床面積と建築面積の違いは何ですか?
ああ、永遠の難題、床面積と市街地の面積、これは昔からある話です。それは、朝食にパンケーキとワッフルのどちらが好みかを考えているようなものです。この不可解な比較に飛び込んで、一緒に謎を解き明かしてみませんか?
つまり、あなたは床面積と市街地の区別について熟考し、同じさやの中の 2 つのエンドウ豆なのか、それともチョークとチーズのようなものなのか疑問に思っています。さて、私がこの複雑に絡み合った不動産専門用語を案内しましょう。
基本的なことから始めましょう – 床面積と建築面積の違いは正確には何でしょうか?
内訳は次のとおりです。
さて、夢のマイホームをおいしいラザニアとして想像してください。理解を深めながら、それを重ねてみましょう。
建築面積: さて、敷地面積から建築面積を計算するときは、サンドイッチを構築することを考えてください。カーペット面積は、壁の間にあるおいしい詰め物のようなものです。市街地はそのサンドイッチに少し似ていますが、壁やバルコニー、隅々まで余分な層があります。通常、カーペットの面積よりも 10 ～ 15% 大きくなります。テイクアウト バッグに予期せぬおまけのフライが入っているようなものです。
床面積: 床面積の概念は少し難しい場合があります。家の四方の壁の中にある空間全体をイメージしてください。もちろん、そこには居心地の良い寝室だけでなく、住居をしっかりと包み込む頑丈な外壁も含まれます。ただし…これが重要です。この高級クラブでは階段やエレベーター シャフトの使用が禁止されています。
よくある誤解: さて、ここであなたにちょっとした知恵を紹介します。一部の人々は、自分の素敵なガレージを総床面積に含めることで価値が上がると誤解しています。しかし、覚えておいてください。ガレージは、ソファにぶつかる遠い親戚のようなものです。平方フィートの自慢にはカウントされません。
事実: 総床面積 (GFA) を計算する際、特定のスペースが除外されることをご存知ですか?階段ケース？いいえ。エレベーター？ナダ！それは、メインコースの注文からサイドディッシュを除外するようなもので、プライムカットだけが皿に盛り付けられます。
もう 1 つの曖昧な概念、つまり台座エリアと市街地の関係を明確にしましょう。台座エリアは、体 (建物) にぴったりと寄り添うセーターのようなものだと想像してください。一方、市街地は、あなただけでなく、バルコニーや突起物などのすべての追加物を含む拡張された冬用コートとして考えてください。
不動産の夢にふけるときは、これらの用語を区別することが重要です。それぞれの内容を知っておくと、より大きな利益を得られるか、それともあまり変化がないと感じるかのどちらかになる可能性があるためです。
しかし、待ってください…RERA のカーペット面積と驚くべき FAR 計算に関するさらに有益な事実に移る前に、これらの興味深い領域をさらに調査し続けるほど興味をそそられますか?角を曲がった先にさらなる啓示が待っていることを約束します。さあ、シートベルトを締めて、不動産の驚異を巡る爽快な旅に出発しようとしています。
敷地面積から市街地面積を計算する方法
敷地面積から市街地面積を計算するには、RERA などの当局が指定するカーペット面積、外壁および内壁面積、乾燥したバルコニーのスペースなどのさまざまな要素を考慮する必要があります。市街地の計算式では、通常、バルコニーや廊下などのエリアを除外し、カーペットのエリアと壁のセクションを加算することが含まれます。居心地の良いカーペット敷きのスペースから、家をぴったりと囲む保護壁まで、各ピースがあなたの敷地のさまざまな部分を表すパズルを組み立てていると想像してください。
敷地面積と床面積の違いについて知りたい場合は、次のように考えてください。敷地面積とは、政府部門によって規制され、建築物が建っている区画された土地空間を指します。一方、床面積は、建物内の 1 つまたは複数のフロアが占める合計スペースを示します。つまり、基本的に、キャンバス (プロット) とアートワーク (フロア プラン) を比較するようなものです。
では、この数学的なカクテルに楽しい要素を加えてみましょう。 1000 階建ての建物があると想像してください。その建築面積はどれくらいですか?これには、個々のフロア領域だけでなく、ロビー スペース、バルコニー、ベランダなど、基本的に建設に使用される隅々までが含まれます。では、各フロアを 3000 平方メートルとして設計するかどうか。または総面積 XNUMX 平方メートルを目指します。 XNUMX つのフロアすべてで XNUMX m の広さがあり、それがおいしいビルディング ゾーンを構成しています。
便利な DIY のヒントをご紹介します – 構造物の総床面積を簡単に調べる方法を考えたことはありますか?巻尺を手に取り、建物の壁の長さと幅を掛け合わせて計算力を鍛える準備をしましょう。それで！平方フィートの魔法を手に入れました。ただし、建築の物語に複数のストーリーがある場合は、レベルごとにこの計算を繰り返すことを忘れないでください。
カーペット面積、市街地面積、延床面積について
不動産の分野では、カーペット面積、市街地面積、延床面積の間の微妙な違いを理解することは、平方フィートの謎の迷路を進むような気分になることがあります。不動産ジャングルで迷うことなく、一方を他方から区別できるように、これらの概念に光を当ててみましょう。
カーペットエリア – Home Sweet Useable Home: カーペットエリアは、魔法が起こる住居内の貴重なスペースです。快適なソファ、ぴったりのベッド、鮮やかなラグの傑作を歓迎する、使用可能な床エリアと考えてください。ベッドルーム、リビングルーム、バルコニー、パウダールームの合計スペースをカバーし、かくれんぼをするような卑劣な内壁の厚さを排除します。
市街地 - 壁がマントを着用している場所: さて、市街地の領域に踏み込むと、事態はもう少し複雑になります。これを、家庭用ラザニアに層を追加することを想像してください (はい、私たちはまだそのおいしい例えを続けています!)。これには、カーペットエリアだけでなく、壁（内側と外側）、朝のコーヒーを飲む風通しの良いバルコニー、空間をシームレスにつなぐ洗練された廊下なども含まれます。そして、この不動産ビュッフェには面白い事実があります。通常、あなたの市街地が 1,500 平方メートルの敷地でパーティーを開くことにした場合、カーペットエリアのゲストリストは約1,050平方フィートになると予想されます。フィート、約 70% を維持します。
総床面積 - 総計: ステージ右に入場してください。これらすべての貴婦人 – 総床面積!この見事に計算された図は、建物のフロアスケープのすべての要素と特別感を組み合わせています。内壁と外壁があなたの空間を保護する抱擁を与えていると考えてください。静かな景色を望む美しいバルコニー。運が良ければ、居心地の良い隅っこやレクリエーションエリアも見つかるかもしれません。それは、構築された至福のあらゆる側面を 1 つの豪華な不動産の傘の下に収めるようなものです。
居心地の良いカーペットコーナーから精巧な建造物、さらにはフロア全体の楽しみまで、すべてがここにあります。皆さん、覚えておいてください。パーティーの紙吹雪のように、不動産に関する議論で飛び交うこれらのバズワードに疑問があるときは、魅惑的なパフェのようにそれらの層を剥がし、それぞれのコンセプトがあなたの不動産テーブルにもたらすものを味わってください。
でも、不動産メニューでさらに知識を深めたいという方は準備はできていますか?私たちは、あなたのような勇敢な探検家を待っている、FAR の計算を行っています。エキサイティングな不動産領域を巡る旅はまだ終わっていないので、しっかりと準備をしましょう。
床面積は建売面積と同じですか？
いいえ、床面積は壁の間の家の面積であり、建築面積は外壁を含む建物の外壁の内側の総面積です。
敷地面積から市街地面積を計算するにはどうすればよいですか?
建築面積を計算するには、壁で覆われた面積にカーペット面積を追加します。通常、構築面積はカーペット面積より 10 ～ 15% 大きくなります。
台座エリアと市街地エリアの違いは何ですか?
市街地とは、その周囲の空き地も含めた敷地上の建物の総面積を指します。一方、台座面積は建物周囲の空きスペースを除いた面積です。
浴室もカーペットエリアに含まれますか？
はい、バスルームはカーペットの面積に含まれており、アパート/ヴィラの実際に使用可能なサイズから壁の厚さを差し引いたものになります。