კარგი წესი არის ის, რომ თქვენი სახლის მაქსიმალური ღირებულება არ უნდა იყოს 2.5-დან 3-ჯერ მეტი თქვენს მთლიან წლიურ შემოსავალზე. ეს ნიშნავს, რომ თუ გინდოდათ 500 ათასი დოლარიანი სახლის შეძენა ან 500 ათასი დოლარის იპოთეკის კვალიფიკაცია, თქვენი მინიმალური ხელფასი უნდა დაეცეს. $165K-დან $200K$-მდე.
აქედან გამომდინარე, რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია 120 ათასი ხელფასით? თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $50,000 წელიწადში, თქვენი ჯამური წლიური საცხოვრებლის ხარჯები იდეალურად არ უნდა იყოს $14,000-ზე მეტი, ან $1,167 თვეში. თუ წელიწადში 120,000 XNUMX დოლარს გამოიმუშავებ, შეგიძლია წახვიდე 33,600 დოლარამდე წელიწადშიან $ 2,800 თვეში - სანამ თქვენი სხვა დავალიანება არ გადაგიყვანთ 36 პროცენტის ზღვარს მიღმა.
რამდენი იპოთეკა შემიძლია მივიღო 650 საკრედიტო ქულით? საკრედიტო ქულით 650, თქვენი იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი იქნება დაახლოებით 3.805%, რომელიც დაგიჯდებათ დაახლოებით $203,541 პროცენტი $300,000, 30 წლიანი სესხით. თუ თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი საკრედიტო ქულა თუნდაც 30 ქულით, დაზოგავთ $25,000-ზე მეტს.
დამატებით რამდენი შემოსავალი გჭირდებათ 800000 დოლარიანი სახლის შესაძენად? 800,000 აშშ დოლარის დიაპაზონში მყოფი სახლებისთვის, რაც საბინაო ბაზრების უმეტესობისთვის საშუალო-მაღალი დიაპაზონია, DollarTimes-ის კალკულატორი მყიდველებს ურჩევს შემოიტანონ $119,371 გადასახადამდე, 30 წლიანი სესხის აღებით 3.25%-იანი საპროცენტო განაკვეთით. ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა შეფასებულია $2,785.
რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია, თუ წელიწადში 60000 ვიშოვი? ჩვეულებრივი წესი არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოთეკური სესხის გადახდა თქვენს წლიურ შემოსავალს 2.5-XNUMX-ჯერ აღემატებარა ეს არის $120,000-დან $150,000-მდე იპოთეკა 60,000 დოლარად.
რამდენი შემოსავალი მჭირდება 700 ათასი სახლის შესაძენად?
რამდენი შემოსავალი მჭირდება 700 ათასი იპოთეკისთვის? თქვენ უნდა გააკეთოთ წელიწადში $ 26 700 ათასი იპოთეკის გადახდა.
რამდენი უნდა გამოიმუშაოთ 800 ათასი სახლის შესაძენად? 800,000 აშშ დოლარის დიაპაზონში მყოფი სახლებისთვის, რაც საბინაო ბაზრების უმეტესობისთვის საშუალო-მაღალი დიაპაზონია, DollarTimes-ის კალკულატორი მყიდველებს ურჩევს შემოიტანონ $119,371 გადასახადამდე, 30 წლიანი სესხის აღებით 3.25%-იანი საპროცენტო განაკვეთით.
შემიძლია თუ არა 450 ათასი სახლის ყიდვა? რამდენი შემოსავალი მჭირდება 450 ათასიანი იპოთეკისთვის? თქვენ უნდა გააკეთოთ წელიწადში $ 26 450 ათასიანი იპოთეკის საშუალება. … თქვენს შემთხვევაში, თქვენი თვიური შემოსავალი უნდა იყოს დაახლოებით $11,536. 450 ათასიანი იპოთეკის ყოველთვიური გადახდა არის $2,769.
რამდენი შემოსავალი გჭირდებათ 300-იანი სახლის შესაძენად?
ეს ნიშნავს, რომ 300,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად, დაგჭირდებათ $60,000.
ასევე რა არის კარგი საკრედიტო ქულა სახლის შესაძენად 2020? სახლის პერსპექტიულმა მყიდველებმა უნდა მიაღწიონ საკრედიტო ქულებს 760 ან მეტი იპოთეკურ სესხებზე საუკეთესო საპროცენტო განაკვეთების კვალიფიკაციისთვის. თუმცა, მინიმალური საკრედიტო ქულის მოთხოვნები განსხვავდება იმ სესხის ტიპის მიხედვით, რომელსაც იღებთ და ვინ დააზღვევს სესხს.
რა საკრედიტო ქულა გჭირდებათ სახლის შესაძენად 2021 წელს?
ფედერალური საბინაო ადმინისტრაცია, ან FHA, მოითხოვს საკრედიტო ქულას მინიმუმ 500 სახლის ყიდვა FHA სესხით. მინიმალური 580 პროცენტის განსახორციელებლად საჭიროა მინიმუმ 3.5 ლარი. თუმცა, ბევრ კრედიტორს სჭირდება 620-დან 640-მდე ქულა კვალიფიკაციისთვის.
რა ხელფასი გჭირდებათ 1.5 მილიონი დოლარის სახლის შესაძენად? 1.5 მილიონ დოლარად. სახლში, მყიდველ(ებ)ს უნდა ჰქონდეს კარგი კრედიტი, დანაზოგი ან აქტივები 300 ათასი აშშ დოლარის ოდენობით (ვალების შემდეგ) და უნდა გააკეთოს დაახლოებით $375K წელიწადში მთლიანი შემოსავალი.
რა ხელფასი მჭირდება 1 მილიონი დოლარის სახლის ასაღებად?
ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ შეიძლება დაგჭირდეთ წლიური შემოსავალი 100,000-დან 225,000 დოლარამდე, თქვენი ფინანსური პროფილიდან გამომდინარე, იმისათვის, რომ 1 მილიონი დოლარის სახლი შეძენთ. თქვენი ვალი-შემოსავლის კოეფიციენტი (DTI), საკრედიტო ქულა, წინასწარი გადახდა და საპროცენტო განაკვეთი ყველა ფაქტორია იმისა, რისი საშუალებაც შეგიძლიათ.
რამდენის იპოთეკა შემიძლია 200 ათასი ხელფასით?
იპოთეკა 200 ათასი ხელფასით, 2.5 წესის გამოყენებით, ნიშნავს, რომ თქვენ შეძლებთ $500,000 ($200,00 x 2.5). 4.5 პროცენტიანი საპროცენტო განაკვეთით და 30 წლიანი ვადით, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი იქნება 2533 აშშ დოლარი და თქვენ გადაიხდით 912,034 აშშ დოლარს იპოთეკის სიცოცხლის განმავლობაში პროცენტის გამო.
რამდენი უნდა გავაკეთო 400 ათასი სახლის შესაძენად? რა შემოსავალია საჭირო 400 ათასიანი იპოთეკის მისაღებად? 400,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად, მსესხებლებს სჭირდებათ $55,600 ნაღდი ფული 10 პროცენტის დასაკლებად. 30 წლიანი იპოთეკით, თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი უნდა იყოს მინიმუმ $8200 და თქვენი ყოველთვიური გადასახადები არსებულ დავალიანებაზე არ უნდა აღემატებოდეს $981.
რამდენი უნდა ვიშოვო 300 ათასიანი სახლის შესაძენად? ეს ნიშნავს, რომ 300,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად, დაგჭირდებათ $60,000.
რა იპოთეკა შემიძლია ავიღო 80 ათასი ხელფასით?
ოქროს წესი იმის განსაზღვრისას, თუ რამდენი სახლის ყიდვა შეგიძლიათ, არის თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი მთლიანი თვიური შემოსავლის 28%-ს (თქვენი შემოსავალი გადასახადების ამოღებამდე). მაგალითად, თუ თქვენ და თქვენს მეუღლეს გაერთიანებული წლიური შემოსავალი გაქვთ $80,000, თქვენი იპოთეკის გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს $1,866-ს.
რა ითვლება მდიდარ ხელფასად? თან $500,000 + შემოსავალი, მდიდრად ითვლებით, სადაც არ უნდა ცხოვრობდეთ! IRS-ის თანახმად, ნებისმიერი ოჯახი, რომელიც გამოიმუშავებს 500,000 დოლარს წელიწადში 2022 წელს, ითვლება 1%-იანი შემოსავლის მქონედ. რა თქმა უნდა, ქვეყნის ზოგიერთ ნაწილს სჭირდება უფრო მაღალი შემოსავლის დონე, რომ მოხვდეს 1%-იან შემოსავლებში, მაგალითად, კონექტიკუტი $580,000.
როგორ ყიდულობენ ადამიანები 600 ათასიან სახლს?
რა შემოსავალია საჭირო 600 ათასიანი იპოთეკისთვის? 600,000 20 დოლარი ღირს სახლის შესაძენად 120,000 პროცენტიანი წინასწარი გადახდით (უდრის XNUMX XNUMX აშშ დოლარს), მოგიწევთ მხოლოდ გამომუშავება. 90,000 XNUMX დოლარამდე წელიწადში გადასახადამდე. იპოთეკის ყოველთვიური გადახდა ამ სცენარში იქნება დაახლოებით $2,089.
რა იპოთეკა შემიძლია მივიღო 100 ათასი ხელფასით? კიდევ ერთი წესი, რომელიც უნდა დაიცვან, როდესაც განსაზღვრავთ, თუ რამდენი სახლის შეძენა შეგიძლიათ, არის ის, რომ თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი ყოველთვიური შემოსავლის 28%-ს. მაგალითად, თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $100,000 წელიწადში, თქვენი ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს $2,333.
რამდენი შემოსავალი მჭირდება 1.5 მილიონიანი სახლისთვის?
1.5 მილიონ დოლარად. სახლში, მყიდველ(ებ)ს უნდა ჰქონდეს კარგი კრედიტი, დანაზოგი ან აქტივები 300 ათასი აშშ დოლარის ოდენობით (ვალების შემდეგ) და უნდა გააკეთოს დაახლოებით $375K წელიწადში მთლიანი შემოსავალი.
როგორ შევიძინო 1.5 მილიონი დოლარის სახლი? ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ შეიძლება დაგჭირდეთ წლიური შემოსავალი $100,000-დან $225,000-მდე, თქვენი ფინანსური პროფილიდან გამომდინარე, იმისათვის, რომ 1 მილიონი დოლარის სახლი შეძენთ. თქვენი ვალი-შემოსავლის კოეფიციენტი (DTI), საკრედიტო ქულა, წინასწარი გადახდა და საპროცენტო განაკვეთი ყველა ფაქტორია იმისა, რისი საშუალებაც შეგიძლიათ.
რამდენია წინასწარი გადახდა 2 მილიონი დოლარის სახლზე?
ამიტომ, თუ გსურთ შეიძინოთ $2 მილიონიანი სახლი, წელიწადში მინიმუმ 667,000 დოლარი უნდა გამოიმუშაოთ. თქვენ ასევე უნდა გქონდეთ საკმარისი ა ჯამში გადახდა, ან $400,000, პლუს $100,000 ფულადი ბუფერი იმ შემთხვევაში, თუ დაკარგავთ სამუშაოს. ამ დაბალი საპროცენტო განაკვეთის პირობებში, თქვენ შეგიძლიათ იყიდოთ სახლი 5-ჯერ თქვენი წლიური მთლიანი შემოსავალი.