რა შემოსავალია საჭირო 200 ათასიანი იპოთეკისთვის? 200,000 აშშ დოლარის იპოთეკის დასამტკიცებლად, მინიმალური წინასწარი გადახდით 3.5 პროცენტით, დაგჭირდებათ სავარაუდო შემოსავალი. ყოველწლიურად $ XX. (ეს არის სავარაუდო მაგალითი.)
აქედან გამომდინარე, როგორ გადავიხადო ჩემი 250 ათასი იპოთეკა 5 წელიწადში? როგორ გადაიხადოთ თქვენი იპოთეკა 5 წელიწადში (ან ნაკლებ!)
- შექმენით ყოველთვიური ბიუჯეტი. …
- შეიძინეთ სახლი, რომლის შეძენაც შეგიძლიათ. …
- განათავსეთ დიდი თანხის გადახდა. …
- შემცირება პატარა სახლში. …
- პირველ რიგში გადაიხადეთ თქვენი სხვა ვალები. …
- იცხოვრე იმაზე ნაკლები, ვიდრე გამოიმუშავებ (იცხოვრე შემოსავლის 50%-ით)…
- გადაწყვიტეთ, არის თუ არა რეფინანსირება თქვენთვის.
შემიძლია ვიყიდო სახლი წელიწადში 30 ათასიანი? იპოთეკის კვალიფიკაცია, როდესაც გამოიმუშავებთ $20,000 წელიწადში ან $30,000 $ წელი აბსოლუტურად შესაძლებელია. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი შემოსავალი როლს თამაშობს იპოთეკური კრედიტორის საბოლოო გადაწყვეტილებაში, ეს არ არის ერთადერთი ფინანსური ფაქტორი, რომელსაც კრედიტორი უყურებს.
დამატებით შემიძლია ვიყიდო სახლი წელიწადში 40 ათასიანი? მიუხედავად იმისა, რომ მყიდველებს შეიძლება ჯერ კიდევ დასჭირდეთ დავალიანების გადახდა, ფულის დაზოგვა და იპოთეკის კვალიფიკაცია, მთავარი ის არის, რომ სახლის ყიდვა საშუალო დონის ხელფასზე ჯერ კიდევ შესაძლებელია - ზოგან. ქვემოთ იხილეთ 15 ქალაქი, სადაც შეგიძლიათ გახდეთ სახლის მესაკუთრე წელიწადში 40,000$ ან ნაკლების გამომუშავებით.
რა იპოთეკა შემიძლია ჩემი ხელფასით? ზოგადი წესი არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკური სესხი 2x-დან 2.5x-მდე თქვენი მთლიანი შემოსავალი. იპოთეკის მთლიანი ყოველთვიური გადასახადები, როგორც წესი, შედგება ოთხი კომპონენტისგან: ძირი, პროცენტი, გადასახადები და დაზღვევა (კოლექტიურად ცნობილია როგორც PITI).
გონიერია თქვენი სახლის ადრე გადახდა?
თქვენი იპოთეკის ადრეული გადახდა შესაძლებელია გონიერი ფინანსური გადაადგილება. თქვენ გექნებათ მეტი ნაღდი ფული ყოველთვიურად სათამაშოდ, როცა გადახდებს აღარ განახორციელებთ და დაზოგავთ ფულს პროცენტში. … შესაძლოა უკეთესი იყოს, ფოკუსირება მოახდინოთ სხვა ვალზე ან ჩადოთ ფულის ნაცვლად.
ჭკვიანურია შენი სახლის გადახდა? თქვენი იპოთეკის ადრეული გადახდა ათავისუფლებს მომავალ ფულს სხვა გამოყენებისთვის. მართალია, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ საგადასახადო გამოქვითვა იპოთეკის პროცენტზე, თქვენ მაინც შეგიძლიათ დაზოგოთ მნიშვნელოვანი თანხა ვალის მომსახურებაზე.
როგორ გადავიხადო ჩემი სახლი 10 წელიწადში? საექსპერტო რჩევები თქვენი იპოთეკის დაფარვისთვის 10 ან ნაკლებ წელიწადში
- შეიძინეთ სახლი, რომლის შეძენაც შეგიძლიათ. …
- გაიგე და გამოიყენე იპოთეკური პუნქტები. …
- დაჭერით ნომრები. …
- გადაიხადეთ თქვენი სხვა ვალები. …
- გადაიხადეთ ზედმეტი. …
- გადაიხადეთ ორ კვირაში ერთხელ. …
- იყავი ეკონომიური. …
- ადრე დაარტყი მთავარს.
შემიძლია ვიყიდო სახლი, თუ წელიწადში 25 ათასი გამოვიმუშავებ?
HUD, არაკომერციულ ორგანიზაციებს და კერძო კრედიტორებს შეუძლიათ უზრუნველყონ სახლის მფლობელობის დამატებითი გზები მათთვის, ვინც გამოიმუშავებს $25,000-ზე ნაკლებს წელიწადში წინასწარი გადახდის დახმარებით, ქირავნობის ოფციებით და საკუთრებაში არსებული სესხის ვარიანტებით.
ასევე იპოთეკა 3-ჯერ მეტია თქვენს ხელფასზე? იპოთეკა 3-ჯერ აღემატება თქვენს ხელფასს? Არ არის აუცილებელი. … კრედიტორების უმეტესობა უფლებამოსილ მსესხებლებს სთავაზობს იპოთეკურ სესხებს მათი შემოსავლის 3-4.5-ჯერ დაფუძნებული, მაგრამ სხვები უფრო მაღლა დგანან ამაზე, შესაბამის პირობებში. ამის შესახებ მეტი შეგიძლიათ წაიკითხოთ ჩვენს სახელმძღვანელოში შემოსავლის გამრავლების შესახებ.
რა არის საშუალო იპოთეკის გადახდა?
იპოთეკის საშუალო გადახდები სახელმწიფოს მიერ
სახელმწიფო | საშუალო ყოველთვიური გადახდა | იპოთეკის საშუალო ნაშთი |
---|---|---|
კალიფორნიის | $2,282 | $371,981 |
კოლორადოს | $1,681 | $273,718 |
Connecticut | $2,096 | $224,336 |
Delaware | $1,563 | $190,846 |
• 19 წლის 2021 ნოემბერი
შემიძლია ვიყიდო სახლი წელიწადში 25 ათასი დოლარით? HUD, არაკომერციულ ორგანიზაციებს და კერძო კრედიტორებს შეუძლიათ უზრუნველყონ სახლის მფლობელობის დამატებითი გზები მათთვის, ვინც გამოიმუშავებს $25,000-ზე ნაკლებს წელიწადში წინასწარი გადახდის დახმარებით, ქირავნობის ოფციებით და საკუთრებაში არსებული სესხის ვარიანტებით.
რამდენი შემოსავალია საჭირო სახლის შესაძენად?
ეს მოიცავს ძირს, პროცენტს, ქონების გადასახადს, სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევას და კერძო იპოთეკის დაზღვევას (PMI). იმის გამო, რომ FHA მხოლოდ საშუალებას აძლევს თქვენს საბინაო დავალიანებას შეადგინოს თქვენი შემოსავლის 31%, თქვენი გადასახადამდე შემოსავალი უნდა იყოს მინიმუმ $7,940 თვეში და $ 95,283 წელიწადში 374,900 XNUMX დოლარიანი სახლის შესაძენად.
30 ათასი საკმარისია სახლის შესაძენად?
გასაკვირია, დიახ! ახლოს იქნება, მაგრამ ეს შესაძლებელია ადეკვატური შემოსავლით და კარგი კრედიტით. მიუხედავად იმისა, რომ ყურის ზონაში სახლის საშუალო ფასი დაახლოებით 1 მილიონი დოლარია და ხშირად მოითხოვს 200 ათასი აშშ დოლარის გადახდას, ჯერ კიდევ არის უამრავი კარგი მარტოხელა საოჯახო სახლი სამხრეთ ყურეში და განსაკუთრებით სან ხოსეში, რომელთა ღირებულება 600 ათას დოლარზე ნაკლებია.
რამდენის შოვნა მჭირდება 200 გაერთიანებული სამეფოს იპოთეკის ასაღებად? რამდენის შოვნა მჭირდება 000 200,000 ფუნტის ოდენობის იპოთეკის ასაღებად? უმეტეს შემთხვევაში, იპოთეკის პროვაიდერები ზღუდავს იმას, რისთვისაც მზად არიან გასესხონ 4.5-ჯერ თქვენი წლიური ხელფასი. ზოგიერთ სიტუაციაში ეს გადააჭარბებს თქვენს შემოსავალს 5-ჯერ, ხოლო უმცირესობას 6-ჯერ - გამონაკლის შემთხვევებში.
რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია 70000 ხელფასზე? რამდენი უნდა დახარჯოთ იპოთეკაზე? ბრაუნის თქმით, თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი სახლიდან მიღებული შემოსავლის 28% -დან 36% -მდე თქვენი საცხოვრებლის გადახდაზე. თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $ 70,000 წელიწადში, თქვენი ყოველთვიური ანაზღაურება, საგადასახადო გამოქვითვების ჩათვლით, იქნება დაახლოებით $ 4,328.
რამდენის გაკეთება მჭირდება 300 ათასი სახლის შესაძენად?
ეს ნიშნავს, რომ 300,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად, დაგჭირდებათ $60,000.
რა მოხდება, თუ მე გადავიხდი დამატებით $300 თვეში ჩემს იპოთეკაზე? თქვენს ყოველთვიურ გადასახადში $300 დამატებით, თქვენ დაზოგავთ 64,000$-ზე მეტ პროცენტს და გადაიხდით თქვენს სახლს 11 წელზე ადრე. განვიხილოთ სხვა მაგალითი. თქვენ გაქვთ დარჩენილი ნაშთი $350,000 თქვენს ამჟამინდელ სახლში 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკაზე. თქვენ გადაწყვიტეთ გაზარდოთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი 1,000 აშშ დოლარით.
რა არის საშუალო ასაკი იპოთეკის გარეშე?
მიუხედავად იმისა, რომ საშუალო ასაკის მსესხებლები ელოდებათ მათი იპოთეკის გადახდას 59, გამოკითხვის მონაწილეთა რაოდენობამ, რომლებმაც წარმოდგენა არ აქვთ, როდის გადაიხდიან მას, შეადგინა 16%. 2019 წელს გამოკითხულთა 9%-მა არ იცოდა, 2020 წელს კი 11%-მა გასცა ეს პასუხი.
რა მოხდება, თუ მე გადავიხდი დამატებით $1000 თვეში ჩემს იპოთეკაზე? თვეში დამატებით 1,000 დოლარის გადახდა იქნებოდა დაზოგეთ სახლის მესაკუთრე გასაოცარი 320,000 აშშ დოლარის პროცენტით და თითქმის გაანახევრეთ იპოთეკის ვადარა უფრო ზუსტად რომ ვთქვათ, ის სესხის ვადაზე თითქმის 12 წელიწადნახევრის განმავლობაში გაპარსავდა. შედეგი არის სახლი, რომელიც თავისუფალია და გაცილებით სწრაფად და უზარმაზარი დანაზოგი, რომლის იშვიათად დამარცხებაც შესაძლებელია.
რა ასაკში უნდა გადაიხადოს ჩემი სახლი?
„თუ გსურთ ფინანსური თავისუფლების პოვნა, თქვენ უნდა გადაიტანოთ ყველა დავალიანება - და დიახ, ეს მოიცავს თქვენს იპოთეკას“, განუცხადა CNBC Make It-ს პერსონალური ფინანსების ავტორი და ABC-ის „ზვიგენის ტანკის“ თანაწამყვანი. თქვენ უნდა გქონდეთ მიზნად ყველაფრის გადახდა, სტუდენტური სესხებიდან დაწყებული საკრედიტო ბარათის დავალიანებამდე, 45 ასაკის მიხედვითო'ლირი ამბობს.
რატომ არ უნდა გადაიხადო შენი სახლი ადრე? იპოთეკის ადრე დაფარვა შეუძლია გაათავისუფლოს ფულადი ნაკადები და დაზოგოს ბევრი ფული პროცენტის გადახდაზე. მაგრამ ინვესტორებმა არ უნდა ნახონ თავიანთი იპოთეკა ვაკუუმში. დამატებითი თანხის განთავსება იპოთეკაში შეიძლება ჩაითვალოს საერთო საინვესტიციო გეგმის ნაწილად.
იპოთეკის ადრეული გადახდა გავლენას ახდენს საკრედიტო ქულაზე?
თუ გაინტერესებთ, რამდენად იმოქმედებს თქვენი იპოთეკის ადრეული გადახდა თქვენს საკრედიტო ქულაზე, პასუხი არის: არც ისე ბევრი. … მას შემდეგ რაც თქვენი იპოთეკა სრულად გადაიხდება (გილოცავთ, სახლის მეპატრონე!), ის გამოჩნდება თქვენს საკრედიტო ანგარიშში, როგორც დახურული ანგარიში კარგ მდგომარეობაში – თუ ვივარაუდებთ, რომ დროულად იხდიდით გადახდებს.