Þó að kaupendur gætu enn þurft að borga niður skuldir, safna peningum og eiga rétt á húsnæðisláni, þá er kjarni málsins sá að íbúðakaup á millistéttarlaun er enn hægt — sums staðar. Hér að neðan, skoðaðu 15 borgir þar sem þú getur orðið húseigandi á meðan þú þénar $40,000 á ári eða minna.
Þar af, get ég keypt hús með 25k á ári? HUD, félagasamtök og einkareknir lánveitendur geta boðið upp á viðbótarleiðir til eignarhalds á húsnæði fyrir fólk sem græðir minna en $ 25,000 á ári með útborgunaraðstoð, leiguvalkostum og eigin lánamöguleikum.
Eru 30 þús nóg til að kaupa hús? Furðu, JÁ! Það verður nálægt, en það er mögulegt með fullnægjandi tekjum og góðu lánsfé. Jafnvel þó að miðgildi íbúðaverðs í kringum Bay Area sé um $ 1 milljón og krefst oft $ 200K í útborgun, þá eru enn fullt af góðum einbýlishúsum í South Bay, og sérstaklega San Jose, sem eru undir $600K.
Að auki Hvernig hefur fólk efni á fleiri heimilum? Hér er það sem þeir höfðu að segja.
- Skoðaðu húsnæðislánavalkosti í fyrsta skipti. …
- Lækkaðu skuldir þínar. …
- Kauptu það sem þú hefur efni á. …
- Notaðu starfslok þín til að greiða niður. …
- Vita hvenær á að ganga í burtu. …
- Endurgreiðslunefnd. …
- Íhugaðu Fixer-Upper. …
- Komdu nálægt æskilegri staðsetningu þinni.
Hvað kostar 100 þúsund hús? Þegar reynt er að ákvarða hversu mikið húsnæðislán þú hefur efni á er almenn viðmiðun að margfalda tekjur þínar með að minnsta kosti 2.5 eða 3 til að fá hugmynd um hámarks húsnæðisverð sem þú hefur efni á. Ef þú þénar um það bil $100,000, þá væri hámarksverðið sem þú hefðir efni á um það bil $ 300,000.
Hvað ætti 25 ára gamall að græða mikið?
Fyrir Bandaríkjamenn á aldrinum 25 til 34 ára eru miðgildi launa $918 á viku, eða $ 47,736 á ári. Það er mikið stökk frá miðgildi launa fyrir 20 til 24 ára. Að jafnaði hafa tekjur tilhneigingu til að hækka á milli 20 og 30 þegar þú byrjar að klifra upp stigann.
Er 20000 nóg til að kaupa hús? Stærð niðurgreiðslu
Lánveitendur gefa upp greiðslur sem hlutfall af heildarláni. Til dæmis, ef þú kaupir heimili að verðmæti $100,000, a 20% útborgun er jöfn í $20,000. … Þú gætir átt rétt á húsnæðisláni með allt að 3% niður með hefðbundnu láni. Ef þú velur FHA lán þarftu 3.5%.
Get ég keypt hús með 30k niður? Hámarkslánið þitt væri 95% af kaupverðinu, þannig að ef þú notaðir allt þitt reiðufé fyrir útborgunina myndirðu kaupa $600,000 eign. Með útborgun upp á $30,000, myndirðu hafa lán á $570,000. Vextir fyrir lán með mikilli jafnvægi eru enn mjög lágir (undir 4%), en búist við að greiða afsláttarpunkta.
Hver er 50 30 20 fjárlagareglan?
50-20-30 reglan er peningastjórnunartækni sem skiptir launum þínum í þrjá flokka: 50% fyrir nauðsynjavörur, 20% fyrir sparnað og 30% fyrir allt annað. 50% fyrir nauðsynjavörur: Leigu og annar húsnæðiskostnaður, matvörur, bensín o.s.frv.
Einnig get ég keypt hús ef ég hef engar tekjur? Þó það sé engin krafa um lágmarkstekjur til að kaupa húsnæði, það getur samt verið erfitt fyrir þá sem eru með miðlungs til lágar tekjur að fá samþykki fyrir húsnæðisláni og kaupa húsnæði. Þetta stafar oft af kröfum um útborgun húsnæðislána, takmörkunum á skuldahlutfalli (DTI) og lánsfjárkröfum.
Hver er 2% reglan í fasteignum?
2% reglan er takmörkun sem fjárfestar setja á viðskiptastarfsemi sína til að halda sig innan tilgreindra áhættustýringarviðmiða. Til dæmis, fjárfestir sem notar 2% regluna og er með $ 100,000 viðskiptareikning, á ekki meira á hættu en $ 2,000 - eða 2% af verðmæti reikningsins - á tiltekinni fjárfestingu.
Af hverju hafa Millennials ekki efni á heimili? Byrði af námsskuldir er að koma í veg fyrir að mörg ungt fólk geti safnað sér fyrir útborgun og að kaupa nýtt húsnæði erfitt þar sem hagkvæmnisbilið eykst. Hert útlánaviðmið geta einnig gert húseign óviðráðanlegu eða nánast ómögulegu fyrir þá sem eru án mikillar lánshæfissögu.
Er í lagi að vera fátækur í húsinu?
Þú getur verið fátækur heimili óháð meðaltekjum heimilisins ef þú eyðir of miklu á heimili þínu. Það skiptir ekki máli hvort þú ert meðal Jói eða margmilljónamæringur. Ef hlutfall tekna sem varið er á heimili þitt er of hátt getur það komið í veg fyrir að þú náir langtíma fjárhagslegum markmiðum þínum.
Hvaða laun þarftu til að kaupa 400 þúsund hús?
Hvaða tekjur þarf fyrir 400 þúsund húsnæðislán? Til að hafa efni á $400,000 húsi þurfa lántakendur $55,600 í reiðufé til að leggja 10 prósent niður. Með 30 ára húsnæðisláni ættu mánaðartekjur þínar að vera vera að minnsta kosti $8200 og mánaðarlegar greiðslur þínar af núverandi skuldum ættu ekki að fara yfir $981. (Þetta er áætlað dæmi.)
Hef ég efni á 1m húsi? Sérfræðingar benda til þess að þú gætir þurft árstekjur á bilinu $100,000 til $225,000, allt eftir fjárhagssniði þínu, til að hafa efni á $1 milljón heimili. Skuldahlutfall þitt (DTI), lánshæfiseinkunn, útborgun og vextir skipta öllu inn í hvað þú hefur efni á.
Hvaða hús hef ég efni á fyrir 70k á ári? Hversu miklu ættir þú að eyða í húsnæðislán? Samkvæmt Brown ættir þú að eyða á bilinu 28% til 36% af tekjum sem þú tekur heim í húsnæðisgreiðsluna þína. Ef þú græðir $70,000 á ári verða mánaðarleg heimilislaun, að meðtöldum skattafrádrætti, um það bil $ 4,328.
Hvaða hús hef ég efni á 60k á ári?
Venjuleg þumalfingursregla er að þú hefur efni á veði tvöfalt til 2.5 sinnum árstekjur þínar. Það er $ 120,000 til $ 150,000 veð á $ 60,000.
Hvar ætti ég að vera fjárhagslega 25 ára? Margir sérfræðingar eru sammála um að flestir ungir fullorðnir á tvítugsaldri ættu að úthluta 10% af tekjum þeirra til sparnaðar.
Hvað eru góð laun fyrir 21 ára barn?
Hver voru meðaltekjur og miðgildi eftir aldri árið 2021?
Aldur | 25% | Miðgildi |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
Hversu mikið ætti 27 ára barn að hafa sparað? Fljótt svar: Almenn þumalputtaregla er að hafa einu sinni tekjur þínar sem þú sparar fyrir 30 ára aldur, þrisvar sinnum með 40, og svo framvegis.
Hversu mikinn pening ætti ég að hafa sparað um 25?
Fyrir 25 ára aldur ættir þú að hafa sparað að minnsta kosti 0.5X árleg útgjöld þín. Því fleiri því betra. Með öðrum orðum, ef þú eyðir $ 50,000 á ári, ættir þú að hafa um $ 25,000 í sparnað. Ef þú eyðir $ 100,000 á ári, ættir þú að hafa að minnsta kosti $ 50,000 í sparnað.
Er 100 þús nóg til að kaupa hús? $100,000 gætu hugsanlega komið þér inn hús sem er nálægt einni milljón dollara ef þú hefur nægar tekjur til að vera gjaldgengur. Lánið sem ég hef lýst hér að ofan er „ósamræmi“ lán. Þetta þýðir að Fannie Mae eða Freddie Mac munu ekki kaupa það vegna stærðar þess.
Hversu mikinn pening ætti ég að hafa sparað um 21?
Almenna þumalputtareglan er að þú ættir að spara 20% af launum þínum fyrir starfslok, neyðartilvik og langtímamarkmið. Við 21 árs aldur, ef miðað er við að þú hafir unnið í fullu starfi með miðgildi launa í jafnvirði eins árs, hefðirðu átt að spara aðeins meira en $ 6,000.