Tsim nyog txhim kho vaj tse yog kev txhim kho los ntawm tus neeg them se rau ib feem sab hauv ntawm lub tsev tsis nyob hauv tsev yog tias qhov kev txhim kho tau muab tso rau hauv kev pabcuam tom qab lub tsev tau tso rau hauv kev pabcuam thawj zaug. … Cov cuab yeej txhim kho tsim nyog raug txo qis los ntawm txoj kab ncaj nraim depreciation.
Ib yam li ntawd, Puas yog kev hloov ntaub pua plag yog kev kho lossis txhim kho? Kho Versus Txhim Kho
Raws li IRS tshaj tawm 527, txhua qhov kev siv nyiaj uas ua rau muaj peev xwm, lub zog lossis qhov zoo ntawm koj cov cuab yeej yog kev txhim kho. Tshiab phab ntsa-rau-phab ntsa ntaub pua plag poob rau hauv qeb no. Tsuas yog hloov ib daim ntaub pua plag uas dhau ntawm nws lub neej muaj txiaj ntsig zoo yuav yog kho qhov txiav tawm.
Cov khoom muaj nqis twg tsim nyog rau 100% nyiaj txo qis dua? Cov Khoom Tsim Nyog - Txhawm rau kom tsim nyog rau 30, 50, lossis 100 feem pua ntawm cov nyiaj txo qis, kev siv cov cuab yeej qub yuav tsum pib nrog tus neeg them se thiab cov cuab yeej yuav tsum yog: 1) MACRS cov cuab yeej nrog lub sijhawm rov qab los ntawm 20 xyoo lossis tsawg dua, 2) depreciable computer software, 3) dej utility khoom, los yog 4) tsim nyog…
Koj puas tuaj yeem tau txais nyiaj txo qis ntawm kev txhim kho vaj tse? Cov nyiaj txo qis yuav raug siv los txiav tawm cov kev txhim kho av uas muaj 15 xyoo rov qab los. Thaum xyoo 2018 txog 2025, 100% ntawm cov nqi ntawm cov kev txhim kho av no tuaj yeem txiav tawm hauv ib xyoos uas siv cov nyiaj txo qis. Nyiaj depreciation yog xaiv tau.
Qhov thib ob Yuav ua li cas depreciation koj sau tawm? Nqe 179 Txiav Txim: Qhov no tso cai rau koj txiav tag nrho cov nqi ntawm cov cuab tam hauv lub xyoo nws tau txais, mus txog qhov siab tshaj $25,000 pib xyoo 2015. Depreciation yog ib yam uas yuav tsum tau txaus siab los ntawm cov tswv lag luam me.
Kev txhim kho tsev dab tsi yog txiav se tawm xyoo 2021?
Kev Kho Mob Hauv Tsev Txhim Kho Nrog Kev Them Se:
- Lub tsev nkag thiab tawm ramps.
- Widening hallways thiab doorways.
- Txo lossis hloov cov txee chav ua noj.
- Ntxiv lifts ntawm ib pem teb mus rau lwm qhov.
- Txhim kho cov tuav tuav hauv chav dej.
- Hloov kho lub tswb hluav taws thiab cov pa taws ntes.
ces Puas yog cov vaj tse xauj tsev poob qis? Cov tswv tsev xauj tsev siv cov nqi depreciation los txiav tawm tus nqi yuav khoom thiab cov nqi txhim kho los ntawm koj cov se rov qab. … Los ntawm lub rooj sib tham, feem ntau cov tsev xauj tsev nyob hauv Teb Chaws Asmeskas raug txo nqi ntawm tus nqi ntawm 3.636% txhua xyoo rau 27.5 xyoo. Tsuas yog tus nqi ntawm cov tuam tsev tuaj yeem depreciated; koj tsis tuaj yeem depreciate av.
Yuav ua li cas koj depreciate flooring nyob rau hauv ib lub tsev xauj tsev? Koj yuav depreciate tshiab flooring nyob rau hauv ib lub tsev xauj tshaj 27.5 xyoo yog tias nws yog qhov ruaj khov lossis 5 xyoos yog tias nws yooj yim tshem tawm, xws li ntaub pua plag.
Puas muaj qhov nyiaj txo qis tseem muaj nyob rau xyoo 2021?
Qhov 100% nyiaj depreciation ntxiv tseem muaj nyob rau ntawm Lub Cuaj Hli 27, 2017 txog Lub Ib Hlis 1, 2023. Tom qab ntawd, thawj xyoo nyiaj txo qis qis qis dua li hauv qab no: 80% rau cov cuab yeej muab tso rau hauv kev pabcuam tom qab Lub Kaum Ob Hlis 31, 2022 thiab ua ntej Lub Ib Hlis 1, 2024.
Dab tsi yog qhov nyiaj txo nqi tshwj xeeb rau xyoo 2020? Tshwj xeeb Depreciation Allowance
Qhov kev txiav tawm yog txo rau 40% rau cov cuab yeej muab tso rau hauv kev pabcuam ua ntej Lub Ib Hlis 1, 2019 thiab 30% rau cov cuab yeej muab tso rau hauv kev pabcuam ua ntej Lub Ib Hlis 2, 2020. Yuav kom tsim nyog tau txais cov nyiaj txo nqi tshwj xeeb, cov cuab yeej yuav tsum yog cov cuab yeej tshiab.
Koj depreciate av txhim kho li cas?
Yog tias cov kev txhim kho no muaj lub neej muaj txiaj ntsig, lawv yuav tsum tau depreciated. Yog tias tsis muaj txoj hauv kev los kwv yees lub neej muaj txiaj ntsig, tsis txhob txo qis tus nqi ntawm kev txhim kho. Yog tias thaj av tau npaj rau nws lub hom phiaj, ces suav nrog cov nqi no hauv tus nqi ntawm cov cuab tam av. Lawv yog tsis tsis pom zoo.
Cov ru tsev puas tsim nyog txhim kho vaj tse? Tsis tas li ntawd, TCJA tau ntxiv rau cov cuab yeej tsim nyog cov kev txhim kho hauv qab no rau cov cuab yeej tsis nyob hauv tsev: Ru tsev; Cua sov, qhov cua, thiab cov cuab yeej cua txias (HVAC); Kev tiv thaiv hluav taws thiab tswb tshuab; thiab.
Puas yog flooring tsim nyog txhim kho vaj tse?
Feem ntau, kev txhim kho rau cov khoom ntiag tug uas tsis yog nyob hauv tsev muaj 39-xyoo kev txo nqi rov qab. … Txoj cai lij choj tau raug hloov kho raws sij hawm, thiab ua ntej TCJA, piv txwv ntawm kev txhim kho uas tsim nyog rau kev txo nqi ntxiv suav nrog cov teeb pom kev zoo, hauv pem teb, thiab lwm yam kev txhim kho hauv tsev.
Cov khoom dab tsi tuaj yeem raug txo nqi hauv tsev xauj tsev?
Depreciation yog qhov poob ntawm tus nqi rau lub tsev nyob rau lub sij hawm vim muaj hnub nyoog, hnav thiab tsim kua muag, thiab deterioration. Koj tuaj yeem suav nrog av txhim kho koj tau ua thiab cov khoom hauv cov cuab yeej uas tsis yog ib feem ntawm lub tsev xws li cov khoom siv thiab cov ntaub pua plag.
Kev txhim kho tsev puas tuaj yeem txo nqi? Tshuaj yej IRS xav kom koj depreciate kev txhim kho lub tsev nyob rau tib lub sij hawm uas koj depreciate koj lub tsev. Cov vaj tsev ua lag luam feem ntau muaj 39-xyoo lub neej, yog li nws tuaj yeem siv sijhawm ib ntus kom rov qab tau tus nqi ntawm kev txhim kho lub tsev.
Yuav ua li cas tshwm sim thaum lub tsev qiv ntawv yog tag nrho depreciated? Nws nyob ntawm tab sis nyob rau hauv qhov piv txwv no, cov vaj tse xauj tsev yuav raug txiav txim siab tag nrho depreciated tom qab 27.5 xyoo. ... Raws li IRS, Koj yuav tsum nres depreciating khoom thaum tag nrho koj cov depreciation deductions txhua xyoo sib npaug koj cov nqi los yog lwm yam hauv paus ntawm koj cov khoom.
Nws puas zoo dua los txiav tawm lossis depreciate?
Raws li txoj cai dav dav, nws yog qhov zoo dua los siv ib yam khoom dua li depreciate vim nyiaj muaj lub sij hawm muaj nqis. Yog tias koj siv cov khoom, koj tau txais qhov kev txiav tawm hauv lub xyoo se tam sim no, thiab koj tuaj yeem siv tam sim ntawd cov nyiaj uas tau txiav tawm los ntawm cov se.
Kuv yuav sau cov kev txhim kho tsev li cas? Txawm hais tias koj tsis tuaj yeem txiav tawm kev txhim kho hauv tsev, nws muaj peev xwm depreciate lawv. Qhov no txhais tau hais tias koj txiav tus nqi ntau xyoo - nyob qhov twg los peb mus rau 27.5 xyoo. Txhawm rau kom tsim nyog txo tus nqi txhim kho tsev, koj yuav tsum siv ib feem ntawm koj lub tsev uas tsis yog qhov chaw nyob ntawm tus kheej.
Kuv yuav thov kev txhim kho tsev li cas ntawm kuv cov se?
Koj ntxiv tus nqi ntawm kev txhim kho peev rau koj lub hauv paus se hauv tsev.
- Koj lub hauv paus se yog tus nqi koj yuav rho tawm ntawm tus nqi muag los txiav txim seb koj cov nyiaj tau los.
- Kev txhim kho peev yog ib yam dab tsi ntxiv rau koj lub tsev, ua kom nws lub neej ntev lossis hloov mus rau kev siv tshiab.
Kev txhim kho tsev dab tsi yog txiav se tawm? Qhov no suav nrog kev pleev xim lub tsev lossis kho lub ru tsev lossis lub rhaub dej. Tab sis muaj ib tug ntes, thiab nws tag nrho cov boils mus rau lub sij hawm. "Yog tias koj xav tau kev txhim kho tsev kom muag koj lub tsev, koj tuaj yeem ua tau Txiav tawm cov nuj nqis no raws li cov nqi muag khoom ntev npaum li lawv tau ua nyob rau hauv 90 hnub tom qab kaw” hais tias Zimmelman.
Kuv puas tuaj yeem txiav tawm cov nqi xauj tsev hauv 2020?
Koj tuaj yeem siv qhov kev txiav tawm uas tsis tau siv qiv rau offset cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev yav tom ntej. Piv txwv li, yog tias koj tau poob $ 2,000 hauv xyoo 2019 thiab koj cov vaj tse xauj tsev ua rau $ 3,000 se tau nce xyoo 2020, koj tuaj yeem siv qhov tsis tau lees paub xyoo 2019 los txo nws. Koj cov nyiaj tau los (MAGI) poob qis dua $150,000 pib.
Yuav ua li cas koj depreciate ntaub pua plag nyob rau hauv ib lub tsev xauj tsev? Yog tias cov ntaub pua plag raug tacked, nws raug cais raws li cov khoom ntiag tug thiab raug depreciated tshaj tsib xyoos. Tab sis yog tias cov ntaub pua plag hauv cov vaj tsev xauj tsev yog glued, nws raug suav tias yog ib feem ntawm lub tsev tsim thiab yuav tsum tau depreciated ntau tshaj 27.5 xyoo.
Ntev npaum li cas koj depreciate chav ua noj txee?
Koj yuav pom ntawm qhov txuas uas cov khoom siv poob rau hauv chav kawm 5 xyoos thaum cov khoom siv hauv chav kawm 7 xyoo. Qhov ntawd txhais tau tias lawv raug depreciated ntawm tus nqi sib txawv.