыз керек үйге апаратын табысыңыздың 28%-дан 36%-ға дейін тұрғын үй төлемі бойынша. Егер сіз жылына 70,000 4,328 доллар тапсаңыз, ай сайынғы үйге төленетін төлем салық шегерімдерін қосқанда шамамен XNUMX XNUMX долларды құрайды.
Мен 25 мың табыспен үй сатып ала аламын ба?
HUD, коммерциялық емес ұйымдар және жеке несие берушілер бастапқы жарнамен, жалға алу опцияларымен және меншікті несие опцияларымен жылына 25,000 XNUMX доллардан аз табыс табатын адамдар үшін үй иеленудің қосымша жолдарын ұсына алады.
Мен 30 мыңға үй сатып аламын ба?
Сіздің максималды несиеңіз сатып алу бағасының 95% құрайды, сондықтан барлық қолма-қол ақшаңызды бастапқы жарнаға пайдалансаңыз, сіз $600,000 30,000 мүлік сатып алар едіңіз. $XNUMX XNUMX бастапқы жарнамен сізде несие болады $570,000. Жоғары баланстық несиелер бойынша мөлшерлемелер әлі де өте төмен (4%-дан төмен), бірақ жеңілдік ұпайларын төлеуді күтеді.
Үй сатып алуға 100 мың жеткілікті ме? 100,000 XNUMX доллар сізді кіргізуі мүмкін үй бағасы 1 миллион долларға жуық егер сізде біліктілікке жету үшін жеткілікті кірісіңіз болса. Мен жоғарыда сипаттаған несие «сәйкес емес» несие болып табылады. Бұл Fannie Mae немесе Freddie Mac оны өлшеміне байланысты сатып алмайтынын білдіреді.