Góð þumalputtaregla er að heildarveð þitt ætti að vera ekki meira en 28% af mánaðartekjum þínum fyrir skatta. Þú getur fundið þetta með því að margfalda tekjur þínar með 28 og deila þeim síðan með 100.
Þar af, hvaða laun þarftu til að kaupa 400 þúsund hús? Hvaða tekjur þarf fyrir 400 þúsund húsnæðislán? Til að hafa efni á $400,000 húsi þurfa lántakendur $55,600 í reiðufé til að leggja 10 prósent niður. Með 30 ára húsnæðisláni ættu mánaðartekjur þínar að vera vera að minnsta kosti $8200 og mánaðarlegar greiðslur þínar af núverandi skuldum ættu ekki að fara yfir $981. (Þetta er áætlað dæmi.)
Hversu mikið þarftu að græða á ári til að hafa efni á $500000 húsi? Hversu mikið þarf ég að græða til að hafa efni á $500,000 húsi? Að jafnaði ætti veðgreiðsla þín ekki að fara yfir þriðjung af mánaðartekjum þínum. Þannig að með 20% útborgun á 30 ára húsnæðisláni og 4% vöxtum þarftu að gera að minnsta kosti $90,000 ári áður skattur.
Að auki Hversu mikið hús hef ég efni á 40k launum? Hins vegar, hversu mikið þú hefur efni á, fer eftir inneign þinni, útborgun og öðrum kostnaði eins og sköttum og tryggingar.
...
3. 36% reglan.
Vergar tekjur | 28% af mánaðarlegum heildartekjum | 36% af mánaðarlegum heildartekjum |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• 28. október 2021
Hvaða húsnæðislán hef ég efni á á 80k launum? Gullna reglan við að ákvarða hversu mikið heimili þú hefur efni á er að þitt mánaðarleg húsnæðislán ættu ekki að fara yfir 28% af brúttó mánaðartekjum þínum (tekjur þínar fyrir skatta eru teknar út). Til dæmis, ef þú og maki þinn ert með samanlagðar árstekjur upp á $80,000, ætti veðgreiðsla þín ekki að fara yfir $1,866.
Hversu mikið hús hef ég efni á ef ég græði 36 á ári?
Ef þú þénar $36,000 á ári, muntu líklega hafa efni á heimili sem er það kostar á milli $144,000 og $195,000. Nákvæm upphæð sem þú hefur efni á fer eftir skuldum þínum, lánstraust, staðsetningu, útborgun og öðrum breytum.
Hversu mikið hús hef ég efni á 70k launum? Hversu miklu ættir þú að eyða í húsnæðislán? Samkvæmt Brown ættir þú að eyða á bilinu 28% til 36% af tekjum sem þú tekur heim á húsnæðisgreiðslu þinni. Ef þú græðir $ 70,000 á ári verða mánaðarleg heimalaun þín, að meðtöldum skattafrádrætti, um $ 4,328.
Hvaða húsnæðislán hef ég efni á á 60k launum? Venjuleg þumalputtaregla er að þú hafir efni á húsnæðisláni tvöfalt til 2.5 sinnum árstekjur þínar. Það er $ 120,000 til $ 150,000 veð á $ 60,000.
Hvaða hús get ég keypt með 70k laun?
Hversu mikið hús hef ég efni á fyrir $70K á ári?
Laun | $ 70,000 / ár | $ 70,000 / ár |
---|---|---|
Útborgun | $15,000 | $40,000 |
Núverandi mánaðarlegar skuldir | $250 | $250 |
Húsnæðisvextir | 3.0% | 3.0% |
Fjárhagsáætlun fyrir heimiliskaup | $349,200 | $409,200 |
Desember 3, 2021
Einnig Hversu mikið hús hef ég efni á 50k launum? Einstaklingur sem græðir 50,000 dollara á ári gæti haft efni á húsi sem er þess virði hvar sem er frá $ 180,000 í næstum $ 300,000. Það er vegna þess að laun eru ekki eina breytan sem ákvarðar fjárhagsáætlun þína. Þú verður einnig að íhuga lánshæfiseinkunn þína, núverandi skuldir, vexti og marga aðra þætti.
Hversu mikið hús hef ég efni á ef ég græði 60000 á ári?
Venjuleg þumalfingursregla er að þú hefur efni á veði tvöfalt til 2.5 sinnum árstekjur þínar. Það er $ 120,000 til $ 150,000 veð á $ 60,000.
Get ég fengið húsnæðislán á 20k á ári? Uppfyllir skilyrði fyrir veð þegar þú græðir $ 20,000 á ári eða $30,000 á ári er alveg mögulegt. Þó að tekjur þínar gegni hlutverki í lokaákvörðun húsnæðislánaveitanda, eru þær ekki eini fjárhagsþátturinn sem lánveitandi lítur á.
Hvernig hef ég efni á 300 þúsund húsum?
Útborgun: Þú ættir að hafa útborgun sem nemur 20% af verðmæti heimilis þíns. Þetta þýðir að til að hafa efni á $300,000 hús, þú þarft $60,000. Lokakostnaður: Venjulega greiðir þú um 3% til 5% af verðmæti heimilis í lokunarkostnaði. Á $300,000 heimili, þú þarft $9,000 til $15,000.
Hversu mikið ætti ég að leggja niður á $350 hús?
A 10% niður greiðslu við eigum $350,000 heima væri $35,000. Þegar þú sækir um húsnæðislán til að kaupa hús er útborgunin framlag þitt til kaupanna og táknar upphaflegan eignarhlut þinn í húsinu. Lánveitandinn útvegar afganginn af peningunum til að kaupa eignina.
Get ég keypt hús með 716 lánstraust? Get ég fengið íbúðalán með lánstraustinu 716? Te lágmarks lánshæfiseinkunn er um 620 fyrir flesta hefðbundna lánveitendur, svo þú ættir að geta verið gjaldgengur.
Hversu mikið þarftu að græða til að hafa efni á $300000 húsi? Þetta þýðir að til að hafa efni á $300,000 hús, þú þarft $60,000.
Hversu mikið þarf ég að græða til að kaupa $300 hús?
Hvaða tekjur þarf fyrir 300 þúsund húsnæðislán? + $300 veðlán með 4.5% vöxtum á 30 árum og $10 útborgun mun krefjast árstekjur $ 74,581 að eiga rétt á láninu.
Hversu miklar tekjur þarftu til að kaupa $800000 hús? Fyrir heimili á $800,000 bilinu, sem er á meðalháu bili fyrir flesta húsnæðismarkaði, mælir reiknivél DollarTimes að kaupendur komi með $119,371 fyrir skatt, miðað við 30 ára lán með 3.25% vöxtum. Mánaðarleg veðgreiðsla er metin á $2,785.
Hef ég efni á 300 þúsund húsum?
Útborgun: Þú ættir að hafa útborgun sem nemur 20% af verðmæti heimilis þíns. Þetta þýðir að til að hafa efni á $300,000 hús, þú þarft $60,000. Lokakostnaður: Venjulega greiðir þú um 3% til 5% af verðmæti heimilis í lokunarkostnaði. Á $300,000 heimili, þú þarft $9,000 til $15,000.
Er 50k á ári miðstétt? Tölfræðifræðingar segja að millistétt sé heimilistekjur á milli $25,000 og $100,000 á ári. Allt yfir $100,000 er talið „efri miðstétt“.
Hversu miklar tekjur þarf ég fyrir 300k veð?
Hversu miklar tekjur þarf ég fyrir 300 þúsund húsnæðislán? Þú þarft að búa til $ 92,287 á ári að hafa efni á 300 þúsund húsnæðisláni. Við miðum tekjurnar sem þú þarft á 300 þúsund húsnæðisláni á greiðslu sem er 24% af mánaðartekjum þínum. Í þínu tilviki ættu mánaðartekjur þínar að vera um $7,691.
Hvaða húsnæðislán hef ég efni á á 75k launum? Ég græði $75,000 á ári. Hversu mikið hús hef ég efni á? Þú hefur efni á hefur $255,000 hús.
Hversu mikið ætti ég að græða til að kaupa 300 þúsund hús?
Þetta þýðir að til að hafa efni á $300,000 hús, þú þarft $60,000.
Hversu mikið af húsi hef ég efni á ef ég græði 70000? Hversu miklu ættir þú að eyða í húsnæðislán? Samkvæmt Brown ættir þú að eyða á bilinu 28% til 36% af tekjum sem þú tekur heim á húsnæðisgreiðslu þinni. Ef þú græðir $ 70,000 á ári verða mánaðarleg heimalaun þín, að meðtöldum skattafrádrætti, um $ 4,328.
Get ég keypt hús með 25k tekjur?
HUD, félagasamtök og einkareknir lánveitendur geta boðið upp á viðbótarleiðir til húseignar fyrir fólk sem græðir minna en $ 25,000 á ári með útborgunaraðstoð, leiguvalkostum og eigin lánamöguleikum.
Get ég keypt hús með 30 þús niður?
Hámarkslánið þitt væri 95% af kaupverðinu, þannig að ef þú notaðir allt þitt reiðufé fyrir útborgunina myndirðu kaupa $600,000 eign. Með útborgun upp á $30,000, myndirðu hafa lán á $570,000. Vextir fyrir lán með mikilli jafnvægi eru enn mjög lágir (undir 4%), en búist við að greiða afsláttarpunkta.
Er 100 þús nóg til að kaupa hús? $100,000 gætu hugsanlega komið þér inn hús sem er nálægt einni milljón dollara ef þú hefur nægar tekjur til að vera gjaldgengur. Lánið sem ég hef lýst hér að ofan er „ósamræmi“ lán. Þetta þýðir að Fannie Mae eða Freddie Mac munu ekki kaupa það vegna stærðar þess.