Сатып алушыларға әлі де қарызды төлеу, қолма-қол ақшаны жинақтау және ипотекаға сәйкес болу қажет болуы мүмкін, бірақ қорытынды - үй сатып алу. орта таптың жалақысына әлі де мүмкін — кей жерлерде. Төменде жылына 15 40,000 доллар немесе одан аз ақша таба отырып, үй иесі бола алатын XNUMX қаланы қараңыз.
Мұнда мен жылына 25 мың тұратын үй сатып ала аламын ба? HUD, коммерциялық емес ұйымдар және жеке несие берушілер бастапқы жарнамен, жеке меншікке жалға алу опцияларымен және меншікті несие опцияларымен жылына 25,000 XNUMX доллардан аз табысы бар адамдар үшін үй иеленудің қосымша жолдарын ұсына алады.
Үй сатып алуға 30 мың жеткілікті ме? Бір қызығы, ИӘ! Жақын болады, бірақ бұл барабар табыс пен жақсы несиемен мүмкін. Шығанақ аймағындағы үйдің орташа бағасы шамамен 1 миллион долларды құраса да және жиі бастапқы төлем үшін 200 мың долларды қажет етеді, Оңтүстік шығанағында, әсіресе Сан-Хоседе әлі де 600 мың доллардан асатын жақсы жалғыз отбасылық үйлер көп.
Сонымен қатар, адамдар көп үйге қалай қол жеткізе алады? Міне, олар не айтуы керек еді.
- Алғаш рет үй сатып алушының ипотека опцияларын қараңыз. …
- Қарызыңызды төмендетіңіз. …
- Қолыңыздан келетін нәрсені сатып алыңыз. …
- Зейнетақыңызды бастапқы жарна үшін пайдаланыңыз. …
- Қашан кету керектігін біліңіз. …
- Жеңілдіктер комиссиясы. …
- Fixer-Upper қарастырыңыз. …
- Қалаған жерге жақындаңыз.
100 мың үй қанша тұрады? Қанша ипотека алуға болатынын анықтауға тырысқанда, жалпы нұсқаулық сіз көтере алатын тұрғын үйдің максималды бағасы туралы түсінік алу үшін кірісіңізді кем дегенде 2.5 немесе 3-ке көбейту болып табылады. Егер сіз шамамен $100,000 XNUMX тапсаңыз, сіз көтере алатын максималды баға болады шамамен 300,000 XNUMX доллар.
25 жастағы адам қанша ақша табуы керек?
25 пен 34 жас аралығындағы американдықтар үшін орташа жалақы аптасына 918 долларды құрайды жылына $ 47,736. Бұл 20-24 жас аралығындағы орташа жалақыдан үлкен секіріс. Жалпы ереже бойынша, сіз баспалдақпен көтеріле бастаған кезде табысыңыз 20-30 жаста өседі.
Үй алуға 20000 жеткілікті ме? Бастапқы төлем мөлшері
Несие берушілер бастапқы жарналарды несиенің жалпы сомасынан пайызбен көрсетеді. Мысалы, 100,000 XNUMX доллар тұратын үй сатып алсаңыз, а 20% бастапқы жарна тең 20,000 3 долларға дейін. … Сіз кәдімгі несиемен 3.5%-дан аз ғана жеңілдікпен ипотекаға ие бола аласыз. Егер сіз FHA несиесін таңдасаңыз, сізге XNUMX% қажет болады.
Мен 30 мыңға үй сатып аламын ба? Сіздің максималды несиеңіз сатып алу бағасының 95% құрайды, сондықтан барлық қолма-қол ақшаңызды бастапқы жарнаға пайдалансаңыз, сіз $600,000 30,000 мүлік сатып алар едіңіз. $XNUMX XNUMX бастапқы жарнамен сізде несие болады $570,000. Жоғары баланстық несиелер бойынша мөлшерлемелер әлі де өте төмен (4%-дан төмен), бірақ жеңілдік ұпайларын төлеуді күтеді.
50 30 20 бюджет ережесі қандай?
50-20-30 ережесі - сіздің жалақыңызды үш санатқа бөлетін ақшаны басқару әдісі: Ең қажетті заттарға 50%, үнемдеу үшін 20% және қалғаны үшін 30%. 50% ең қажетті заттарға: жалдау және басқа тұрғын үй шығындары, азық-түлік, газ және т.б.
Сондай-ақ табысым болмаса, үй сатып ала аламын ба? Үй сатып алу үшін ең төменгі табыс талап етілмесе де, орташа және төмен табысы бар адамдар үшін ипотекаға мақұлдау және үй сатып алу әлі де қиын болуы мүмкін. Бұл көбінесе ипотека бойынша бастапқы жарна талаптарымен, қарыздың кіріске қатынасы (DTI) шектеулерімен және несиелік талаптармен байланысты.
Жылжымайтын мүліктің 2 пайыздық ережесі қандай?
2% ережесі тәуекелдерді басқарудың белгіленген параметрлерінде қалу үшін инвесторлар өздерінің сауда қызметіне қоятын шектеу. Мысалы, 2% ережесін қолданатын және 100,000 2,000 долларлық сауда шоты бар инвестор белгілі бір инвестиция бойынша шот құнының 2 XNUMX долларынан немесе XNUMX пайызынан аспайды.
Неліктен Millennials үй сатып ала алмайды? ауыртпалығы студенттердің қарызы көптеген жастардың бастапқы жарна үшін ақша жинауына және жаңа үй сатып алуына кедергі келтіреді, өйткені қолжетімділік алшақтығы кеңейеді. Несие берудің қатаң критерийлері үй иелігін несие тарихы жоқ адамдар үшін қолжетімсіз немесе іс жүзінде мүмкін емес етеді.
Үй кедей болған дұрыс па?
Сіз үй шаруашылығының орташа табыс деңгейіне қарамастан үйдегі кедей бола аласыз егер сіз үйіңізге тым көп ақша жұмсасаңыз. Орташа Джо немесе мультимиллионер болғаныңыз маңызды емес. Егер сіздің үйіңізге жұмсалатын табыстың пайызы тым жоғары болса, бұл сіздің ұзақ мерзімді қаржылық мақсаттарыңызға қол жеткізуге кедергі келтіруі мүмкін.
400 мыңға үй сатып алу үшін қанша жалақы қажет?
400 мың теңгелік ипотека үшін қандай табыс қажет? 400,000 55,600 доллар тұратын үй алу үшін қарыз алушыларға 10 пайызын төмендету үшін 30 XNUMX доллар қолма-қол ақша қажет. XNUMX жылдық ипотекамен ай сайынғы табысыңыз болуы керек кем дегенде $8200 болуы керек және бар қарыз бойынша ай сайынғы төлемдеріңіз $981 аспауы керек. (Бұл болжалды мысал.)
Мен 1м үй аламын ба? Сарапшылар сізге қажет болуы мүмкін деп болжайды жылдық табыс 100,000 225,000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейін, сіздің қаржылық профиліңізге байланысты 1 миллион долларлық үй алу үшін. Сіздің қарызыңыздың кіріске қатынасы (DTI), несиелік есеп, бастапқы жарна және пайыздық мөлшерлеме сіздің мүмкіндігіңізге әсер етеді.
Мен жылына 70 мыңға қандай үй аламын? Ипотекаға қанша ақша жұмсау керек? Браунның пікірінше, сіз үйден алатын табысыңыздың 28%-дан 36%-ға дейін тұрғын үй төлеміне жұмсауыңыз керек. Жылына 70,000 XNUMX доллар тапсаңыз, салық шегерімдерін қосқанда ай сайынғы үйге төлейтін төлеміңіз шамамен $ 4,328.
Жылына 60 мыңға қандай үй алуға болады?
Әдеттегі ереже - сіз ипотеканы төлей аласыз жылдық табысыңыздың екі-2.5 есесі. Бұл 120,000 150,000 доллармен 60,000 XNUMX доллардан XNUMX XNUMX долларға дейінгі ипотека.
25 жасымда қаржылық жағынан қай жерде болуым керек? Көптеген сарапшылар 20 жастан асқан жастардың көпшілігі бөлу керек деп келіседі табысының 10% үнемдеуге.
21 жастағы жігіт үшін жақсы жалақы қандай?
2021 жылы жас бойынша орташа және орташа табыс қанша болды?
жас | 25% | Медиана |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
27 жастағы адам қанша үнемдеуі керек еді? Жылдам жауап: Жалпы ереже бар Сіздің табысыңыз 30 жасқа дейін бір есе сақталады, үш есе 40 және т.б.
25-ға дейін қанша ақша жинауым керек еді?
25 жаста сіз үнемдеуіңіз керек еді сіздің жылдық шығындарыңыздың кем дегенде 0.5 есесі. Неғұрлым көп болса, соғұрлым жақсы. Басқаша айтқанда, егер сіз жылына 50,000 25,000 доллар жұмсасаңыз, сізде шамамен 100,000 50,000 доллар жинақ болуы керек. Егер сіз жылына XNUMX XNUMX доллар жұмсасаңыз, сізде кем дегенде XNUMX XNUMX доллар жинақ болуы керек.
Үй сатып алуға 100 мың жеткілікті ме? 100,000 XNUMX доллар сізді кіргізуі мүмкін үй бағасы 1 миллион долларға жуық егер сізде біліктілікке жету үшін жеткілікті кірісіңіз болса. Мен жоғарыда сипаттаған несие «сәйкес емес» несие болып табылады. Бұл Fannie Mae немесе Freddie Mac оны өлшеміне байланысты сатып алмайтынын білдіреді.
21-ға дейін қанша ақша жинауым керек еді?
Жалпы ереже - жалақыңыздың 20% зейнеткерлікке, төтенше жағдайларға және ұзақ мерзімді мақсаттарға үнемдеу керек. 21 жасқа келгенде, сіз толық уақытты жұмыс істеп, бір жылға балама орташа жалақыны алдыңыз деп есептесеңіз, сіз үнемдеуіңіз керек еді. 6,000 доллардан сәл артық.