Hea rusikareegel on, et teie kogu hüpoteek peaks olema mitte rohkem kui 28% teie maksueelsest kuusissetulekust. Selle leiate, korrutades oma sissetuleku 28-ga ja jagades selle seejärel 100-ga.
Sellest, millist palka vajate 400 400 maja ostmiseks? Millist sissetulekut on vaja 400,000 55,600 hüpoteegi jaoks? 10 30 dollari suuruse maja ostmiseks vajavad laenuvõtjad XNUMX XNUMX dollarit sularaha, et vähendada XNUMX protsenti. XNUMX-aastase hüpoteeklaenuga peaks teie igakuine sissetulek olema olema vähemalt 8200 dollarit ja teie igakuised maksed olemasoleva võla pealt ei tohiks ületada 981 dollarit. (See on hinnanguline näide.)
Kui palju peate aastas teenima, et endale lubada 500000 500,000 dollari suurune maja? Kui palju ma pean teenima, et osta 20 30 dollari suurune maja? Üldreeglina ei tohiks teie hüpoteeklaenu makse ületada ühte kolmandikku teie kuusissetulekust. Nii et 4-aastase hüpoteeklaenu XNUMX% sissemakse ja XNUMX% intressimääraga peaksite tegema vähemalt 90,000 XNUMX dollarit aasta varem maks.
Lisaks, kui palju maja saan endale lubada 40 XNUMX palka? Kui palju saate endale lubada, sõltub aga teie krediidist, sissemaksest ja muudest kuludest, nagu maksud ja kindlustus.
...
3. 36% reegel.
Brutopalk | 28% igakuisest kogutulust | 36% igakuisest kogutulust |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• 28. oktoober 2021
Millist hüpoteeki saan endale 80 XNUMX palgaga lubada? Kuldne reegel selle määramisel, kui palju kodu saate endale lubada, on see, et teie eluasemelaenu igakuine makse ei tohiks ületada 28% teie igakuisest brutosissetulekust (teie tulu enne makse võetakse välja). Näiteks kui teie ja teie abikaasa aastasissetulek on kokku 80,000 1,866 dollarit, ei tohiks teie hüpoteeklaenu makse ületada XNUMX dollarit.
Kui palju maja saan endale lubada, kui teenin aastas 36 000?
Kui teenite 36,000 XNUMX dollarit aastas, saate tõenäoliselt endale sellise kodu lubada maksab 144,000 195,000–XNUMX XNUMX dollarit. Täpne summa, mida saate endale lubada, sõltub teie võlgadest, krediidiskoorist, asukohast, sissemaksest ja muudest muutujatest.
Kui palju maja saan endale lubada 70 XNUMX palka? Kui palju peaksite hüpoteeklaenule kulutama? Browni sõnul peaksite kulutama 28–36% teie kojutulekust teie eluasememakse pealt. Kui teenite aastas 70,000 4,328 dollarit, on teie igakuine kojuviimise tasu koos maksude mahaarvamisega ligikaudu XNUMX dollarit.
Millist hüpoteeki saan 60 XNUMX palgaga endale lubada? Tavaline rusikareegel on see, et saad endale lubada hüpoteeklaenu kaks kuni 2.5 korda suurem kui teie aastane sissetulek. See on 120,000 150,000 kuni 60,000 XNUMX dollari suurune hüpoteek XNUMX XNUMX dollariga.
Millise maja saan 70 XNUMX palgaga osta?
Kui palju maja saan endale lubada 70 XNUMX dollari eest aastas?
Palk | $ 70,000 / aasta | $ 70,000 / aasta |
---|---|---|
Sissemaks | $15,000 | $40,000 |
Jooksvad igakuised võlad | $250 | $250 |
Hüpoteegi määr | 3.0% | 3.0% |
Kodu ostmise eelarve | $349,200 | $409,200 |
Detsember 3, 2021
Samuti kui palju maja saan endale lubada 50 50,000 palka? Inimene, kes teenib XNUMX XNUMX dollarit aastas, võib endale lubada maja, mis on väärt ükskõik kus alates 180,000 300,000 dollarist kuni peaaegu XNUMX XNUMX dollarini. Seda seetõttu, et palk pole ainus muutuja, mis määrab teie kodu ostueelarve. Samuti peate arvestama oma krediidiskoori, praeguste võlgade, hüpoteeklaenude määra ja paljude muude teguritega.
Kui palju maja saan endale lubada, kui teenin 60000 XNUMX aastas?
Tavaline rusikareegel on see, et saate endale hüpoteeklaenu lubada kaks kuni 2.5 korda suurem kui teie aastane sissetulek. See on 120,000 150,000 kuni 60,000 XNUMX dollari suurune hüpoteek XNUMX XNUMX dollariga.
Kas ma saan laenu võtta 20 20,000 aastas? Hüpoteeklaenu saamise õigus, kui teenite XNUMX XNUMX dollarit aastas või 30,000 XNUMX dollarit aastas on täiesti võimalik. Kuigi teie sissetulek mängib rolli hüpoteeklaenuandja lõplikus otsuses, pole see ainus finantstegur, mida laenuandja vaatab.
Kuidas ma saan endale 300 XNUMX maja lubada?
Sissemaks: teil peaks olema sissemakse, mis on võrdne 20% teie kodu väärtusest. See tähendab, et 300,000 XNUMX dollari suuruse maja lubamiseks on teil vaja $60,000. Sulgemiskulud: tavaliselt maksate sulgemiskuludena umbes 3–5% kodu väärtusest. 300,000 9,000 dollari suuruse kodu puhul vajate 15,000–XNUMX XNUMX dollarit.
Kui palju peaksin maksma 350 000 dollari suuruse maja eest?
A 10% sissemakse meil on 350,000 35,000 dollarit kodu oleks XNUMX XNUMX dollarit. Maja ostmiseks hüpoteeklaenu taotlemisel on sissemakse teie panus ostu tegemisel ja esindab teie esialgset osalust kodus. Ülejäänud raha annab laenuandja kinnisvara ostmiseks.
Kas ma saan osta maja krediidiskooriga 716? Kas ma saan kodulaenu krediidiskooriga 716? Tee minimaalne krediidiskoor on enamiku tavaliste laenuandjate puhul umbes 620, seega peaksite saama kvalifitseeruda.
Kui palju peate teenima, et endale lubada 300000 300,000 dollari suurune maja? See tähendab, et XNUMX XNUMX dollari suuruse maja lubamiseks on teil vaja $60,000.
Kui palju ma pean teenima, et osta 300 XNUMX dollarit maja?
Millist sissetulekut on vaja 300 300 hüpoteegi jaoks? + 4.5 30 $ hüpoteek 10% intressimääraga XNUMX aasta jooksul ja XNUMX XNUMX $ sissemakse nõuab aasta sissetulek 74,581 XNUMX dollarit laenu saamiseks kvalifitseeruda.
Kui palju sissetulekut on vaja 800000 800,000 dollari suuruse maja ostmiseks? Kodude puhul, mille vahemik on XNUMX XNUMX dollarit, mis on enamiku eluasemeturgude puhul keskmiselt kõrge, soovitab DollarTimesi kalkulaator ostjatel sisse tuua. 119,371 XNUMX dollarit enne makse, eeldades 30-aastast laenu 3.25% intressimääraga. Hüpoteeklaenu igakuine makse on hinnanguliselt 2,785 dollarit.
Kas ma saan endale lubada 300 XNUMX maja?
Sissemaks: teil peaks olema sissemakse, mis on võrdne 20% teie kodu väärtusest. See tähendab, et 300,000 XNUMX dollari suuruse maja lubamiseks on teil vaja $60,000. Sulgemiskulud: tavaliselt maksate sulgemiskuludena umbes 3–5% kodu väärtusest. 300,000 9,000 dollari suuruse kodu puhul vajate 15,000–XNUMX XNUMX dollarit.
Kas 50k aastas on keskklass? Statistikud ütlevad, et keskklass on leibkonna sissetulek vahemikus 25,000 100,000 kuni XNUMX XNUMX dollarit aastas. Kõik, mis ületab 100,000 XNUMX dollarit, loetakse kõrgemaks keskklassiks.
Kui palju sissetulekut vajan 300 XNUMX hüpoteeklaenu jaoks?
Kui palju sissetulekut vajan 300 XNUMX hüpoteeklaenu jaoks? Peate tegema $ 92,287 aastas lubada endale 300 300 hüpoteeki. Me võtame 24 7,691 hüpoteeklaenu vajaliku sissetuleku aluseks makse, mis on XNUMX% teie kuusissetulekust. Teie puhul peaks teie igakuine sissetulek olema umbes XNUMX XNUMX dollarit.
Millist hüpoteeki saan 75 75,000 palgaga endale lubada? Ma teenin XNUMX XNUMX dollarit aastas. Kui palju maja saan endale lubada? Saate endale lubada omab 255,000 XNUMX dollari suurust maja.
Kui palju peaksin teenima 300 XNUMX maja ostmiseks?
See tähendab, et 300,000 XNUMX dollari suuruse maja lubamiseks on teil vaja $60,000.
Kui palju maja saan endale lubada, kui teenin 70000 XNUMX? Kui palju peaksite hüpoteeklaenule kulutama? Browni sõnul peaksite kulutama 28–36% teie kojutulekust teie eluasememakse pealt. Kui teenite aastas 70,000 4,328 dollarit, on teie igakuine kojuviimise tasu koos maksude mahaarvamisega ligikaudu XNUMX dollarit.
Kas ma saan osta maja 25 XNUMX sissetulekuga?
HUD, mittetulundusühingud ja eralaenuandjad võivad pakkuda täiendavaid võimalusi kodu omandamiseks inimestele, kes teenivad vähem kui 25,000 XNUMX dollarit aastas, kasutades selleks sissemakse abi, rentimise võimalusi ja varalise laenu võimalusi.
Kas ma saan osta maja alla 30 XNUMX?
Teie maksimaalne laen oleks 95% ostuhinnast, nii et kui kasutaksite kogu oma sularaha sissemakse tegemiseks, ostaksite 600,000 30,000 dollari suuruse kinnisvara. XNUMX XNUMX dollari suuruse sissemakse korral saaksite laenu $570,000. Suure bilansiga laenude intressimäärad on endiselt väga madalad (alla 4%), kuid eeldatakse, et maksate allahindluspunkte.
Kas 100k on maja ostmiseks piisav? 100,000 XNUMX dollarit võib mõelda, et saaksite sisse kodu hinnaga ligi miljon dollarit kui teil on kvalifitseerumiseks piisavalt sissetulekut. Laen, mida ma eespool kirjeldasin, on "mittevastav" laen. See tähendab, et Fannie Mae või Freddie Mac ei osta seda selle suuruse tõttu.