კარგი წესი არის ის, რომ თქვენი მთლიანი იპოთეკა უნდა იყოს თქვენი ყოველთვიური შემოსავლის არაუმეტეს 28%-ისა. ამის პოვნა შეგიძლიათ თქვენი შემოსავალი 28-ზე გამრავლებით და შემდეგ 100-ზე გაყოფით.
აქედან, რა ხელფასი გჭირდებათ 400 ათასი სახლის შესაძენად? რა შემოსავალია საჭირო 400 ათასიანი იპოთეკის მისაღებად? 400,000 დოლარის ღირებულების სახლის შესაძენად, მსესხებლებს სჭირდებათ 55,600 აშშ დოლარი ნაღდი ფულით, რომ 10 პროცენტი დააკლოთ. 30 წლიანი იპოთეკით, თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი უნდა იყოს იყოს მინიმუმ $8200 და თქვენი ყოველთვიური გადასახადები არსებულ დავალიანებაზე არ უნდა აღემატებოდეს $981. (ეს არის სავარაუდო მაგალითი.)
რამდენი უნდა გამოიმუშაოთ წელიწადში 500000 500,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად? რამდენი უნდა გავაკეთო 20 30 დოლარიანი სახლის შესაძენად? როგორც წესი, თქვენი იპოთეკის გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი თვიური შემოსავლის მესამედს. ასე რომ, 4-წლიანი იპოთეკის XNUMX%-იანი განვადებით და XNUMX%-იანი საპროცენტო განაკვეთით, თქვენ უნდა გააკეთოთ მინიმუმ $90,000 წელიწადში ადრე გადასახადი.
დამატებით რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია 40 ათასი ხელფასით? თუმცა, რამდენის გადახდა შეგიძლიათ, დამოკიდებულია თქვენს კრედიტზე, წინასწარ გადახდაზე და სხვა ხარჯებზე, როგორიცაა გადასახადები და დაზღვევა.
...
3. 36%-იანი წესი.
მთლიანი შემოსავალი | თვიური მთლიანი შემოსავლის 28%. | თვიური მთლიანი შემოსავლის 36%. |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• 28 წლის 2021 ოქტომბერი
რა იპოთეკა შემიძლია ავიღო 80 ათასი ხელფასით? ოქროს წესი იმის განსაზღვრისას, თუ რამდენი სახლის ყიდვა შეგიძლიათ, არის თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი მთლიანი თვიური შემოსავლის 28%-ს (თქვენი შემოსავალი გადასახადების ამოღებამდე). მაგალითად, თუ თქვენ და თქვენს მეუღლეს გაერთიანებული წლიური შემოსავალი გაქვთ $80,000, თქვენი იპოთეკის გადახდა არ უნდა აღემატებოდეს $1,866-ს.
რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია, თუ წელიწადში 36 ვიშოვი?
თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $36,000 წელიწადში, თქვენ შეძლებთ ამის ყიდვას ღირს $144,000-დან $195,000-მდე. ზუსტი თანხა, რომლის გადახდასაც შეძლებთ, დამოკიდებული იქნება თქვენს ვალებზე, საკრედიტო ქულაზე, მდებარეობაზე, წინასწარ გადახდაზე და სხვა ცვლადებზე.
რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია 70 ათასი ხელფასი? რამდენი უნდა დახარჯოთ იპოთეკაზე? ბრაუნის თქმით, თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი სახლიდან მიღებული შემოსავლის 28% -დან 36% -მდე თქვენი საცხოვრებლის გადახდაზე. თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $ 70,000 წელიწადში, თქვენი ყოველთვიური ანაზღაურება, საგადასახადო გამოქვითვების ჩათვლით, იქნება დაახლოებით $ 4,328.
რა იპოთეკა შემიძლია მივიღო 60 ათასი ხელფასით? ჩვეულებრივი წესი არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოთეკური სესხის გადახდა თქვენს წლიურ შემოსავალს 2.5-XNUMX-ჯერ აღემატებარა ეს არის $120,000-დან $150,000-მდე იპოთეკა 60,000 დოლარად.
რა სახლი ვიყიდო 70 ათასი ხელფასით?
რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია წელიწადში 70 ათასი დოლარით?
ხელფასი | $ 70,000 / წელი | $ 70,000 / წელი |
---|---|---|
განვადებით | $15,000 | $40,000 |
მიმდინარე ყოველთვიური ვალები | $250 | $250 |
იპოთეკური განაკვეთი | 3.0% | 3.0% |
სახლის ყიდვის ბიუჯეტი | $349,200 | $409,200 |
Dec 3, 2021
ასევე რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია 50 ათასი ხელფასი? ადამიანს, რომელიც წელიწადში 50,000 XNUMX დოლარს გამოიმუშავებს, შესაძლოა, ნებისმიერ ადგილას შეიძინოს სახლი $ 180,000 -დან თითქმის $ 300,000 -მდერა ეს იმიტომ ხდება, რომ ხელფასი არ არის ერთადერთი ცვლადი, რომელიც განსაზღვრავს თქვენი სახლის ყიდვის ბიუჯეტს. თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი საკრედიტო ანგარიში, მიმდინარე დავალიანება, იპოთეკური განაკვეთი და მრავალი სხვა ფაქტორი.
რამდენი სახლის გადახდა შემიძლია, თუ წელიწადში 60000 გამოვიმუშავებ?
ჩვეულებრივი წესი არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოთეკური სესხი თქვენს წლიურ შემოსავალს 2.5-XNUMX-ჯერ აღემატებარა ეს არის $120,000-დან $150,000-მდე იპოთეკა 60,000 დოლარად.
შემიძლია ავიღო იპოთეკა წელიწადში 20 ათასი ლარით? იპოთეკის კვალიფიკაცია, როდესაც გამოიმუშავებთ $20,000 წელიწადში ან 30,000$ წელიწადში აბსოლუტურად შესაძლებელია. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი შემოსავალი როლს თამაშობს იპოთეკური კრედიტორის საბოლოო გადაწყვეტილებაში, ეს არ არის ერთადერთი ფინანსური ფაქტორი, რომელსაც კრედიტორი უყურებს.
როგორ შევიძინო 300 ათასიანი სახლი?
წინასწარი გადახდა: წინასწარ უნდა გქონდეთ თქვენი სახლის ღირებულების 20%. ეს ნიშნავს, რომ 300,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად, დაგჭირდებათ $60,000. დახურვის ხარჯები: როგორც წესი, თქვენ გადაიხდით სახლის ღირებულების დაახლოებით 3%-დან 5%-მდე დახურვის ხარჯებში. $300,000-იანი სახლის შემთხვევაში, დაგჭირდებათ $9,000-დან $15,000-მდე.
რამდენი უნდა დავდო 350 000 დოლარიან სახლზე?
A ჯამში გადახდა ჩვენ გვაქვს $350,000 სახლი იქნება $35,000. სახლის შესაძენად იპოთეკურ სესხზე განაცხადისას, წინასწარი გადახდა არის თქვენი წვლილი შესყიდვაში და წარმოადგენს თქვენს თავდაპირველ საკუთრებაში არსებულ წილს სახლში. კრედიტორი იძლევა დანარჩენ თანხას ქონების შესაძენად.
შემიძლია ვიყიდო სახლი 716 საკრედიტო ქულით? შემიძლია ავიღო საცხოვრებლის სესხი საკრედიტო ქულით 716? ჩაი მინიმალური საკრედიტო ქულა არის დაახლოებით 620 ჩვეულებრივი კრედიტორებისთვის, ასე რომ თქვენ უნდა შეძლოთ კვალიფიკაცია.
რამდენი უნდა გამოიმუშაოთ 300000 300,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად? ეს ნიშნავს, რომ XNUMX დოლარიანი სახლის შესაძენად, დაგჭირდებათ $60,000.
რა თანხა მჭირდება 300 ათასი დოლარიანი სახლის შესაძენად?
რა შემოსავალია საჭირო 300 ათასიანი იპოთეკის მისაღებად? + 300 ათასი დოლარის იპოთეკა 4.5% საპროცენტო განაკვეთით 30 წლის განმავლობაში და 10 ათასი დოლარის წინასწარი გადახდა მოითხოვს წლიური შემოსავალი $ 74,581 სესხის მისაღებად.
რამდენი შემოსავალი გჭირდებათ 800000 დოლარიანი სახლის შესაძენად? 800,000 აშშ დოლარის დიაპაზონში მყოფი სახლებისთვის, რაც საბინაო ბაზრების უმეტესობისთვის საშუალო-მაღალი დიაპაზონია, DollarTimes-ის კალკულატორი მყიდველებს ურჩევს შემოიტანონ $119,371 გადასახადამდე, 30 წლიანი სესხის აღებით 3.25%-იანი საპროცენტო განაკვეთით. ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა შეფასებულია $2,785.
შემიძლია თუ არა 300 ათასი სახლის ყიდვა?
წინასწარი გადახდა: წინასწარ უნდა გქონდეთ თქვენი სახლის ღირებულების 20%. ეს ნიშნავს, რომ 300,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად, დაგჭირდებათ $60,000. დახურვის ხარჯები: როგორც წესი, თქვენ გადაიხდით სახლის ღირებულების დაახლოებით 3%-დან 5%-მდე დახურვის ხარჯებში. $300,000-იანი სახლის შემთხვევაში, დაგჭირდებათ $9,000-დან $15,000-მდე.
არის თუ არა წელიწადში 50 ათასი საშუალო კლასი? სტატისტიკოსები ამბობენ, რომ საშუალო კლასი ოჯახის შემოსავალია $25,000-დან $100,000-მდე წელიწადში. 100,000 დოლარზე მეტი ფასდება ითვლება "ზედა საშუალო კლასი".
რამდენი შემოსავალი მჭირდება 300 ათასიანი იპოთეკისთვის?
რამდენი შემოსავალი მჭირდება 300 ათასი იპოთეკისთვის? თქვენ უნდა გააკეთოთ წელიწადში $ 26 300 ათასიანი იპოთეკის საშუალება. ჩვენ ვაფუძნებთ თქვენთვის საჭირო შემოსავალს 300 ათასიანი იპოთეკის გადახდაზე, რომელიც არის თქვენი თვიური შემოსავლის 24%. თქვენს შემთხვევაში, თქვენი თვიური შემოსავალი უნდა იყოს დაახლოებით $7,691.
რა იპოთეკა შემიძლია ავიღო 75 ათასი ხელფასით? წელიწადში 75,000 დოლარს ვიღებ. რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია? შენ შეგიძლია აქვს $255,000 სახლი.
რამდენი უნდა ვიშოვო 300 ათასი სახლის შესაძენად?
ეს ნიშნავს, რომ 300,000 დოლარიანი სახლის შესაძენად, დაგჭირდებათ $60,000.
70000 რომ ვიშოვო რამდენი სახლის ყიდვა შემიძლია? რამდენი უნდა დახარჯოთ იპოთეკაზე? ბრაუნის თქმით, თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი სახლიდან მიღებული შემოსავლის 28% -დან 36% -მდე თქვენი საცხოვრებლის გადახდაზე. თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $ 70,000 წელიწადში, თქვენი ყოველთვიური ანაზღაურება, საგადასახადო გამოქვითვების ჩათვლით, იქნება დაახლოებით $ 4,328.
შემიძლია ვიყიდო სახლი 25 ათასი შემოსავლით?
HUD-ს, არაკომერციულ ორგანიზაციებს და კერძო კრედიტორებს შეუძლიათ უზრუნველყონ სახლის მფლობელობის დამატებითი გზები მათთვის, ვინც გამოიმუშავებს $25,000-ზე ნაკლებს წელიწადში წინასწარი გადახდის დახმარებით, ქირავნობის ვარიანტებითა და საკუთრების სესხის ვარიანტებით.
შემიძლია ვიყიდო სახლი 30 ათასით?
თქვენი მაქსიმალური სესხი იქნება შესყიდვის ფასის 95%, ასე რომ, თუ თქვენ გამოიყენებდით მთელ ნაღდ ფულს წინასწარ გადახდისთვის, იყიდით 600,000 აშშ დოლარის ქონებას. 30,000 აშშ დოლარის წინასწარი გადახდით, თქვენ გექნებათ სესხი $570,000. მაღალი ბალანსის სესხების განაკვეთები ჯერ კიდევ ძალიან დაბალია (4%-ზე ნაკლები), მაგრამ მოსალოდნელია ფასდაკლების ქულების გადახდა.
100 ათასი საკმარისია სახლის შესაძენად? 100,000 XNUMX$-მა შეიძლება შეგიყვანოთ სახლი, რომლის ფასიც 1 მილიონ დოლარს შეადგენს თუ თქვენ გაქვთ საკმარისი შემოსავალი კვალიფიკაციისთვის. სესხი, რომელიც ზემოთ აღვწერე, არის „არაშესაბამისი“ სესხი. ეს ნიშნავს, რომ Fannie Mae ან Freddie Mac არ შეიძენენ მას მისი ზომის გამო.