Hvaða tekjur þarf fyrir 400 þúsund húsnæðislán? Til að hafa efni á $400,000 húsi þurfa lántakendur $55,600 í reiðufé til að leggja 10 prósent niður. Með 30 ára húsnæðisláni ættu mánaðartekjur þínar að vera vera að minnsta kosti $8200 og mánaðarlegar greiðslur þínar af núverandi skuldum ættu ekki að fara yfir $981. (Þetta er áætlað dæmi.)
Hér af, hvaða hús hef ég efni á á 70k á ári? Hversu miklu ættir þú að eyða í húsnæðislán? Samkvæmt Brown ættir þú að eyða á bilinu 28% til 36% af tekjum sem þú tekur heim í húsnæðisgreiðsluna þína. Ef þú græðir $70,000 á ári verða mánaðarleg heimilislaun, að meðtöldum skattafrádrætti, um það bil $ 4,328.
Hvernig færðu samþykki fyrir 500K húsnæðisláni? Góð þumalputtaregla er að hámarkskostnaður við húsið þitt ætti að vera ekki meira en 2.5 til 3 sinnum heildar árstekjur þínar. Þetta þýðir að ef þú vildir kaupa $500K heimili eða eiga rétt á $500K veðláni ættu lágmarkslaunin þín að falla á milli $165K og $200K.
Að auki hef ég efni á 300 þúsund húsi á 60 þúsund launum? Venjuleg þumalputtaregla er að þú hafir efni á a veð tvisvar til 2.5 sinnum árstekjur þínar. Það er $120,000 til $150,000 veð á $60,000. … Lánveitendur vilja að höfuðstóll, vextir, skattar og tryggingar – kallaðir PITI – séu 28 prósent eða minna af vergum mánaðartekjum þínum.
Hversu mikið þarf ég að vinna mér inn fyrir 750000 veð? Ef þú eða heimili þitt gerir á milli $250,000-$300,000, þú ert í sætum stað til að taka á $750,000 dollara veð. Þetta er vegna þess að þú ættir ekki að eyða miklu meira en 3X árstekjur þínar í heimili eftir að hafa sett 20% niður. Þetta er 30/30/3 reglan mín fyrir íbúðakaup.
Hversu miklar tekjur þarftu fyrir $350 veð?
$350 veðlán með 4.5% vöxtum yfir 30 ár og $10 útborgun mun krefjast árstekna sem nemur $86,331 til að eiga rétt á láninu. Þú getur reiknað út fyrir enn fleiri breytileika á þessum breytum með reiknivélinni okkar fyrir veðtekjureikning.
Hversu miklar tekjur þarftu til að kaupa $800000 hús? Fyrir heimili á $800,000 bilinu, sem er á meðalháu bili fyrir flesta húsnæðismarkaði, mælir reiknivél DollarTimes að kaupendur komi með $119,371 fyrir skatt, miðað við 30 ára lán með 3.25% vöxtum. Mánaðarleg veðgreiðsla er metin á $2,785.
Hversu mikið hús hef ég efni á fyrir $80 á ári? Svo, ef þú græðir $000 á ári, ættir þú að skoða heimili verð á bilinu $240,000 til $320,000. Þú getur takmarkað þetta svið enn frekar með því að reikna út þægilega mánaðarlega veðgreiðslu. Til að gera þetta skaltu taka mánaðarlegar tekjur þínar eftir skatta, draga allar núverandi skuldagreiðslur frá og margfalda síðan þá tölu með 25%.
Hvaða húsnæðislán hef ég efni á með laununum mínum?
Almenna reglan er sú að þú hefur efni á húsnæðisláni þ.e 2x til 2.5x brúttótekjur þínar. Heildar mánaðarlegar veðgreiðslur samanstanda venjulega af fjórum hlutum: höfuðstól, vöxtum, sköttum og tryggingum (sameiginlega þekkt sem PITI).
Einnig hversu mikið veð get ég fengið með 650 lánstraust? Með lánstraust upp á 650 væru vextir á húsnæðislánum þínum um það bil 3.805%, sem myndi kosta þig um $203,541 í vexti af $300,000, 30 ára láni. Ef þú gætir aukið lánstraustið þitt um jafnvel 30 stig, muntu spara yfir $25,000.
Hversu mikið hús hef ég efni á á 120 þúsund launum?
Ef þú græðir $50,000 á ári ætti heildarkostnaður þinn á ári að vera ekki meira en $14,000 eða $1,167 á mánuði. Ef þú græðir $120,000 á ári geturðu farið allt að $33,600 á ári, eða $2,800 á mánuði - svo framarlega sem aðrar skuldir þínar ýta þér ekki út fyrir 36 prósent markið.
Hversu mikið þarftu að græða á ári til að hafa efni á $500000 húsi? Tekjur sem þarf fyrir 500 þúsund húsnæðislán? + $500 veð með 4.5% vöxtum til 30 ára og $10 útborgun mun krefjast árstekjur upp á $121,582 til að eiga rétt á láninu. Þú getur reiknað út fyrir enn fleiri breytileika á þessum breytum með reiknivélinni okkar fyrir veðtekjureikning.
Hvaða tekjur þarftu fyrir $800000 veð?
Fyrir heimili á $800,000 bilinu, sem er á meðalháu bili fyrir flesta húsnæðismarkaði, mælir reiknivél DollarTimes að kaupendur komi með $119,371 fyrir skatt, miðað við 30 ára lán með 3.25% vöxtum. Mánaðarleg veðgreiðsla er metin á $2,785.
Get ég keypt hús fyrir 40 þúsund á ári?
Þó að kaupendur gætu enn þurft að borga niður skuldir, safna peningum og eiga rétt á húsnæðisláni, þá er kjarni málsins sá að íbúðakaup á millistéttarlaun er enn hægt — sums staðar. Hér að neðan, skoðaðu 15 borgir þar sem þú getur orðið húseigandi á meðan þú þénar $40,000 á ári eða minna.
Hef ég efni á 800 þúsund húsum? Fyrir heimili á $800,000 bilinu, sem er á meðalháu bili fyrir flesta húsnæðismarkaði, mælir reiknivél DollarTimes að kaupendur komi með $119,371 fyrir skatt, miðað við 30 ára lán með 3.25% vöxtum. Mánaðarleg veðgreiðsla er metin á $2,785.
Hver hefur efni á 750 þúsund húsum? Ekki eyða meira en 5–6 sinnum árstekjum þínum í heimili. Þetta er einfaldari útreikningur sem segir að þú þurfir árstekjur $125,000 til $150,000 að hafa efni á $750,000 heimili. Þessi útreikningur gerir ráð fyrir að vextir húsnæðislána þíns séu 4–5%.
Hversu miklar tekjur þarftu til að kaupa $ 450000 hús?
Miðað við besta tilvikið - þú átt engar skuldir, gott lánstraust, $90,000 að leggja niður og þú getur tryggt lága 3.12% vexti - mánaðarleg greiðsla þín fyrir $450,000 heimili væri $1,903. Það þýðir að árslaun þín þyrftu að vera $70,000 áður skatta.
Hvaða laun þarf ég fyrir 500K húsnæðislán? Góð þumalputtaregla er að hámarkskostnaður við húsið þitt ætti ekki að vera meira en 2.5 til 3 sinnum heildar árstekjur þínar. Þetta þýðir að ef þú vildir kaupa $500K heimili eða eiga rétt á $500K húsnæðisláni ættu lágmarkslaun þín að lækka á milli $165K og $200K.
Hversu miklar tekjur þarf ég fyrir 1.5 milljón hús?
Fyrir $1.5M. Heimili, kaupandinn/kaupandarnir þyrftu að hafa gott lánstraust, sparnað eða eignir upp á $300K, (eftir skuldir) og þyrftu að vera að græða um $375K á ári brúttótekjur.
Hvernig get ég keypt milljón dollara hús án peninga? Fasteignakaup án peninga
- Fáðu peningana að láni. Sennilega er auðveldasta leiðin til að kaupa eign með engum peningum með því að taka útborgunina að láni. …
- Gerðu ráð fyrir núverandi veð. …
- Leiga með kauprétti. …
- Fjármögnun seljanda. …
- Samið um niðurgreiðsluna. …
- Skipta á eignum. …
- Skiptu um færni þína. …
- Taktu að sér samstarfsaðila.
Hver er mánaðarleg greiðsla af $1 milljón húsnæðisláni?
30 ára, $1,000,000 veð með 4% vaxtakostnaði um það bil $ 4,774 á mánuði - og þú gætir endað með því að borga yfir $700,000 í vexti á líftíma lánsins.
Get ég keypt hús með $40 Ka á ári? Taktu húskaupanda sem þénar $40,000 á ári. Hámarksupphæð fyrir mánaðarlegar veðtengdar greiðslur við 28% af heildartekjum er $933. … Ennfremur segir lánveitandinn að heildarskuldagreiðslur í hverjum mánuði ættu ekki að fara yfir 36%, sem nemur $1,200.
Hvaða húsnæðislán hef ég efni á á 62k á ári?
Venjuleg þumalfingursregla er að þú hefur efni á a veð tvisvar til 2.5 sinnum árstekjur þínar. Það er $ 120,000 til $ 150,000 veð á $ 60,000.