Ի՞նչ եկամուտ է պահանջվում 200 հազար հիփոթեքի համար: 200,000 ԱՄՆ դոլար հիփոթեքային վարկի համար հաստատվելու համար նվազագույնը 3.5 տոկոս կանխավճարով, ձեզ անհրաժեշտ կլինի մոտավոր եկամուտ. $ 62,000 տարեկան. (Սա գնահատված օրինակ է):
Այսպիսով, ինչպե՞ս կարող եմ վճարել իմ 250 հազար հիփոթեքը 5 տարում: Ինչպես մարել ձեր հիփոթեքը 5 տարում (կամ ավելի քիչ!)
- Ստեղծեք ամսական բյուջե: …
- Գնեք տուն, որը կարող եք թույլ տալ: …
- Ներդրեք մեծ կանխավճար: …
- Փոքրացնել դեպի ավելի փոքր տուն: …
- Առաջին հերթին մարեք ձեր մյուս պարտքերը: …
- Ապրեք ավելի քիչ, քան վաստակում եք (ապրե՛ք եկամտի 50%-ով)…
- Որոշեք, թե արդյոք վերաֆինանսավորումը ճիշտ է ձեզ համար:
Կարո՞ղ եմ տուն գնել տարեկան 30 հազարով: Հիփոթեքի որակավորում, երբ դուք տարեկան վաստակում եք $20,000 կամ $30,000 տարեկան տարի բացարձակապես հնարավոր է. Թեև ձեր եկամուտը դեր է խաղում հիփոթեքային վարկատուի վերջնական որոշման մեջ, դա միակ ֆինանսական գործոնը չէ, որին նայում է վարկատուն:
Բացի այդ, կարո՞ղ եմ տուն գնել տարեկան 40 հազար դոլարով: Թեև գնորդները կարող են դեռևս կարիք ունենալ պարտքը մարելու, կանխիկ գումար խնայելու և հիփոթեքային վարկ ստանալու համար, հիմնականն այն է, որ տուն գնելը միջին խավի աշխատավարձով դեռ հնարավոր է - որոշ տեղերում: Ստորև ստուգեք 15 քաղաքներ, որտեղ դուք կարող եք դառնալ տան սեփականատեր՝ տարեկան կամ ավելի քիչ վաստակելով $40,000:
Ի՞նչ հիփոթեք կարող եմ ինձ թույլ տալ իմ աշխատավարձով: Ընդհանուր կանոնն այն է, որ դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ հիփոթեք, որը 2x-ից մինչև 2.5x ձեր համախառն եկամուտը. Ընդհանուր ամսական հիփոթեքային վճարումները սովորաբար կազմված են չորս բաղադրիչներից՝ մայր գումար, տոկոս, հարկեր և ապահովագրություն (միասնական հայտնի է որպես PITI):
Արդյո՞ք խելացի է ձեր տունը շուտ վճարելը:
Ձեր հիփոթեքը վաղաժամկետ մարելը կարող է լինել իմաստուն ֆինանսական շարժվել. Ամեն ամիս ավելի շատ կանխիկ գումար կունենաք խաղալու համար, երբ այլևս վճարումներ չկատարեք, և գումար կխնայեք տոկոսներով: … Ավելի լավ կլինի, որ կենտրոնանաք այլ պարտքի վրա կամ փոխարենը ներդնեք գումարը:
Արդյո՞ք խելացի է ձեր տունը վճարելը: Ձեր հիփոթեքի վաղաժամկետ մարումն ազատում է այդ ապագա գումարը այլ օգտագործման համար: Թեև ճիշտ է, դուք կարող եք կորցնել հիփոթեքային տոկոսների հարկային նվազեցումը, այնուամենայնիվ կարող եք զգալի գումար խնայել պարտքը սպասարկելու համար:
Ինչպե՞ս կարող եմ վճարել իմ տունը 10 տարում: Փորձագետների խորհուրդներ՝ ձեր հիփոթեքը 10 կամ ավելի տարում մարելու համար
- Գնեք տուն, որը կարող եք թույլ տալ: …
- Հասկացեք և օգտագործեք հիփոթեքային կետերը: …
- Կրճատել թվերը: …
- Վճարեք ձեր մյուս պարտքերը: …
- Վճարեք հավելյալ: …
- Կատարեք երկու շաբաթական վճարումներ: …
- Եղեք խնայող։ …
- Վաղ հարվածեք տնօրենին:
Կարո՞ղ եմ տուն գնել, եթե տարեկան 25 հազար վաստակեմ:
HUD- ը, շահույթ չհետապնդող կազմակերպությունները և մասնավոր վարկատուները կարող են լրացուցիչ ուղիներ տրամադրել տան սեփականության այն մարդկանց համար, ովքեր տարեկան վաստակում են $25,000-ից պակաս՝ կանխավճարի աջակցությամբ, վարձակալության տարբերակներով և սեփականության վարկային տարբերակներով:
Նաև հիփոթեքը ձեր աշխատավարձի 3 անգամն է: Արդյո՞ք հիփոթեքը 3 անգամ է ձեր աշխատավարձից: Պարտադիր չէ, որ. … Վարկատուների մեծամասնությունը իրավասու վարկառուներին առաջարկում է հիփոթեքային վարկ՝ հիմնված իրենց եկամտի 3-4.5-ապատիկի վրա, բայց մյուսները, ճիշտ հանգամանքներում, ավելի բարձր են, քան սա: Այս մասին ավելին կարող եք կարդալ եկամտի բազմակի մեր ուղեցույցում:
Ո՞րն է միջին հիփոթեքի վճարումը:
Պետական պետական միջին հիփոթեքային վճարումներ
պետական | Միջին ամսական վճարում | Հիփոթեքի միջին մնացորդը |
---|---|---|
California | $2,282 | $371,981 |
Կոլորադո | $1,681 | $273,718 |
Connecticut | $2,096 | $224,336 |
Դելավեր | $1,563 | $190,846 |
• 19 նոյեմբերի, 2021 թ
Կարո՞ղ եմ տուն գնել տարեկան 25 հազար դոլար աշխատավարձով: HUD- ը, շահույթ չհետապնդող կազմակերպությունները և մասնավոր վարկատուները կարող են լրացուցիչ ուղիներ տրամադրել տան սեփականության այն մարդկանց համար, ովքեր տարեկան վաստակում են $25,000-ից պակաս՝ կանխավճարի աջակցությամբ, վարձակալության տարբերակներով և սեփականության վարկային տարբերակներով:
Որքա՞ն եկամուտ է անհրաժեշտ տուն գնելու համար:
Դա ներառում է հիմնական գումարը, տոկոսները, գույքահարկերը, տան սեփականատերերի ապահովագրությունը և մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը (PMI): Քանի որ FHA-ն թույլ է տալիս, որ ձեր բնակարանային պարտքը կազմի ձեր եկամտի 31%-ը, ձեր եկամուտը պետք է լինի ամսական առնվազն $7,940: $ 95,283 տարին $374,900 տուն գնելու համար։
30 հազարը բավարա՞ր է տուն գնելու համար։
Զարմանալիորեն, ԱՅՈ! մոտ կլինի, բայց դա հնարավոր է համարժեք եկամուտով և լավ վարկով։ Թեև Բեյի տարածքում տան միջին գինը մոտ 1 միլիոն դոլար է և հաճախ պահանջում է 200 հազար դոլար կանխավճար, Հարավային Բեյում և հատկապես Սան Խոսեում դեռևս կան շատ լավ միայնակ ընտանիքի տներ, որոնք 600 հազար դոլարից ցածր են:
Որքա՞ն պետք է վաստակեմ 200 Մեծ Բրիտանիայի հիփոթեք ստանալու համար: Որքա՞ն պետք է վաստակեմ 000 ֆունտ ստեռլինգ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Շատ դեպքերում հիփոթեքային վարկ տրամադրողները սահմանափակում են այն, ինչ նրանք պատրաստ են ձեզ վարկ տրամադրել 4.5 անգամ ձեր տարեկան աշխատավարձը. Որոշ իրավիճակներում դա կգերազանցի ձեր եկամուտը 5 անգամ, իսկ փոքրամասնությունը՝ 6 անգամ՝ բացառիկ դեպքերում:
Որքա՞ն տուն կարող եմ ինձ թույլ տալ 70000 աշխատավարձով. Որքա՞ն պետք է ծախսեք հիփոթեքի վրա: Ըստ Բրաունի՝ պետք է ծախսել ձեր տնային եկամուտի 28% -ից 36% -ի միջև ձեր բնակարանային վճարման վերաբերյալ: Եթե դուք տարեկան վաստակում եք $ 70,000, տան ամսական վճարը, ներառյալ հարկային նվազեցումները, կկազմի մոտավորապես $ 4,328:
Որքա՞ն պետք է աշխատեմ 300 հազարանոց տուն գնելու համար:
Սա նշանակում է, որ 300,000 դոլար արժողությամբ տուն գնելու համար ձեզ հարկավոր է $60,000.
Ի՞նչ կլինի, եթե ես ամսական լրացուցիչ $300 վճարեմ իմ հիփոթեքի համար: Ձեր ամսական վճարին ավելացնելով $300, դուք կխնայեք 64,000 ԱՄՆ դոլարից մի փոքր ավելի տոկոսադրույք և կվճարեք ձեր տունը 11 տարուց ավելի շուտ. Նկատի առնենք մեկ այլ օրինակ։ Դուք ունեք $350,000 մնացորդ ձեր ընթացիկ տանը 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքով: Դուք որոշում եք ավելացնել ձեր ամսական վճարումը $1,000-ով:
Որքա՞ն է միջին տարիքը հիփոթեքից ազատվելու համար:
Մինչդեռ միջին տարիքի վարկառուները ակնկալում են մարել իրենց հիփոթեքը 59Հարցման մասնակիցների թիվը, ովքեր չեն պատկերացնում, թե երբ են վճարելու այն ընդհանրապես, կազմել է 16%: 2019-ին հարցվածների 9%-ը չգիտեր, իսկ 2020-ին՝ 11%-ը տվել է այս պատասխանը։
Ի՞նչ կլինի, եթե ես ամսական լրացուցիչ $1000 վճարեմ իմ հիփոթեքի համար: Ամսական հավելյալ $1,000 վճարելը կլիներ տան սեփականատիրոջը խնայել ապշեցուցիչ $320,000 տոկոսադրույք և գրեթե կիսով չափ կրճատել հիփոթեքի ժամկետը. Ավելի ճշգրիտ լինելու համար, այն կփակի մոտ 12 ու կես տարի վարկի ժամկետից: Արդյունքն այն է, որ տունն անվճար է և մաքրվում է շատ ավելի արագ, և հսկայական խնայողություններ, որոնք հազվադեպ են հնարավոր հաղթահարել:
Ո՞ր տարիքից պետք է իմ տունը վճարվի:
«Եթե ցանկանում եք ֆինանսական ազատություն գտնել, դուք պետք է հրաժարվեք ամբողջ պարտքից, և, այո, դա ներառում է ձեր հիփոթեքը», - CNBC Make It-ին ասում է անձնական ֆինանսների հեղինակը և ABC-ի «Shark Tank»-ի համահաղորդավարը: Դուք պետք է նպատակ ունենաք վճարել ամեն ինչ՝ սկսած ուսանողական վարկերից մինչև վարկային քարտի պարտք, ըստ տարիքի 45,- ասում է Օ'Լիրին։
Ինչու չպետք է շուտ վճարեք ձեր տունը: Հիփոթեքի վաղաժամկետ մարում կարող է ազատել դրամական հոսքերը և մեծ գումար խնայել տոկոսավճարների վրա. Բայց ներդրողները չպետք է իրենց հիփոթեքը դիտարկեն վակուումի մեջ: Հիփոթեքի վրա հավելյալ գումար դնելը կարող է դիտվել որպես ընդհանուր ներդրումային ծրագրի մաս:
Արդյո՞ք հիփոթեքի վաղաժամկետ մարումը ազդում է վարկային վարկանիշի վրա:
Եթե դուք մտածում եք, թե որքան է ձեր հիփոթեքի վաղաժամկետ մարումը ազդում ձեր վարկային վարկանիշի վրա, պատասխանը հետևյալն է. ոչ շատ. … Երբ ձեր հիփոթեքը ամբողջությամբ վճարվում է (շնորհավորություններ, տան սեփականատեր!), այն հայտնվում է ձեր վարկային հաշվետվության մեջ որպես լավ վիճակում գտնվող փակ հաշիվ՝ ենթադրելով, որ դուք ժամանակին վճարումներ եք կատարել: