Ի՞նչ եկամուտ է պահանջվում 400 հազար հիփոթեքի համար: 400,000 դոլար արժողությամբ տուն գնելու համար վարկառուներին անհրաժեշտ է 55,600 դոլար կանխիկ գումար՝ 10 տոկոսը մարելու համար: 30 տարվա հիփոթեքով ձեր ամսական եկամուտը պետք է լինի առնվազն $8200 իսկ առկա պարտքի գծով ձեր ամսական վճարումները չպետք է գերազանցեն $981-ը: (Սա գնահատված օրինակ է):
Հետևաբար, ի՞նչ տուն կարող եմ ինձ թույլ տալ տարեկան 70 հազարով: Որքա՞ն պետք է ծախսեք հիփոթեքի վրա: Ըստ Բրաունի, դուք պետք է ծախսեք ձեր տուն տանող եկամտի 28%-ից մինչև 36%-ը բնակարանի վճարման վրա: Եթե դուք տարեկան վաստակում եք $70,000, ձեր ամսական վճարումը, ներառյալ հարկային նվազեցումները, կլինի. մոտավորապես $ 4,328.
Ինչպե՞ս եք հաստատվում 500 հազար հիփոթեքի համար: Լավ կանոնն այն է, որ ձեր տան առավելագույն արժեքը պետք է լինի ոչ ավելի, քան 2.5-ից 3 անգամ ձեր ընդհանուր տարեկան եկամուտը. Սա նշանակում է, որ եթե դուք ցանկանում եք գնել 500 հազար դոլար արժողությամբ տուն կամ որակավորվել 500 հազար դոլար հիփոթեքի համար, ձեր նվազագույն աշխատավարձը պետք է ընկնի 165 հազար դոլարից մինչև 200 հազար դոլար:
Բացի այդ, կարո՞ղ եմ ինձ թույլ տալ 300 հազար տուն 60 հազար աշխատավարձով: Սովորական կանոնն այն է, որ դուք կարող եք թույլ տալ ա գրավադրեք ձեր եկամուտը երկու -երկու անգամ 2.5 անգամ. Դա $120,000-ից $150,000 հիփոթեք է $60,000-ով: … Վարկատուները ցանկանում են, որ ձեր մայր գումարը, տոկոսները, հարկերը և ապահովագրությունը, որը կոչվում է PITI, լինի ձեր համախառն ամսական եկամտի 28 տոկոսը կամ ավելի քիչ:
Որքա՞ն պետք է վաստակեմ 750000 հիփոթեքի համար: Եթե դուք կամ ձեր ընտանիքը պատրաստեք 250,000-300,000 ԱՄՆ դոլարի սահմաններում, դուք լավ տեղում եք 750,000 ԱՄՆ դոլարի հիփոթեքային վարկ վերցնելու համար: Դա պայմանավորված է նրանով, որ դուք չպետք է ձեր տարեկան եկամուտը 3 անգամ ավելին ծախսեք տան վրա՝ 20% իջեցնելուց հետո: Սա իմ 30/30/3 կանոնն է տուն գնելու համար:
Որքա՞ն եկամուտ է անհրաժեշտ $350 հիփոթեքի համար:
350 հազար դոլար հիփոթեքի համար 4.5 տարվա ընթացքում 30 տոկոս տոկոսադրույքով և 10 հազար դոլար կանխավճարով կպահանջվի տարեկան եկամուտ. $86,331 վարկի իրավունք ստանալու համար: Դուք կարող եք հաշվարկել այս պարամետրերի ավելի շատ տատանումները մեր Հիփոթեքային Պահանջվող Եկամուտի Հաշվիչի միջոցով:
Որքա՞ն եկամուտ է անհրաժեշտ $800000 տուն գնելու համար: 800,000 դոլար արժողությամբ տների համար, որը միջինից բարձր միջակայքում է բնակարանային շուկաների մեծ մասի համար, DollarTimes-ի հաշվիչը գնորդներին առաջարկում է $119,371 նախքան հարկերը, ստանձնելով 30 տարի ժամկետով վարկ 3.25% տոկոսադրույքով։ Հիփոթեքի ամսական վճարը գնահատվում է 2,785 դոլար:
Որքա՞ն տուն կարող եմ ինձ թույլ տալ տարեկան 80 դոլարով: Այսպիսով, եթե դուք տարեկան վաստակում եք $000, դուք պետք է նայեք տներին գինը՝ 240,000-ից մինչև 320,000 ԱՄՆ դոլար. Դուք կարող եք հետագայում սահմանափակել այս միջակայքը `պարզելով հիփոթեքի հարմարավետ ամսական վճար: Դա անելու համար վերցրեք ձեր ամսական հարկից հետո եկամուտը, հանեք պարտքի բոլոր ընթացիկ վճարումները և ապա բազմապատկեք այդ թիվը 25%-ով:
Ի՞նչ հիփոթեք կարող եմ ինձ թույլ տալ իմ աշխատավարձով:
Ընդհանուր կանոնն այն է, որ դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ հիփոթեք, որը 2x-ից մինչև 2.5x ձեր համախառն եկամուտը. Ընդհանուր ամսական հիփոթեքային վճարումները սովորաբար կազմված են չորս բաղադրիչներից՝ մայր գումար, տոկոս, հարկեր և ապահովագրություն (միասնական հայտնի է որպես PITI):
Նաև Որքա՞ն հիփոթեք կարող եմ ստանալ 650 վարկային միավորով: 650 վարկային միավորի դեպքում ձեր հիփոթեքային տոկոսադրույքը մոտավորապես կլինի 3.805%, որը ձեզ կարժենա մոտ $203,541 տոկոս 300,000 ԱՄՆ դոլար 30 տարի ժամկետով վարկի դիմաց: Եթե դուք կարողանաք բարձրացնել ձեր վարկային միավորը նույնիսկ 30 միավորով, ապա կխնայեք ավելի քան $25,000:
Որքա՞ն տուն կարող եմ ինձ թույլ տալ 120 հազար աշխատավարձով:
Եթե դուք տարեկան վաստակում եք $50,000, ձեր ընդհանուր տարեկան բնակարանային ծախսերը իդեալականորեն պետք է լինեն ոչ ավելի, քան $14,000 կամ ամսական $1,167: Եթե դուք տարեկան վաստակում եք $120,000, կարող եք գնալ մինչեւ $ 33,600 տարեկանկամ ամսական 2,800 դոլար, քանի դեռ ձեր մյուս պարտքերը ձեզ չեն մղի 36 տոկոսի սահմանից այն կողմ:
Որքա՞ն պետք է աշխատեք տարեկան 500000 դոլարանոց տուն գնելու համար: 500 հազար հիփոթեքի համար անհրաժեշտ եկամուտ. + 500 հազար դոլար հիփոթեքի համար 4.5 տոկոս տոկոսադրույքով 30 տարի ժամկետով և 10 հազար դոլար կանխավճարով կպահանջվի տարեկան եկամուտ. $121,582 վարկի իրավունք ստանալու համար: Դուք կարող եք հաշվարկել այս պարամետրերի ավելի շատ տատանումները մեր Հիփոթեքային Պահանջվող Եկամուտի Հաշվիչի միջոցով:
Ի՞նչ եկամուտ է անհրաժեշտ $800000 հիփոթեքի համար:
800,000 դոլար արժողությամբ տների համար, որը միջինից բարձր միջակայքում է բնակարանային շուկաների մեծ մասի համար, DollarTimes-ի հաշվիչը գնորդներին առաջարկում է $119,371 նախքան հարկերը, ստանձնելով 30 տարի ժամկետով վարկ 3.25% տոկոսադրույքով։ Հիփոթեքի ամսական վճարը գնահատվում է 2,785 դոլար:
Կարո՞ղ եմ տուն գնել տարեկան 40 հազար դոլար աշխատավարձով:
Թեև գնորդները կարող են դեռևս կարիք ունենալ պարտքը մարելու, կանխիկ գումար խնայելու և հիփոթեքային վարկ ստանալու համար, հիմնականն այն է, որ տուն գնելը միջին խավի աշխատավարձով դեռ հնարավոր է - որոշ տեղերում: Ստորև ստուգեք 15 քաղաքներ, որտեղ դուք կարող եք դառնալ տան սեփականատեր՝ տարեկան կամ ավելի քիչ վաստակելով $40,000:
Կարո՞ղ եմ ինձ թույլ տալ 800 հազարանոց տուն: 800,000 դոլար արժողությամբ տների համար, որը միջինից բարձր միջակայքում է բնակարանային շուկաների մեծ մասի համար, DollarTimes-ի հաշվիչը գնորդներին առաջարկում է $119,371 նախքան հարկերը, ստանձնելով 30 տարի ժամկետով վարկ 3.25% տոկոսադրույքով։ Հիփոթեքի ամսական վճարը գնահատվում է 2,785 դոլար:
Ո՞վ կարող է իրեն թույլ տալ 750 հազարանոց տուն: Մի ծախսեք ձեր տարեկան եկամուտի 5-6 անգամից ավելին տան վրա: Սա ավելի պարզ հաշվարկ է, որն ասում է, որ ձեզ անհրաժեշտ է տարեկան եկամուտը $125,000-ից $150,000 750,000 դոլար արժողությամբ տուն գնելու համար: Այս հաշվարկը ենթադրում է, որ ձեր հիփոթեքային տոկոսադրույքը կազմում է 4-5%:
Որքա՞ն եկամուտ է անհրաժեշտ $ 450000 դոլար գնելու համար:
Ենթադրելով լավագույն սցենարը. դուք պարտք չունեք, լավ վարկային հաշիվ, 90,000 դոլար, և դուք կարող եք ապահովել ցածր 3.12% տոկոսադրույք, ձեր ամսական վճարումը $450,000 տան համար կկազմի $1,903: Դա նշանակում է, որ ձեր տարեկան աշխատավարձը պետք է լինի 70,000 դոլար առաջ հարկեր
Ի՞նչ աշխատավարձ է պետք ինձ 500 հազար հիփոթեքի համար: Լավ օրինական կանոնն այն է, որ ձեր տան առավելագույն արժեքը պետք է լինի ոչ ավելի, քան ձեր ընդհանուր տարեկան եկամտի 2.5-ից 3 անգամ: Սա նշանակում է, որ եթե դուք ցանկանում եք գնել 500 հազար դոլար արժողությամբ տուն կամ որակավորվել 500 հազար դոլար հիփոթեքի համար, ձեր նվազագույն աշխատավարձը պետք է ընկնի: 165 հազար դոլարից մինչև 200 հազար դոլար.
Որքա՞ն եկամուտ է պետք ինձ 1.5 միլիոնանոց տան համար:
1.5 միլիոն դոլարով: Տունը, գնորդը(ներ)ը պետք է ունենա լավ վարկ, խնայողություններ կամ ակտիվներ $300K դոլարի չափով (պարտքերից հետո) և պետք է վաստակի տարեկան մոտ 375 հազար դոլար համախառն եկամուտ.
Ինչպե՞ս կարող եմ միլիոն դոլարանոց տուն գնել առանց փողի: Անշարժ գույքի գնում առանց գումարի
- Փոխառեք փողը: Հավանաբար, առանց կանխավճարով գույք ձեռք բերելու ամենահեշտ ձևը կանխավճար վերցնելն է: …
- Ենթադրենք գոյություն ունեցող հիփոթեքը: …
- Վարձակալություն ՝ Գնելու տարբերակով: …
- Վաճառողի ֆինանսավորում. …
- Բանակցել Կանխավճարի մասին: …
- Անձնական գույքի փոխանակում. …
- Փոխանակեք Ձեր հմտությունները: …
- Ձեռք բերեք գործընկեր:
Որքա՞ն է կազմում 1 միլիոն դոլար հիփոթեքի ամսական վճարումը:
30 տարվա 1,000,000 ԱՄՆ դոլար հիփոթեքային վարկ՝ 4% տոկոսադրույքով ամսական մոտ $ 4,774 — և դուք կարող եք վճարել ավելի քան $700,000 տոկոս՝ վարկի ժամկետի ընթացքում:
Կարո՞ղ եմ տուն գնել տարեկան $40 դոլարով: Վերցրեք տուն գնորդ, ով տարեկան վաստակում է $40,000: Հիփոթեքի հետ կապված ամսական վճարումների առավելագույն գումարը համախառն եկամտի 28%-ի չափով կազմում է 933 ԱՄՆ դոլար: Ավելին, վարկատուն ասում է, որ ամեն ամիս պարտքի ընդհանուր վճարումները չպետք է գերազանցեն 36%-ը, որը կազմում է $1,200:
Ի՞նչ հիփոթեք կարող եմ ինձ թույլ տալ տարեկան 62 հազարով:
Սովորական հիմնական կանոնն այն է, որ դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ ա գրավադրեք ձեր եկամուտը երկու -երկու անգամ 2.5 անգամ. Դա $ 120,000 -ից $ 150,000- ի հիփոթեք է `$ 60,000- ով: