რა შემოსავალია საჭირო 400 ათასიანი იპოთეკის მისაღებად? 400,000 დოლარის ღირებულების სახლის შესაძენად, მსესხებლებს სჭირდებათ 55,600 აშშ დოლარი ნაღდი ფულით, რომ 10 პროცენტი დააკლოთ. 30 წლიანი იპოთეკით, თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი უნდა იყოს იყოს მინიმუმ $8200 და თქვენი ყოველთვიური გადასახადები არსებულ დავალიანებაზე არ უნდა აღემატებოდეს $981. (ეს არის სავარაუდო მაგალითი.)
აქედან გამომდინარე, რა სახლის ყიდვა შემიძლია წელიწადში 70 ათასით? რამდენი უნდა დახარჯოთ იპოთეკაზე? ბრაუნის თანახმად, თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი სახლის შემოსავლის 28%-დან 36%-მდე თქვენი საცხოვრებლის გადახდაზე. თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $70,000 წელიწადში, თქვენი ყოველთვიური ანაზღაურება, საგადასახადო გამოქვითვის ჩათვლით, იქნება დაახლოებით $ 4,328.
როგორ დაამტკიცოთ 500 ათასიანი იპოთეკა? კარგი წესი არის ის, რომ თქვენი სახლის მაქსიმალური ღირებულება უნდა იყოს არაუმეტეს 2.5-დან 3-ჯერ თქვენს მთლიან წლიურ შემოსავალზე. ეს ნიშნავს, რომ თუ გინდოდათ 500 ათასი დოლარის სახლის შეძენა ან 500 ათასი დოლარის იპოთეკის კვალიფიკაცია, თქვენი მინიმალური ხელფასი 165 ათასი დოლარიდან 200 ათას დოლარამდე უნდა იყოს.
დამატებით შემიძლია თუ არა 300 ათასი სახლი 60 ათასი ხელფასით? ჩვეულებრივი წესი არის ის, რომ თქვენ შეძლებთ ა იპოთეკური სესხი თქვენს წლიურ შემოსავალზე 2.5-XNUMX-ჯერ. ეს არის $120,000-დან $150,000-მდე იპოთეკა 60,000 დოლარად. … კრედიტორებს სურთ, რომ თქვენი ძირი, პროცენტი, გადასახადები და დაზღვევა - მოხსენიებული როგორც PITI - იყოს თქვენი მთლიანი თვიური შემოსავლის 28 პროცენტი ან ნაკლები.
რამდენის შოვნა მჭირდება 750000-იანი იპოთეკისთვის? თუ თქვენ ან თქვენი ოჯახი აკეთებთ $250,000-$300,000 შორის750,000 დოლარის იპოთეკური სესხი აიღოთ. ეს იმიტომ ხდება, რომ თქვენ არ უნდა დახარჯოთ 3-ჯერ მეტი თქვენი წლიური შემოსავალი სახლზე 20%-ის დაკლების შემდეგ. ეს არის ჩემი 30/30/3 წესი სახლის ყიდვისთვის.
რამდენი შემოსავალი გჭირდებათ $350 იპოთეკისთვის?
350 ათასი დოლარის იპოთეკური სესხი 4.5% საპროცენტო განაკვეთით 30 წლის განმავლობაში და 10 ათასი დოლარის წინასწარი გადახდა მოითხოვს წლიურ შემოსავალს: $86,331 სესხის კვალიფიკაციისთვის. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ ამ პარამეტრების კიდევ უფრო მეტი ვარიაციები ჩვენი იპოთეკის საჭირო შემოსავლის კალკულატორით.
რამდენი შემოსავალი გჭირდებათ 800000 დოლარიანი სახლის შესაძენად? 800,000 აშშ დოლარის დიაპაზონში მყოფი სახლებისთვის, რაც საბინაო ბაზრების უმეტესობისთვის საშუალო-მაღალი დიაპაზონია, DollarTimes-ის კალკულატორი მყიდველებს ურჩევს შემოიტანონ $119,371 გადასახადამდე, 30 წლიანი სესხის აღებით 3.25%-იანი საპროცენტო განაკვეთით. ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა შეფასებულია $2,785.
რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია წელიწადში 80 დოლარად? ასე რომ, თუ წელიწადში 000 80,000 დოლარს გამოიმუშავებთ, სახლებს უნდა უყუროთ ფასი $240,000-დან $320,000-მდე. თქვენ შეგიძლიათ კიდევ უფრო შეზღუდოთ ეს დიაპაზონი კომფორტული ყოველთვიური იპოთეკის გადახდის გარკვევით. ამისათვის აიღეთ თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი გადასახადის შემდეგ, გამოაკლეთ ყველა მიმდინარე დავალიანება და შემდეგ გაამრავლეთ ეს რიცხვი 25%-ით.
რა იპოთეკა შემიძლია ჩემი ხელფასით?
ზოგადი წესი არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკური სესხი 2x-დან 2.5x-მდე თქვენი მთლიანი შემოსავალი. იპოთეკის მთლიანი ყოველთვიური გადასახადები, როგორც წესი, შედგება ოთხი კომპონენტისგან: ძირი, პროცენტი, გადასახადები და დაზღვევა (კოლექტიურად ცნობილია როგორც PITI).
ასევე რამდენი იპოთეკა შემიძლია მივიღო 650 საკრედიტო ქულით? საკრედიტო ქულით 650, თქვენი იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი იქნება დაახლოებით 3.805%, რომელიც დაგიჯდებათ დაახლოებით $203,541 პროცენტი $300,000, 30 წლიანი სესხით. თუ თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი საკრედიტო ქულა თუნდაც 30 ქულით, დაზოგავთ $25,000-ზე მეტს.
რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია 120 ათასი ხელფასით?
თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $50,000 წელიწადში, თქვენი ჯამური წლიური საცხოვრებლის ხარჯები იდეალურად არ უნდა იყოს $14,000-ზე მეტი, ან $1,167 თვეში. თუ წელიწადში 120,000 XNUMX დოლარს გამოიმუშავებ, შეგიძლია წახვიდე 33,600 დოლარამდე წელიწადშიან $ 2,800 თვეში - სანამ თქვენი სხვა დავალიანება არ გადაგიყვანთ 36 პროცენტის ზღვარს მიღმა.
რამდენი უნდა გამოიმუშაოთ წელიწადში 500000 500 დოლარიანი სახლის შესაძენად? შემოსავალი საჭიროა 500 ათასიანი იპოთეკისთვის? + 4.5 ათასი დოლარის იპოთეკა 30% საპროცენტო განაკვეთით 10 წლის განმავლობაში და XNUMX ათასი დოლარის წინასწარი გადახდა მოითხოვს წლიურ შემოსავალს: $121,582 სესხის კვალიფიკაციისთვის. თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ ამ პარამეტრების კიდევ უფრო მეტი ვარიაციები ჩვენი იპოთეკის საჭირო შემოსავლის კალკულატორით.
რა შემოსავალი გჭირდებათ $ 800000 იპოთეკისთვის?
800,000 აშშ დოლარის დიაპაზონში მყოფი სახლებისთვის, რაც საბინაო ბაზრების უმეტესობისთვის საშუალო-მაღალი დიაპაზონია, DollarTimes-ის კალკულატორი მყიდველებს ურჩევს შემოიტანონ $119,371 გადასახადამდე, 30 წლიანი სესხის აღებით 3.25%-იანი საპროცენტო განაკვეთით. ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა შეფასებულია $2,785.
შემიძლია ვიყიდო სახლი წელიწადში 40 ათასი დოლარით?
მიუხედავად იმისა, რომ მყიდველებს შეიძლება ჯერ კიდევ დასჭირდეთ დავალიანების გადახდა, ნაღდი ფულის დაზოგვა და იპოთეკის კვალიფიკაცია, მთავარი ის არის, რომ სახლის ყიდვა საშუალო დონის ხელფასზე ჯერ კიდევ შესაძლებელია - ზოგან. ქვემოთ იხილეთ 15 ქალაქი, სადაც შეგიძლიათ გახდეთ სახლის მესაკუთრე წელიწადში 40,000$ ან ნაკლების გამომუშავებით.
შემიძლია თუ არა 800 ათასი სახლის ყიდვა? 800,000 აშშ დოლარის დიაპაზონში მყოფი სახლებისთვის, რაც საბინაო ბაზრების უმეტესობისთვის საშუალო-მაღალი დიაპაზონია, DollarTimes-ის კალკულატორი მყიდველებს ურჩევს შემოიტანონ $119,371 გადასახადამდე, 30 წლიანი სესხის აღებით 3.25%-იანი საპროცენტო განაკვეთით. ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა შეფასებულია $2,785.
ვის შეუძლია 750 ათასიანი სახლის შეძენა? არ დახარჯოთ თქვენს წლიურ შემოსავალზე 5-6-ჯერ მეტი სახლზე. ეს არის უფრო მარტივი გაანგარიშება, რომელიც ამბობს, რომ გჭირდებათ წლიური შემოსავალი $125,000-დან $150,000-მდე 750,000 4 დოლარის ღირებულების სახლის შესაძენად. ეს გაანგარიშება ვარაუდობს, რომ თქვენი იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი არის 5-XNUMX%.
რა შემოსავალი გჭირდებათ 450000 დოლარიანი სახლის შესაძენად?
საუკეთესო სცენარის დაშვებით - თქვენ არ გაქვთ დავალიანება, კარგი საკრედიტო ქულა, 90,000 აშშ დოლარი და შეგიძლიათ უზრუნველყოთ დაბალი 3.12% საპროცენტო განაკვეთი - თქვენი ყოველთვიური გადასახადი 450,000 აშშ დოლარიანი სახლისთვის იქნება $1,903. ეს ნიშნავს, რომ თქვენი წლიური ხელფასი უნდა იყოს 70,000 დოლარი ადრე გადასახადები.
რა ხელფასი მჭირდება 500 ათასიანი იპოთეკისთვის? კარგი წესი არის ის, რომ თქვენი სახლის მაქსიმალური ღირებულება არ უნდა აღემატებოდეს 2.5-დან 3-ჯერ თქვენს მთლიან წლიურ შემოსავალს. ეს ნიშნავს, რომ თუ გინდოდათ 500 ათასი დოლარიანი სახლის შეძენა ან 500 ათასი დოლარის იპოთეკის კვალიფიკაცია, თქვენი მინიმალური ხელფასი უნდა დაეცეს. $165K-დან $200K$-მდე.
რამდენი შემოსავალი მჭირდება 1.5 მილიონიანი სახლისთვის?
1.5 მილიონ დოლარად. სახლში, მყიდველ(ებ)ს უნდა ჰქონდეს კარგი კრედიტი, დანაზოგი ან აქტივები 300 ათასი აშშ დოლარის ოდენობით (ვალების შემდეგ) და უნდა გააკეთოს დაახლოებით $375K წელიწადში მთლიანი შემოსავალი.
როგორ ვიყიდო მილიონი დოლარის სახლი ფულის გარეშე? უძრავი ქონების ყიდვა თანხის გარეშე
- ისესხე ფული. ალბათ უმარტივესი გზა უძრავი ქონების შესაძენად არის სესხის აღება. …
- ვივარაუდოთ არსებული იპოთეკა. …
- ქირავდება ყიდვის ოფციით. …
- გამყიდველის დაფინანსება. …
- მოლაპარაკება წინასწარ გადახდაზე. …
- პირადი ქონების გაცვლა. …
- გაცვალეთ თქვენი უნარები. …
- მიიღეთ პარტნიორი.
რა არის ყოველთვიური გადასახადი 1 მილიონი დოლარის იპოთეკაზე?
30 წლიანი, $1,000,000 იპოთეკა 4% საპროცენტო განაკვეთით თვეში დაახლოებით 4,774 დოლარი - და თქვენ შეიძლება გადაიხადოთ 700,000 დოლარზე მეტი პროცენტი სესხის ვადის განმავლობაში.
შემიძლია ვიყიდო სახლი 40$ კა წელიწადში? მიიღეთ სახლის მყიდველი, რომელიც გამოიმუშავებს $40,000 წელიწადში. იპოთეკასთან დაკავშირებული ყოველთვიური გადახდების მაქსიმალური თანხა მთლიანი შემოსავლის 28%-ით არის 933 აშშ დოლარი. გარდა ამისა, გამსესხებელი ამბობს, რომ ყოველთვიურად დავალიანების მთლიანი გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს 36%-ს, რაც შეადგენს $1,200-ს.
რა იპოთეკა შემიძლია ავიღო წელიწადში 62 ათასი?
ჩვეულებრივი წესი არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ ა იპოთეკური სესხი თქვენს წლიურ შემოსავალზე 2.5-XNUMX-ჯერრა ეს არის $120,000-დან $150,000-მდე იპოთეკა 60,000 დოლარად.