Ազգային մակարդակում գույքահարկի միջին դրույքաչափը կազմում է 1.31%: Սա նշանակում է, որ 2 միլիոն դոլար արժողությամբ տան գնորդը միջին հաշվով կվճարի տարեկան ընդհանուր գույքահարկ $26,200. 5 միլիոն դոլար արժողությամբ գույքի համար այն կկազմի 65,500 դոլար, իսկ 10 միլիոն դոլարի դեպքում՝ 131,000 հազար դոլար:
Հետևաբար, ո՞ր պետությունն է ամենաբարձր գույքահարկը: 1. New Jersey. Նյու Ջերսիում կրկին աննախանձելի տարբերակն է՝ ունենալով ամենաբարձր գույքահարկը Ամերիկայում. դա կոչում է, որը Garden State-ը սովոր է պաշտպանել: Այնտեղ հարկային դրույքաչափը աստղաբաշխական 2.21 տոկոս է, ամենաբարձրը երկրում, և տան միջին արժեքը նույնպես ցավալիորեն բարձր է։
Որքա՞ն հարկ եմ վճարում, եթե տուն շահեմ: Եթե դուք տուն եք շահում մրցույթում, դիմեք հարկային մասնագետին առաջնորդության համար: Մրցույթում տուն շահելը կարող է ձեզ մղել դեպի այն 25 տոկոս սահմանային հարկի դրույքաչափ. Մրցույթում շահած $200,000 տան դեպքում դուք պետք է լրացուցիչ $50,000 դաշնային եկամտահարկ ($200,000 x . 25 = $50,000):
Բացի այդ, ինչպե՞ս կարող եմ խուսափել գույքահարկից: Գույքի եկամտահարկը նվազեցնելու կամ խուսափելու 5 եղանակ
- Մտածեք ձեր սեփականությունը սահմանափակ ընկերության կազմում պահելու մասին: …
- Գույքը փոխանցեք ձեր ամուսնուն. …
- Առավելագույնս օգտվեք թույլատրելի ծախսերից։ …
- Բարձրացրեք ձեր վարձավճարը: …
- Փոխել օֆսեթ գնել-տրամադրել հիփոթեքի: …
- Նախքան որևէ բան անելը…
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում տան գույքահարկը: Երբ գույքահարկը հանվում է Համախառն տարեկան արժեքից, այն տալիս է զուտ տարեկան արժեքը: դ. Ստանդարտ նվազեցման նվազեցում @30% զուտ Տարեկան Արժեք. Զուտ տարեկան արժեքի 30%-ը թույլատրվում է հանել որպես զեղչ NAV-ից Եկամտային հարկի մասին օրենքի համաձայն:
Ո՞ր նահանգները չունեն գույքահարկ.
23 նահանգներ առանց տրանսպորտային միջոցների անձնական գույքահարկի
- Հավայան կղզիներ:
- Կոլումբիայի շրջան:
- Դելավեր:
- Յուտա
- Թենեսի
- Այդահո
- Նոր Մեքսիկա.
- Օկլահոմա
Արդյո՞ք Կալիֆոռնիան ցածր գույքի հարկ ունի: Կալիֆոռնիայում տան միջին գինը կարող է չափազանց բարձր լինել՝ միջինում ավելի քան կես միլիոն դոլար, բայց Անշարժ գույքի հարկի դրույքաչափը ամենացածրերից մեկն է երկրում.
Ո՞ր պետությունն է ամենաէժան գույքահարկը. hawaii ունի գույքահարկի ամենացածր արդյունավետ դրույքաչափը՝ 0.30%, մինչդեռ Նյու Ջերսին ամենաբարձրը՝ 2.21%։ Մի քանի այլ նահանգներ ունեն 1%-ից ցածր գույքահարկի դրույքաչափեր, որոնցից շատերը գտնվում են հարավում:
Կարո՞ղ եմ վաճառել իմ շահած տունը:
Այո, սեփական տան վաճառքը լիովին հնարավոր է. Որոշ մարդիկ կարող են նույնիսկ մտածել, որ դա զվարճալի է: Այնուամենայնիվ, դա մեծ աշխատանք է պահանջում: Համոզվեք, որ ուշադիր վարեք ամբողջ գործընթացը, քանի որ դա մեծ ֆինանսական և իրավական գործարք է:
Նաև որո՞նք են հարկերը, եթե շահեք մեկ միլիոն դոլար: Ենթադրենք, դուք շահում եք $1 միլիոն ջեքփոթ: Եթե այսօր վերցնում եք միանվագ գումարը, ձեր ընդհանուր դաշնային եկամտահարկը գնահատվում է $370,000 37% հարկային շերտ .
...
Նվազագույնի հասցնել վիճակախաղի ջեքփոթի հարկերը:
Ընդհանուր շահումներ | $1,000,000 | $1,000,000 |
---|---|---|
Վճարվել է 1-ին տարում | $1,000,000 | $50,000 |
Հարկերը 1-ին տարում | $370,000 | $11,000 |
Կարո՞ղ եք տուն վաճառել, եթե այն շահեք:
Միայն այդ դեպքում, երբ դուք նշված եք որպես սեփականության սեփականության իրավունքի սեփականատեր, դուք կարող եք իրականում վաճառել տունը մեկ ուրիշին: … Դուք կարող եք վաճառել ձեր մրցանակային տունը առանց հարկի մինչև այն գումարը, որով այն գնահատվել է, երբ այն շահել եք.
Ո՞րն է 36 ամսվա կանոնը: Եթե դուք վաճառում եք անշարժ գույք, որը եղել է ձեր հիմնական բնակավայրը այն ժամանակի ընթացքում, որը դուք պատկանում եք դրան, ապա ձեր ստացած կապիտալ շահույթը բաշխված է սեփականության ողջ ժամանակահատվածի վրա և այն ժամանակի հետ կապված: եղել է ձեր հիմնական բնակավայրը, ազատված է CGT-ից, սեփականության վերջին 36 ամիսների հետ միասին, արդյոք…
Ինչպե՞ս կարող եմ նվազեցնել իմ գույքահարկը Կալիֆորնիայում:
Եթե տան սեփականատերը կարծում է, որ իր տան սխալ գնահատում է տեղի ունեցել, նա կարող է նվազեցնել Կալիֆորնիայի սեփականության հարկերը վերաքննիչ բողոք ներկայացնելու միջոցով. Նախքան պաշտոնական բողոքարկումն առաջ շարժվելը, այնուամենայնիվ, տների սեփականատերերը պետք է խոսեն իրենց տեղական շրջանի գնահատողի գրասենյակի հետ:
Ո՞ր տան գույքը չի հարկվում:
Համաձայնագրի տակ ոչինչ չի գանձվում հարկի համար ղեկավար «Եկամուտ տան գույքից»: կանոնը կիրառելի է, նույնիսկ եթե սեփականատերը ստանում է կոմպոզիտային վարձավճար երկու վարձակալության համար: Այսինքն՝ նման դեպքում կոմպոզիտային վարձավճարը պետք է հատկացվի շենքից և այլ գույքի վարձակալությանը։
Որքա՞ն է վարձակալությունից ազատված եկամուտը: Որքա՞ն է վարձավճարը հարկերից ազատ: Անձը հարկ չի վճարի վարձակալությունից ստացված եկամուտից, եթե գույքի համախառն տարեկան արժեքը (GAV) 2.5 միլիոն ռուբլիից ցածր. Այնուամենայնիվ, եթե վարձակալության եկամուտը եկամտի հիմնական աղբյուրն է, ապա անձը կարող է ստիպված լինել վճարել հարկերը:
Հնարավո՞ր է գույքահարկը հանել հարկերից: բ. Նվազեցնել գույքահարկը. գույքահարկը, երբ վճարվում է, թույլատրվում է որպես գույքի ԳԱՎ-ից նվազեցում. դ. Նվազեցնել NAV-ի 30%-ը ստանդարտ նվազեցման համար. NAV-ի 30%-ը թույլատրվում է որպես NAV-ից նվազեցում Եկամտային հարկի մասին օրենքի 24-րդ բաժնի համաձայն:
Կալիֆորնիայում կա՞ նահանգային հարկ:
Կալիֆոռնիայի նահանգի հարկային դրույքաչափերը տատանվում են 1% -ից մինչև 12.3% կախված հարկվող եկամուտից և գրանցման կարգավիճակից: … Բնակության կարգավիճակը նաև որոշում է, թե ինչն է հարկվում:
Ինչպե՞ս կարող եմ խուսափել Կալիֆորնիայում գույքահարկ վճարելուց: Հետևաբար, ձեր ընդհանուր հարկային բեռը նվազեցնելու հիմնական ուղիներից մեկն այն է նվազեցնելով ձեր տան գնահատված արժեքը— այլ կերպ ասած` բողոք ներկայացնելը` պատճառաբանելով, որ դրա գնահատված արժեքը իրականում ավելի քիչ է, քան գնահատողը տվել է իրեն:
Ինչու՞ է գույքահարկը այդքան ցածր Կալիֆորնիայում:
տան միջին արժեքը. Այս չափանիշով Կալիֆորնիայի գույքահարկը նահանգների մեջ ամենացածր 16-րդն է՝ 0.76%: … Կալիֆորնիայի մակարդակը շատ ցածր է հիմնականում այն պատճառով, որ. հովանու ներքո: 13 գլխարկ, երկարաժամկետ տների սեփականատերերի գույքը գնահատվում է հարկերի համար գնման գնով գումարած տարեկան 2%-ից ոչ ավել.
Ո՞վ է վճարում գույքահարկը Կալիֆորնիայում: Երբ տունը վաճառվում և գնվում է, այն վերացնում է նման սահմանափակումները և վճարում են նոր սեփականատերերը գույքի ողջ արժեքի 1% ընդհանուր պետական դրույքաչափը՝ անկախ նրանից, թե որքան կարող է լինել այդ բարձրացումը։ Ինչպես նշվեց ավելի վաղ, նոր գնահատված արժեքը սովորաբար համապատասխանում է վաճառքի գնին:
Ո՞ր նահանգն ունի ամենաբարձր գույքահարկը 2021 թվականին:
Նյու Ջերսի, Իլինոյս և Նյու Հեմփշիր գլխավորում է գույքահարկի ամենաբարձր արդյունավետ դրույքաչափերով պետությունների ցանկը: Սա նշանակում է, որ 500,628 թվականի առաջին եռամսյակում Նյու Ջերսիում բնակարանի միջին գինը $2021 է, 3 տան սեփականատերը տարեկան գույքահարկ կվճարի $10,660-ից մի փոքր ավելի:
Ո՞ր երկիրն է գույքահարկ չունի. Լիխտենշտեյն Լիխտեյնշտեյնում գույքահարկ չկա, սակայն գույքի զուտ արժեքից ենթադրյալ եկամուտը ենթակա է եկամտահարկի: Կորպորացիաների համար նույնպես անշարժ գույքի հարկ չկա։