Սովորական հիմնական կանոնն այն է, որ դուք կարող եք հիփոթեք թույլ տալ ձեր տարեկան եկամուտից երկու -ից 2.5 անգամ. Դա $ 120,000 -ից $ 150,000- ի հիփոթեք է `$ 60,000- ով:
Նմանապես, կարո՞ղ եմ հիփոթեք ստանալ իմ աշխատավարձից 5 անգամ: Կարո՞ղ եմ 5-ապատիկի չափով հիփոթեք ստանալ: այո. Թեև ճիշտ է, որ հիփոթեքային վարկատուների մեծ մասը սահմանափակում է այն գումարը, որը դուք կարող եք վերցնել՝ հիմնվելով ձեր եկամտի 4.5-ապատիկի վրա, կան ավելի փոքր թվով հիփոթեքային տրամադրողներ, ովքեր պատրաստ են երկարացնել ձեր աշխատավարձը հինգ անգամ:
Որքա՞ն պետք է աշխատեք 300000 դոլարանոց տուն գնելու համար: Սա նշանակում է, որ 300,000 դոլար արժողությամբ տուն գնելու համար ձեզ հարկավոր է $60,000.
Ի՞նչ հիփոթեք կարող եմ ինձ թույլ տալ 80 հազար աշխատավարձով: Ոսկե կանոնը որոշելու, թե որքան տուն կարող եք թույլ տալ, դա ձեր ամսական հիփոթեքային վճարումն է չպետք է գերազանցի ձեր ամսական համախառն եկամտի 28%-ը (ձեր եկամուտը մինչև հարկերը հանվում է): Օրինակ, եթե դուք և ձեր ամուսինը տարեկան $80,000 ընդհանուր եկամուտ ունեք, ձեր հիփոթեքի վճարումը չպետք է գերազանցի $1,866-ը:
Երկրորդը Որքա՞ն տուն կարող եմ ինձ թույլ տալ 50 հազար աշխատավարձ: Մարդը, ով տարեկան վաստակում է $50,000, կարող է իրեն թույլ տալ ցանկացած տեղ արժե տուն գնել 180,000 դոլարից մինչև գրեթե 300,000 դոլար. Դա պայմանավորված է նրանով, որ աշխատավարձը միակ փոփոխականը չէ, որը որոշում է ձեր տուն գնելու բյուջեն: Դուք նաև պետք է հաշվի առնեք ձեր վարկային հաշիվը, ընթացիկ պարտքերը, հիփոթեքային տոկոսադրույքները և շատ այլ գործոններ:
Կարո՞ղ եք պարտք վերցնել ձեր աշխատավարձից 7 անգամ:
HOSEHUNTERS-ները կարող են նոր հիփոթեքային գործարքով վարկ վերցնել իրենց աշխատավարձի մինչև յոթապատիկի չափով: Գնորդները պետք է հաշվի առնեն իրավասության չափանիշները և արդյոք դա նրանց համար լավագույն տարբերակն է. ահա այն ամենը, ինչ դուք պետք է իմանաք հիփոթեքային գործարքի մասին:
ապա կարո՞ղ եմ պարտք վերցնել իմ աշխատավարձից 5.5 անգամ: Կարո՞ղ եմ հիփոթեք ստանալ, որը 5.5 անգամ գերազանցում է իմ աշխատավարձը: այո, դա միգուցե հնարավոր է: Միայն որոշ վարկատուներ կառաջարկեն հիփոթեք, որը կկազմի ձեր աշխատավարձի 5.5-ը, և նրանց որոշումը մեծապես կախված կլինի ձեր անձնական հանգամանքներից:
Որքա՞ն պետք է վաստակեմ 300 Մեծ Բրիտանիայի հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Պրովայդերներից շատերը պատրաստ են վարկ տրամադրել ձեր տարեկան եկամուտը մինչև 000-4 անգամ, ինչը այս դեպքում նշանակում է, որ դուք պետք է տուն բերեք նվազագույնը. Տարեկան 66,667 ֆունտ - 75,000 ֆունտ ստեռլինգ (համակցված եկամուտը կօգտագործվի, եթե դուք դիմում եք համատեղ հիփոթեքի համար):
Որքա՞ն կարժենա 30 տարվա հիփոթեքը 200-ի վրա:
200,000 ԱՄՆ դոլար 30 տարի ժամկետով հիփոթեքի դեպքում 4% ֆիքսված տոկոսադրույքով ձեր ամսական վճարումը կկազմի. $954.83 — առանց հարկերի կամ ապահովագրության:
...
Ամսական վճարումներ $ 200,000 հիփոթեքի համար:
Տոկոսադրույքը | Ամսական վճար (15 տարի) | Ամսական վճար (30 տարի) |
---|---|---|
5.00% | $1,581.59 | $1,073.64 |
• 4 հունվարի, 2022 թ
Որքա՞ն հիփոթեք կարող եմ ստանալ 650 վարկային միավորով: 650 վարկային միավորի դեպքում ձեր հիփոթեքային տոկոսադրույքը մոտավորապես կկազմի 3.805%, որը ձեզ կարժենա մոտ $203,541 տոկոս 300,000 ԱՄՆ դոլար 30 տարի ժամկետով վարկի դիմաց: Եթե դուք կարողանաք բարձրացնել ձեր վարկային միավորը նույնիսկ 30 միավորով, ապա կխնայեք ավելի քան $25,000:
Որքա՞ն եկամուտ է անհրաժեշտ $ 800000 դոլար գնելու համար:
800,000 դոլար արժողությամբ տների համար, որը միջինից բարձր միջակայքում է բնակարանային շուկաների մեծ մասի համար, DollarTimes-ի հաշվիչը գնորդներին առաջարկում է $119,371 նախքան հարկերը, ստանձնելով 30 տարի ժամկետով վարկ 3.25% տոկոսադրույքով։ Հիփոթեքի ամսական վճարը գնահատվում է 2,785 դոլար:
Ի՞նչ տուն կարող եմ գնել 90 հազար աշխատավարձով. Ես տարեկան 90,000 դոլար եմ աշխատում: Որքա՞ն տուն կարող եմ ինձ թույլ տալ: Դուք կարող եք թույլ տալ ունի $306,000 տուն.
Որքա՞ն տուն կարող եմ ինձ թույլ տալ 70 հազար աշխատավարձով:
Որքա՞ն պետք է ծախսեք հիփոթեքի վրա: Ըստ Բրաունի՝ պետք է ծախսել ձեր տնային եկամուտի 28% -ից 36% -ի միջև ձեր բնակարանային վճարման վերաբերյալ: Եթե դուք տարեկան վաստակում եք $ 70,000, տան ամսական վճարը, ներառյալ հարկային նվազեցումները, կկազմի մոտավորապես $ 4,328:
Ի՞նչ հիփոթեքի կարող եմ ինձ թույլ տալ 75 հազար աշխատավարձով:
Ես տարեկան 75,000 դոլար եմ աշխատում: Որքա՞ն տուն կարող եմ ինձ թույլ տալ: Դուք կարող եք թույլ տալ ունի $255,000 տուն.
Ի՞նչ տուն կարող եք ձեզ թույլ տալ 40 հազար աշխատավարձով. 5. Դեյվ Ռեմսիի հիփոթեքը
Համախառն եկամուտը | Ամենամսյա Take-Home | Առավելագույն ամսական վճարում |
---|---|---|
$30,000 | $1,875 | $468 |
$40,000 | $2,500 | $625 |
$50,000 | $3,125 | $781 |
$60,000 | $3,750 | $937 |
Արդյո՞ք տարեկան 50 հազարը միջին խավ է: Վիճակագիրներն ասում են, որ միջին խավը ընտանիքի եկամուտն է տարեկան 25,000 դոլարից մինչև 100,000 դոլար. 100,000 դոլարից բարձր ցանկացած բան համարվում է «վերին միջին խավ»:
Ի՞նչ հիփոթեքի կարող եմ ինձ թույլ տալ 70 հազար աշխատավարձով:
Այսպիսով, եթե դուք տարեկան վաստակում եք $70,000, դուք պետք է կարողանաք ծախսել ամսական առնվազն 1,692 դոլար — և ամսական մինչև 2,391 դոլար — վարձավճարի կամ հիփոթեքային վճարումների տեսքով:
Ինչպե՞ս կարող եմ ստանալ ցածր եկամուտ ունեցող հիփոթեքային վարկ: Ինչպե՞ս կարող եմ բարելավել ցածր եկամուտով հիփոթեքային վարկ ստանալու իմ հնարավորությունները:
- Ստուգեք ձեր վարկային հաշիվը: Ձեր եկամտի հետ մեկտեղ, վարկատուները կնայեն ձեր վարկային հաշիվը: …
- Ձեռք բերեք ձեր եկամուտը: …
- Ընտրեք լավագույն ժամանակը: …
- Ցույց տվեք ձեր աշխատանքը: …
- Ներդրեք ավելի մեծ ավանդ: …
- Աշխատեք հիփոթեքային բրոքերի հետ:
Ինչո՞ւ կարող եմ պարտք վերցնել իմ աշխատավարձից ընդամենը 4 անգամ։
Սովորաբար, որքան շատ եք ուզում վարկ վերցնել, այնքան ավելի մեծ է պահանջվում ավանդը. Այսպիսով, հիփոթեքային վարկ վերցնելու համար, որը սահմանվում է աշխատավարձի 4-ապատիկի չափով, ձեզ հարկավոր է ավելի մեծ ավանդ, քան եթե ընտրեիք 3 անգամ աշխատավարձով հիփոթեք:
Կարո՞ղ եք 7 անգամ հիփոթեք ստանալ: Տան գնորդներն այժմ կարող են վարկ վերցնել 7 անգամ աշխատավարձ հիփոթեքային վարկատու Habito-ից… բայց նրանք պետք է շտկեն առնվազն 15 տարի: Թարմացում 26 թվականի հունվարի 2022. Habito-ն արդեն ավելացրել է այս հոդվածում ներառված որոշ հիփոթեքային դրույքաչափեր: …Սովորաբար բանկերը թույլ են տալիս վարկ վերցնել դիմորդների միացյալ աշխատավարձից մինչև 4.5 անգամ:
Որքա՞ն հիփոթեք կարող եմ ստանալ աշխատավարձի հիման վրա:
28% կանոնը նշում է, որ դուք պետք է ծախսեք ձեր ամսական համախառն եկամտի 28%-ը կամ ավելի քիչ հիփոթեքի վճարման վրա (օրինակ՝ մայր գումար, տոկոսներ, հարկեր և ապահովագրություն): Որոշելու համար, թե որքան կարող եք ձեզ թույլ տալ, օգտագործելով այս կանոնը, Ձեր ամսական համախառն եկամուտը բազմապատկեք 28%-ով.
Բանկերը 4.5 անգամ աշխատավարձ կտան. Վարկատուների մեծ մասը վարկ կտա Տարեկան 4.5 անգամ աշխատավարձ անկախ նրանից՝ դուք աշխատում եք, անկախ աշխատող եք, կապալառու կամ սահմանափակ ընկերության տնօրեն:
Կարո՞ղ են հիփոթեքային բրոքերները ձեզ ավելի մեծ հիփոթեք տրամադրել:
Խոսակցություն միջնորդի հետ. Որոշ վարկատուներ կարող են ձեզ ավելի մեծ հիփոթեք տալ, քան մյուսները, և բրոքերները կարող են պարզել, թե որոնք են ձեզ ավելի շատ վարկ տալու: