მიუხედავად იმისა, რომ მყიდველებს შეიძლება ჯერ კიდევ დასჭირდეთ დავალიანების გადახდა, ნაღდი ფულის დაზოგვა და იპოთეკის კვალიფიკაცია, მთავარი ის არის, რომ სახლის ყიდვა საშუალო დონის ხელფასზე ჯერ კიდევ შესაძლებელია - ზოგან. ქვემოთ იხილეთ 15 ქალაქი, სადაც შეგიძლიათ გახდეთ სახლის მესაკუთრე წელიწადში 40,000$ ან ნაკლების გამომუშავებით.
აქედან გამომდინარე, შემიძლია ვიყიდო სახლი წელიწადში 25 ათასიანი? HUD, არაკომერციულ ორგანიზაციებს და კერძო კრედიტორებს შეუძლიათ უზრუნველყონ სახლის მფლობელობის დამატებითი გზები მათთვის, ვინც გამოიმუშავებს $25,000-ზე ნაკლებს წელიწადში წინასწარი გადახდის დახმარებით, ქირავნობის ოფციებით და საკუთრებაში არსებული სესხის ვარიანტებით.
30 ათასი საკმარისია სახლის შესაძენად? გასაკვირია, დიახ! ახლოს იქნება, მაგრამ ეს შესაძლებელია ადეკვატური შემოსავლით და კარგი კრედიტით. მიუხედავად იმისა, რომ ყურის ზონაში სახლის საშუალო ფასი დაახლოებით 1 მილიონი დოლარია და ხშირად მოითხოვს 200 ათასი აშშ დოლარის გადახდას, ჯერ კიდევ არის უამრავი კარგი მარტოხელა საოჯახო სახლი სამხრეთ ყურეში და განსაკუთრებით სან ხოსეში, რომელთა ღირებულება 600 ათას დოლარზე ნაკლებია.
გარდა ამისა, როგორ ყიდულობენ ადამიანები მეტ სახლს? აი, რა უნდა ეთქვათ.
- შეხედეთ პირველად სახლის მყიდველის იპოთეკის ვარიანტებს. …
- შეამცირეთ თქვენი ვალი. …
- იყიდეთ ის, რისი საშუალებაც გაქვთ. …
- გამოიყენეთ თქვენი პენსია წინასწარი გადახდისთვის. …
- იცოდე, როდის უნდა წახვიდე. …
- ფასდაკლების კომიტეტი. …
- განვიხილოთ Fixer-Upper. …
- მიუახლოვდით თქვენს სასურველ ადგილს.
რა ღირს 100 ათასი სახლი? როდესაც ცდილობთ განსაზღვროთ, თუ რამდენის შეძენას შეძლებთ, ზოგადი სახელმძღვანელოა თქვენი შემოსავალი გაამრავლოთ მინიმუმ 2.5 ან 3-ით, რათა მიიღოთ იდეა საცხოვრებლის მაქსიმალური ფასის შესახებ. თუ თქვენ გამოიმუშავებთ დაახლოებით 100,000 აშშ დოლარს, მაქსიმალური ფასი იქნება დაახლოებით 300,000 დოლარი.
რამდენი უნდა გამოიმუშაოს 25 წლისამ?
25-დან 34 წლამდე ამერიკელებისთვის საშუალო ხელფასი კვირაში 918 დოლარია, ან $ 47,736 წელიწადში. ეს არის დიდი ნახტომი საშუალო ხელფასიდან 20-დან 24 წლამდე. როგორც წესი, მოგება იზრდება 20 და 30 წლის ასაკში, როგორც კი იწყებთ ასვლას.
20000 საკმარისია სახლის საყიდლად? წინასწარი გადახდის ზომა
გამსესხებლები გამოხატავენ წინასწარ გადახდას მთლიანი სესხის პროცენტის სახით. მაგალითად, თუ იყიდით სახლს 100,000 XNUMX აშშ დოლარის ღირებულების, ა 20% განვადებით ტოლია $20,000-მდე. … თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური სესხის კვალიფიკაცია მხოლოდ 3%-ით, ჩვეულებრივი სესხით. თუ აირჩევთ FHA სესხს, დაგჭირდებათ 3.5%.
შემიძლია ვიყიდო სახლი 30 ათასით? თქვენი მაქსიმალური სესხი იქნება შესყიდვის ფასის 95%, ასე რომ, თუ თქვენ გამოიყენებდით მთელ ნაღდ ფულს წინასწარ გადახდისთვის, იყიდით 600,000 აშშ დოლარის ქონებას. 30,000 აშშ დოლარის წინასწარი გადახდით, თქვენ გექნებათ სესხი $570,000. მაღალი ბალანსის სესხების განაკვეთები ჯერ კიდევ ძალიან დაბალია (4%-ზე ნაკლები), მაგრამ მოსალოდნელია ფასდაკლების ქულების გადახდა.
რა არის 50 30 20 ბიუჯეტის წესი?
50-20-30 წესი არის ფულის მართვის ტექნიკა, რომელიც ყოფს თქვენს ხელფასს სამ კატეგორიად: 50% აუცილებელი ნივთებისთვის, 20% დანაზოგზე და 30% ყველაფერზე. 50% აუცილებელ ნივთებზე: ქირა და სხვა საცხოვრებელი ხარჯები, სასურსათო, გაზი და ა.
ასევე შემიძლია ვიყიდო სახლი თუ შემოსავალი არ მაქვს? თუმცა არ არსებობს მინიმალური შემოსავლის მოთხოვნა სახლის შესაძენადსაშუალო და დაბალი შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვის მაინც შეიძლება რთული იყოს იპოთეკის დამტკიცება და სახლის შეძენა. ეს ხშირად გამოწვეულია იპოთეკის წინასწარი გადახდის მოთხოვნებით, ვალი-შემოსავლის თანაფარდობის (DTI) ლიმიტებითა და საკრედიტო მოთხოვნებით.
რა არის უძრავი ქონების 2% წესი?
2%-იანი წესია შეზღუდვა, რომელსაც ინვესტორები აწესებენ თავიანთ სავაჭრო საქმიანობაზე, რათა დარჩეს რისკის მართვის განსაზღვრული პარამეტრების ფარგლებში. მაგალითად, ინვესტორი, რომელიც იყენებს 2%-ის წესს და აქვს $100,000 სავაჭრო ანგარიში, რისკავს არაუმეტეს $2,000 – ან ანგარიშის ღირებულების 2%-ს – კონკრეტულ ინვესტიციაზე.
რატომ არ შეუძლიათ Millennials-ს სახლები? ტვირთი სტუდენტური დავალიანება ხელს უშლის ბევრ ახალგაზრდას დაზოგოს წინასწარ გადახდა და ახალი სახლის ყიდვა, რადგან ხელმისაწვდომობის სხვაობა იზრდება. დაკრედიტების უფრო მკაცრმა კრიტერიუმებმა შეიძლება ასევე გახადოს სახლის მფლობელობა მიუწვდომელი ან პრაქტიკულად შეუძლებელი მათთვის, ვისაც დიდი საკრედიტო ისტორია არ აქვს.
კარგია სახლში ღარიბი ყოფნა?
თქვენ შეიძლება იყოთ სახლში ღარიბი, მიუხედავად თქვენი ოჯახის საშუალო შემოსავლის დონისა თუ ძალიან ბევრს ხარჯავთ თქვენს სახლში. არ აქვს მნიშვნელობა საშუალო ჯო ხარ თუ მულტიმილიონერი. თუ თქვენს სახლში დახარჯული შემოსავლის პროცენტი ძალიან მაღალია, ამან შეიძლება ხელი შეგიშალოთ თქვენი გრძელვადიანი ფინანსური მიზნების მიღწევაში.
რა ხელფასი გჭირდებათ 400 ათასიანი სახლის შესაძენად?
რა შემოსავალია საჭირო 400 ათასიანი იპოთეკის მისაღებად? 400,000 დოლარის ღირებულების სახლის შესაძენად, მსესხებლებს სჭირდებათ 55,600 აშშ დოლარი ნაღდი ფულით, რომ 10 პროცენტი დააკლოთ. 30 წლიანი იპოთეკით, თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი უნდა იყოს იყოს მინიმუმ $8200 და თქვენი ყოველთვიური გადასახადები არსებულ დავალიანებაზე არ უნდა აღემატებოდეს $981. (ეს არის სავარაუდო მაგალითი.)
შემიძლია 1 მეტრიანი სახლის ყიდვა? ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ შეიძლება დაგჭირდეთ წლიური შემოსავალი $100,000-დან $225,000-მდე, თქვენი ფინანსური პროფილიდან გამომდინარე, იმისათვის, რომ 1 მილიონი დოლარის სახლი შეძენთ. თქვენი ვალი-შემოსავლის კოეფიციენტი (DTI), საკრედიტო ქულა, წინასწარი გადახდა და საპროცენტო განაკვეთი ყველა ფაქტორია იმისა, რისი საშუალებაც შეგიძლიათ.
რა სახლის ყიდვა შემიძლია წელიწადში 70 ათასით? რამდენი უნდა დახარჯოთ იპოთეკაზე? ბრაუნის თანახმად, თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი სახლის შემოსავლის 28%-დან 36%-მდე თქვენი საცხოვრებლის გადახდაზე. თუ თქვენ გამოიმუშავებთ $70,000 წელიწადში, თქვენი ყოველთვიური ანაზღაურება, საგადასახადო გამოქვითვის ჩათვლით, იქნება დაახლოებით $ 4,328.
რა სახლის გადახდა შემიძლია წელიწადში 60 ათასი დოლარით?
ჩვეულებრივი წესი არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ იპოთეკური სესხი თქვენს წლიურ შემოსავალს 2.5-XNUMX-ჯერ აღემატებარა ეს არის $120,000-დან $150,000-მდე იპოთეკა 60,000 დოლარად.
სად უნდა ვიყო ფინანსურად 25 წლის ასაკში? ბევრი ექსპერტი თანხმდება, რომ 20 წლამდე ახალგაზრდების უმეტესობამ უნდა გამოყოს მათი შემოსავლის 10%. დანაზოგისკენ.
რა არის კარგი ხელფასი 21 წლისთვის?
როგორი იყო საშუალო და საშუალო შემოსავალი ასაკის მიხედვით 2021 წელს?
ასაკი | 25% | მედიანი |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
რამდენი უნდა დაზოგოს 27 წლის ახალგაზრდამ? სწრაფი პასუხი: ზოგადი წესია გქონდეს ერთჯერადად დაზოგილი შემოსავალი 30 წლისთვის, სამჯერ 40-ით და ა.შ.
რამდენი ფული უნდა დამეზოგა 25-მდე?
25 წლისთვის უნდა დაზოგოთ მინიმუმ 0.5X თქვენი წლიური ხარჯები. Მეტი უკეთესია. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ თქვენ ხარჯავთ $50,000 წელიწადში, თქვენ უნდა გქონდეთ $25,000 დანაზოგი. თუ თქვენ ხარჯავთ $100,000 წელიწადში, თქვენ უნდა გქონდეთ მინიმუმ $50,000 დანაზოგი.
100 ათასი საკმარისია სახლის შესაძენად? 100,000 XNUMX$-მა შეიძლება შეგიყვანოთ სახლი, რომლის ფასიც 1 მილიონ დოლარს შეადგენს თუ თქვენ გაქვთ საკმარისი შემოსავალი კვალიფიკაციისთვის. სესხი, რომელიც ზემოთ აღვწერე, არის „არაშესაბამისი“ სესხი. ეს ნიშნავს, რომ Fannie Mae ან Freddie Mac არ შეიძენენ მას მისი ზომის გამო.
რამდენი ფული უნდა დამეზოგა 21-მდე?
ზოგადი წესი არის ის, რომ თქვენ უნდა დაზოგოთ თქვენი ხელფასის 20% პენსიაზე გასვლის, გადაუდებელი შემთხვევებისა და გრძელვადიანი მიზნებისთვის. 21 წლისთვის, თუ ვივარაუდებთ, რომ თქვენ იმუშავეთ სრული განაკვეთით და მიიღეთ საშუალო ხელფასი ერთი წლის ექვივალენტის განმავლობაში, თქვენ უნდა დაზოგოთ 6,000 დოლარზე ცოტა მეტი.