Vaikka ostajat saattavat silti joutua maksamaan velkaa, säästämään käteistä ja hakemaan asuntolainaa, pääasia on, että asunnon ostaminen keskiluokan palkalla on edelleen mahdollista - joissain paikoissa. Katso alta 15 kaupunkia, joissa voit ryhtyä asunnonomistajaksi ansaitsemalla 40,000 XNUMX dollaria vuodessa tai vähemmän.
Tästä, voinko ostaa talon tienaan 25 XNUMX vuodessa? HUD, voittoa tavoittelemattomat järjestöt ja yksityiset lainanantajat voivat tarjota lisäreittejä asunnon hankkimiseen ihmisille, jotka tienaavat alle 25,000 XNUMX dollaria vuodessa käsiraha-avun, vuokra-ominaisuuden ja omien lainavaihtoehtojen avulla.
Riittääkö 30k asunnon ostamiseen? Yllättäen KYLLÄ! Se on lähellä, mutta se on mahdollista riittävillä tuloilla ja hyvillä luottotiedoilla. Vaikka asunnon mediaanihinta Bay Area -alueella on noin miljoona dollaria ja vaatii usein 1 200 dollarin ennakkomaksun, South Bayssä ja erityisesti San Josessa on edelleen paljon hyviä omakotitaloja, joiden hinta on alle 600 XNUMX dollaria.
Lisäksi Miten ihmisillä on varaa enemmän asuntoon? Tässä heillä oli mitä sanoa.
- Tutustu ensiasunnon ostajan asuntolainavaihtoehtoihin. …
- Pienennä velkaa. …
- Osta mihin sinulla on varaa. …
- Käytä eläkkeelläsi käsirahaa. …
- Tiedä milloin kävellä pois. …
- Hyvityskomissio. …
- Harkitse kiinnityspäällistä. …
- Tule lähelle haluamaasi sijaintia.
Paljonko on 100k talo? Kun yrität määrittää, kuinka paljon asuntolainaa sinulla on varaa, yleinen ohje on kertoa tulosi vähintään 2.5 tai 3 saadaksesi käsityksen asunnon enimmäishinnasta, johon sinulla on varaa. Jos ansaitset noin 100,000 XNUMX dollaria, maksimihinta, johon sinulla olisi varaa, olisi noin 300,000 XNUMX dollaria.
Kuinka paljon 25-vuotiaan pitäisi tienata?
25–34-vuotiaiden amerikkalaisten mediaanipalkka on 918 dollaria viikossa $ 47,736 vuodessa. Se on iso hyppy 20–24-vuotiaiden mediaanipalkasta. Yleissääntönä on, että tulot kasvavat 20- ja 30-vuotiailla, kun alat nousta tikkaita.
Riittääkö 20000 XNUMX asunnon ostamiseen? Etumaksun koko
Lainanantajat ilmaisevat käsirahat prosentteina koko lainasta. Jos esimerkiksi ostat 100,000 XNUMX dollarin arvoisen kodin, a 20 % käsiraha on sama 20,000 3 dollariin. … Voit saada asuntolainan niin pienellä kuin 3.5 %:n alennuksella perinteisellä lainalla. Jos valitset FHA-lainan, tarvitset XNUMX %.
Voinko ostaa talon 30 tuhannella? Maksimilainasi on 95 % ostohinnasta, joten jos käyttäisit kaiken käteisen käsirahaan, ostaisit 600,000 30,000 dollarin kiinteistön. XNUMX XNUMX dollarin käsirahalla sinulla olisi lainaa $570,000. Korkeatasoisten lainojen korot ovat edelleen erittäin alhaiset (alle 4 %), mutta he odottavat maksavan alennuspisteitä.
Mikä on budjettisääntö 50 30 20?
50-20-30 -sääntö on rahanhallintatekniikka, joka jakaa palkkasi kolmeen luokkaan: 50% välttämättömästä, 20 % säästöistä ja 30 % kaikesta muusta. 50 % välttämättömästä: vuokra ja muut asumiskulut, päivittäistavarat, kaasu jne.
Voinko ostaa myös asunnon, jos minulla ei ole tuloja? Vaikka asunnon ostamiseen ei vaadita vähimmäistuloa, keski- tai pienituloisille voi silti olla vaikeaa saada hyväksyntää asuntolainalle ja asunnon ostamiselle. Tämä johtuu usein asuntolainan käsirahavaatimuksista, velka-tulosuhteen (DTI) rajoituksista ja luottovaatimuksista.
Mikä on kiinteistöjen 2 prosentin sääntö?
2 %:n sääntö on rajoitus, jonka sijoittajat asettavat kaupankäyntitoiminnalleen pysyäkseen määriteltyjen riskinhallintaparametrien sisällä. Esimerkiksi sijoittaja, joka käyttää 2 prosentin sääntöä ja jolla on 100,000 2,000 dollarin kauppatili, ei ota riskiä enempää kuin 2 XNUMX dollaria tai XNUMX prosenttia tilin arvosta tietyssä sijoituksessa.
Miksi Millennialeilla ei ole varaa koteihin? Taakka opiskelijamaksu estää monia nuoria säästämästä käsirahaa varten ja ostamasta uutta asuntoa vaikeaksi, koska kohtuuhintaerot kasvavat. Tiukemmat lainaehdot voivat myös tehdä asunnon ostamisesta kohtuuhintaista tai käytännössä mahdotonta niille, joilla ei ole paljon luottohistoriaa.
Onko ok olla kotiköyhä?
Voit olla kotiköyhä kotitaloudesi mediaanitulotasosta riippumatta jos kulutat liikaa kotiisi. Sillä ei ole väliä, oletko keskimääräinen Joe vai multimiljonääri. Jos kotiisi käytettyjen tulojen prosenttiosuus on liian korkea, se voi estää sinua saavuttamasta pitkän aikavälin taloudellisia tavoitteitasi.
Mitä palkkaa tarvitset 400 XNUMX asunnon ostamiseen?
Mitä tuloja vaaditaan 400 400,000 asuntolainaan? Saadakseen varaa 55,600 10 dollarin taloon lainanottaja tarvitsee 30 XNUMX dollaria käteistä laskeakseen XNUMX prosenttia. XNUMX vuoden asuntolainalla kuukausitulosi pitäisi olla olla vähintään 8200 dollaria ja olemassa olevan velan kuukausimaksusi eivät saa ylittää 981 dollaria. (Tämä on arvioitu esimerkki.)
Onko minulla varaa 1 metrin taloon? Asiantuntijat ehdottavat, että saatat tarvita vuositulot 100,000 225,000–XNUMX XNUMX dollaria, riippuen taloudellisesta profiilistasi, jotta voit varata miljoonan dollarin asunnon. Velkasi ja tulosi suhde (DTI), luottotiedot, käsiraha ja korko vaikuttavat siihen, mihin sinulla on varaa.
Mihin taloon minulla on varaa 70 28 vuodessa? Kuinka paljon asuntolainaan pitäisi kuluttaa? Brownin mukaan asuntomaksuun tulisi käyttää 36–70,000 prosenttia kotituloistasi. Jos ansaitset XNUMX XNUMX dollaria vuodessa, kuukausipalkkasi, mukaan lukien verovähennykset, on noin $ 4,328.
Mihin taloon minulla on varaa 60k vuodessa?
Yleinen nyrkkisääntö on, että sinulla on varaa asuntolainaan kaksi - 2.5 kertaa vuositulosi. Se on 120,000 150,000–60,000 XNUMX dollarin asuntolaina XNUMX XNUMX dollarilla.
Missä minun pitäisi olla taloudellisesti 25-vuotiaana? Monet asiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että useimpien 20-vuotiaiden nuorten aikuisten pitäisi jakaa 10 prosenttia tuloistaan säästöihin.
Mikä on hyvä palkka 21-vuotiaalle?
Mikä oli keski- ja mediaanitulo iän mukaan vuonna 2021?
Ikä | 25% | Mediaani |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
Kuinka paljon 27-vuotiaan olisi pitänyt säästää? Nopea vastaus: Yleinen nyrkkisääntö on olla kerran 30 ikävuoteen mennessä säästämäsi tulot, kolme kertaa 40 ja niin edelleen.
Kuinka paljon rahaa minun olisi pitänyt säästää vuoteen 25 mennessä?
25-vuotiaana sinun olisi pitänyt säästää vähintään 0.5 kertaa vuosikulut. Mitä enemmän sen parempi. Toisin sanoen, jos käytät 50,000 25,000 dollaria vuodessa, sinulla pitäisi olla noin 100,000 50,000 dollaria säästöjä. Jos käytät XNUMX XNUMX dollaria vuodessa, sinulla pitäisi olla vähintään XNUMX XNUMX dollaria säästöjä.
Riittääkö 100k asunnon ostamiseen? 100,000 XNUMX dollaria voisi mahdollisesti saada sinut mukaan asunto, jonka hinta on lähes miljoona dollaria jos sinulla on tarpeeksi tuloja pätevöitymiseen. Yllä kuvaamani laina on "ei-laina". Tämä tarkoittaa, että Fannie Mae tai Freddie Mac eivät osta sitä sen koon vuoksi.
Kuinka paljon rahaa minun olisi pitänyt säästää vuoteen 21 mennessä?
Yleinen peukalosääntö on, että sinun pitäisi säästää 20% palkasta eläkkeelle, hätätilanteisiin ja pitkän aikavälin tavoitteisiin. Jos olet 21 -vuotias, olettaen, että olet työskennellyt kokopäiväisesti ansaitaksesi mediaanipalkan vuoden verran, sinun olisi pitänyt säästää hieman yli 6,000 XNUMX dollaria.