ჩვეულებრივი წესი არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოთეკური სესხი თქვენს წლიურ შემოსავალს 2.5-XNUMX-ჯერ აღემატებარა ეს არის $120,000-დან $150,000-მდე იპოთეკა 60,000 დოლარად.
ანალოგიურად, შემიძლია ავიღო იპოთეკა 5-ჯერ ჩემს ხელფასზე? შემიძლია ავიღო იპოთეკა 5-ჯერ ხელფასზე? დიახ. მართალია, იპოთეკური კრედიტორების უმეტესობა ზღუდავს იმ თანხას, რომლის სესხებაც შეგიძლიათ 4.5-ჯერ თქვენი შემოსავლის საფუძველზე, არსებობს იპოთეკის პროვაიდერების უფრო მცირე რაოდენობა, რომლებიც მზად არიან თქვენი ხელფასის ხუთჯერ გაზარდონ.
რამდენი უნდა გამოიმუშაოთ 300000 300,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად? ეს ნიშნავს, რომ XNUMX დოლარიანი სახლის შესაძენად, დაგჭირდებათ $60,000.
რა იპოთეკა შემიძლია ავიღო 80 ათასი ხელფასით? ოქროს წესი იმის განსაზღვრისას, თუ რამდენი სახლის ყიდვა შეგიძლიათ, არის თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი მთლიანი თვიური შემოსავლის 28%-ს (თქვენი შემოსავალი გადასახადების ამოღებამდე). მაგალითად, თუ თქვენ და თქვენს მეუღლეს გაერთიანებული წლიური შემოსავალი გაქვთ $80,000, თქვენი იპოთეკის გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს $1,866-ს.
მეორეც რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია 50 ათასი ხელფასი? ადამიანს, რომელიც წელიწადში 50,000 XNUMX დოლარს გამოიმუშავებს, შესაძლოა, ნებისმიერ ადგილას შეიძინოს სახლი $ 180,000 -დან თითქმის $ 300,000 -მდერა ეს იმიტომ ხდება, რომ ხელფასი არ არის ერთადერთი ცვლადი, რომელიც განსაზღვრავს თქვენი სახლის ყიდვის ბიუჯეტს. თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში, მიმდინარე დავალიანება, იპოთეკური განაკვეთი და მრავალი სხვა ფაქტორი.
შეგიძლიათ ისესხოთ თქვენი ხელფასის 7-ჯერ?
HOUSEHUNTERS-ს შეუძლია ახალი იპოთეკური გარიგებით სესხება შვიდჯერ გაორმაგებულ ხელფასზე. მყიდველებმა უნდა განიხილონ დასაშვებობის კრიტერიუმები და არის თუ არა ეს მათთვის საუკეთესო ვარიანტი – აქ არის ყველაფერი, რაც უნდა იცოდეთ იპოთეკური გარიგების შესახებ.
მაშინ შემიძლია ვისესხო ჩემი ხელფასის 5.5-ჯერ? შემიძლია ავიღო იპოთეკა, რომელიც 5.5-ჯერ აღემატება ჩემს ხელფასს? დიახ, ეს შესაძლოა შესაძლებელი იყოს. მხოლოდ ზოგიერთი კრედიტორი შემოგთავაზებთ იპოთეკას, რომელიც თქვენი ხელფასის 5.5-ს შეადგენს და მათი გადაწყვეტილება დიდწილად თქვენს პირად გარემოებებზე იქნება დამოკიდებული.
რამდენის შოვნა მჭირდება 300 გაერთიანებული სამეფოს იპოთეკის ასაღებად? პროვაიდერების უმეტესობა მზად არის გასცეს თქვენი წლიური შემოსავალი 000-4-ჯერ, რაც ამ შემთხვევაში ნიშნავს, რომ თქვენ მოგიწევთ სახლში მინიმუმის მიტანა. ,66,667 75,000 - წელიწადში XNUMX (კომბინირებული შემოსავალი გამოყენებული იქნება თუ თქვენ განაცხადებთ ერთობლივ იპოთეკაზე).
რამდენი იქნება 30 წლიანი იპოთეკა 200-ზე?
200,000 აშშ დოლარის, 30 წლიანი იპოთეკის შემთხვევაში, 4% ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთით, თქვენი ყოველთვიური გადასახადი გამოვა $954.83 - გადასახადების ან დაზღვევის ჩათვლით.
...
ყოველთვიური გადასახადები $ 200,000 იპოთეკაში.
საპროცენტო განაკვეთი | ყოველთვიური გადასახადი (15 წელი) | ყოველთვიური გადასახადი (30 წელი) |
---|---|---|
5.00% | $1,581.59 | $1,073.64 |
• 4 წლის 2022 იანვარი
რამდენი იპოთეკა შემიძლია მივიღო 650 საკრედიტო ქულით? საკრედიტო ქულით 650, თქვენი იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთი იქნება დაახლოებით 3.805%, რომელიც დაგიჯდებათ დაახლოებით $203,541 პროცენტი $300,000, 30 წლიანი სესხით. თუ თქვენ შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი საკრედიტო ქულა თუნდაც 30 ქულით, დაზოგავთ $25,000-ზე მეტს.
რა შემოსავალი გჭირდებათ 800000 დოლარიანი სახლის შესაძენად?
800,000 აშშ დოლარის დიაპაზონში მყოფი სახლებისთვის, რაც საბინაო ბაზრების უმეტესობისთვის საშუალო-მაღალი დიაპაზონია, DollarTimes-ის კალკულატორი მყიდველებს ურჩევს შემოიტანონ $119,371 გადასახადამდე, 30 წლიანი სესხის აღებით 3.25%-იანი საპროცენტო განაკვეთით. ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა შეფასებულია $2,785.
რა სახლი ვიყიდო 90 ათასი ხელფასით? წელიწადში 90,000 XNUMX დოლარს ვიღებ. რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია? შენ შეგიძლია აქვს $306,000 სახლი.
რამდენი სახლის გადახდა შემიძლია 70 ათასი ხელფასი?
რამდენი უნდა დახარჯოთ იპოთეკაზე? ბრაუნის თქმით, თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი სახლიდან მიღებული შემოსავლის 28% -დან 36% -მდე თქვენი საცხოვრებლის გადახდაზე. თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $ 70,000 წელიწადში, თქვენი ყოველთვიური ანაზღაურება, საგადასახადო გამოქვითვების ჩათვლით, იქნება დაახლოებით $ 4,328.
რა იპოთეკა შემიძლია ავიღო 75 ათასი ხელფასით?
წელიწადში 75,000 დოლარს ვიღებ. რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია? შენ შეგიძლია აქვს $255,000 სახლი.
რა სახლს შეძლებთ 40 ათასი ხელფასით? 5. დეივ რემზის იპოთეკა
მთლიანი შემოსავალი | ყოველთვიური Take-Home | მაქსიმალური ყოველთვიური გადახდა |
---|---|---|
$30,000 | $1,875 | $468 |
$40,000 | $2,500 | $625 |
$50,000 | $3,125 | $781 |
$60,000 | $3,750 | $937 |
არის თუ არა წელიწადში 50 ათასი საშუალო კლასი? სტატისტიკოსები ამბობენ, რომ საშუალო კლასი ოჯახის შემოსავალია $25,000-დან $100,000-მდე წელიწადში. 100,000 დოლარზე მეტი ფასდება ითვლება "ზედა საშუალო კლასი".
რა იპოთეკა შემიძლია ავიღო 70 ათასი ხელფასით?
ასე რომ, თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $70,000 წელიწადში, თქვენ უნდა შეძლოთ დახარჯვა თვეში მინიმუმ $1,692 - და თვეში 2,391 დოლარამდე - ქირა ან იპოთეკური გადასახადების სახით.
როგორ მივიღო დაბალი შემოსავლის მაღალი იპოთეკა? როგორ გავაუმჯობესო იპოთეკის მიღების შანსები დაბალ შემოსავალზე?
- შეამოწმეთ თქვენი საკრედიტო ქულა. თქვენს შემოსავალთან ერთად, კრედიტორები ათვალიერებენ თქვენს საკრედიტო ქულას. …
- გაეცანით თქვენს შემოსავალს. …
- აირჩიეთ საუკეთესო დრო. …
- აჩვენე შენი ნამუშევარი. …
- ჩადეთ უფრო დიდი ანაბარი. …
- იმუშავეთ იპოთეკის ბროკერთან.
რატომ შემიძლია ვისესხო ჩემი ხელფასის მხოლოდ 4-ჯერ?
როგორც წესი, რაც უფრო მეტი გსურთ სესხის აღება, მით უფრო დიდია ანაბარი საჭირო. ასე რომ, იპოთეკური თანხის ასესხებლად, რომელიც შემოფარგლულია ხელფასზე 4-ჯერ, დაგჭირდებათ უფრო დიდი ანაბარი, ვიდრე თუ აირჩევთ 3-ჯერ ხელფასის იპოთეკას.
შეგიძლიათ მიიღოთ 7-ჯერადი იპოთეკა? სახლის მყიდველებს ახლა შეუძლიათ ისესხე 7-ჯერ ხელფასი იპოთეკურ კრედიტორ ჰაბიტოსთან... მაგრამ მათ უნდა გაასწორონ მინიმუმ 15 წელი. განახლება 26 წლის 2022 იანვარს: Habito-მ უკვე გაზარდა ამ სტატიაში შეტანილი იპოთეკის ზოგიერთი განაკვეთი. … ჩვეულებრივ, ბანკები აძლევენ აპლიკანტთა ერთობლივ ხელფასზე 4.5-ჯერ ოდენობით სესხის აღებას.
რამდენი იპოთეკა შემიძლია ავიღო ხელფასის მიხედვით?
28%-იანი წესი ამბობს, რომ თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი ყოველთვიური მთლიანი შემოსავლის 28% ან ნაკლები იპოთეკის გადახდაზე (მაგ. ძირითადი თანხა, პროცენტი, გადასახადები და დაზღვევა). იმის დასადგენად, თუ რამდენად შეგიძლიათ ამ წესის გამოყენებით, გაამრავლეთ თქვენი ყოველთვიური მთლიანი შემოსავალი 28%-ით.
გასესხებენ ბანკები ხელფასს 4.5-ჯერ? კრედიტორების უმეტესობა სესხს გასცემს წლიურ ხელფასზე 4.5-ჯერ ხართ თუ არა დასაქმებული, თავისუფალი, კონტრაქტორი თუ შეზღუდული კომპანიის დირექტორი.
შეუძლიათ თუ არა იპოთეკურ ბროკერებს უფრო დიდი იპოთეკის მიღება?
საუბარი ბროკერთან: ზოგიერთ კრედიტორს შეუძლია მოგცეთ უფრო დიდი იპოთეკა, ვიდრე სხვებიდა ბროკერებს შეუძლიათ გაარკვიონ, თუ რომელი მათგანი მოგცემთ უფრო მეტ სესხს.