Kuigi ostjad võivad siiski nõuda võlgade tasumist, sularaha kogumist ja hüpoteegi saamise õigust, on kodu ostmine oluline. keskklassi palgal on endiselt võimalik — mõnel pool. Allpool vaadake 15 linna, kus saate majaomanikuks saada, teenides samal ajal 40,000 XNUMX dollarit aastas või vähem.
Kas ma saan osta maja, mis teenib 25 XNUMX aastas? HUD, mittetulundusühingud ja eralaenuandjad võivad pakkuda täiendavaid võimalusi kodu omandamiseks inimestele, kes teenivad vähem kui 25,000 XNUMX dollarit aastas, kasutades selleks sissemakse abi, üürile andmise võimalusi ja varalise laenu võimalusi.
Kas 30k on maja ostmiseks piisav? Üllataval kombel JAH! See saab olema lähedal, kuid see on võimalik piisava sissetuleku ja hea krediidiga. Kuigi keskmine koduhind Bay Area ümbruses on umbes 1 miljon dollarit ja nõuab sageli 200 600 dollari sissemakset, on South Bays ja eriti San Joses siiski palju häid ühepereelamuid, mille hind on alla XNUMX XNUMX dollari.
Lisaks Kuidas saavad inimesed endale rohkem kodusid lubada? Siin on neil öelda.
- Vaadake esmakordse koduostja hüpoteeklaenu võimalusi. …
- Vähendage oma võlga. …
- Ostke seda, mida saate endale lubada. …
- Kasutage oma pensionile jäämist sissemakseks. …
- Tea, millal ära kõndida. …
- Allahindluskomisjon. …
- Kaaluge Fixer-Upperit. …
- Minge soovitud asukohale lähedale.
Kui palju on 100k maja? Kui proovite kindlaks teha, kui palju hüpoteeklaenu saate endale lubada, on üldine soovitus korrutada oma sissetulek vähemalt 2.5 või 3-ga, et saada aimu maksimaalsest eluasemehinnast, mida saate endale lubada. Kui teenite ligikaudu 100,000 XNUMX dollarit, oleks maksimaalne hind, mida saaksite endale lubada umbes 300,000 XNUMX dollarit.
Kui palju peaks 25-aastane teenima?
25–34-aastaste ameeriklaste keskmine palk on 918 dollarit nädalas või $ 47,736 aastas. See on 20–24-aastaste keskmisest palgast suur hüpe. Üldreeglina kipuvad teie 20. ja 30. eluaastates sissetulekud tõusma, kui hakkate redelit ülespoole ronima.
Kas 20000 XNUMX on maja ostmiseks piisav? Sissemakse suurus
Laenuandjad väljendavad sissemakseid protsendina kogu laenust. Näiteks kui ostate kodu 100,000 XNUMX dollari väärtuses, a 20% sissemakse on võrdne kuni 20,000 3 dollarini. … Tavalaenuga võite saada hüpoteeklaenu kõigest 3.5% allapoole. Kui valite FHA laenu, vajate XNUMX%.
Kas ma saan osta maja alla 30 95? Teie maksimaalne laen on 600,000% ostuhinnast, nii et kui kasutaksite kogu oma sularaha sissemakse tegemiseks, ostaksite 30,000 XNUMX dollari suuruse kinnisvara. XNUMX XNUMX dollari suuruse sissemakse korral saaksite laenu $570,000. Suure bilansiga laenude intressimäärad on endiselt väga madalad (alla 4%), kuid eeldatakse, et maksate allahindluspunkte.
Mis on eelarvereegel 50 30 20?
50-20-30 reegel on rahahaldustehnika, mis jagab teie palgatšeki kolme kategooriasse: 50% hädavajalike asjade eest, 20% säästude ja 30% kõige muu eest. 50% esmatarbekaupadele: üür ja muud eluasemekulud, toidukaubad, gaas jne.
Kas ma saan osta ka maja, kui mul pole sissetulekut? Kuigi kodu ostmisel pole miinimumsissetuleku nõuet, võib keskmise ja väikese sissetulekuga inimestel siiski olla keeruline saada luba hüpoteegi võtmiseks ja kodu ostmiseks. See on sageli tingitud hüpoteegi sissemakse nõuetest, võlgade ja sissetulekute suhte (DTI) piirangutest ja krediidinõuetest.
Mis on 2% reegel kinnisvaras?
2% reegel on piirang, mille investorid kehtestavad oma kauplemistegevusele, et jääda kindlaksmääratud riskijuhtimise parameetrite piiresse. Näiteks investor, kes kasutab 2% reeglit ja kellel on 100,000 2,000 dollari suurune kauplemiskonto, ei riski konkreetse investeeringuga rohkem kui 2 dollarit või XNUMX% konto väärtusest.
Miks ei saa millenniaalid endale kodusid lubada? Koormus õpilaste võlg takistab paljudel noortel sissemakseks kogumast ja uue kodu ostmist, kuna taskukohasuse erinevus süveneb. Rangemad laenukriteeriumid võivad muuta ka kodu omamise taskukohaseks või peaaegu võimatuks neile, kellel pole palju krediidiajalugu.
Kas on hea olla majavaene?
Võite olla majavaene sõltumata teie leibkonna sissetulekute mediaantasemest kui kulutate oma kodule liiga palju. Pole vahet, kas olete keskmine Joe või multimiljonär. Kui teie kodule kulutatava sissetuleku protsent on liiga kõrge, võib see takistada teil oma pikaajalisi finantseesmärke saavutada.
Millist palka on vaja 400 XNUMX maja ostmiseks?
Millist sissetulekut on vaja 400 400,000 hüpoteegi jaoks? 55,600 10 dollari suuruse maja ostmiseks vajavad laenuvõtjad 30 XNUMX dollarit sularaha, et vähendada XNUMX protsenti. XNUMX-aastase hüpoteeklaenuga peaks teie igakuine sissetulek olema olema vähemalt 8200 dollarit ja teie igakuised maksed olemasoleva võla pealt ei tohiks ületada 981 dollarit. (See on hinnanguline näide.)
Kas ma saan endale lubada 1 m maja? Eksperdid soovitavad teil vajada aastane sissetulek vahemikus 100,000 225,000 kuni XNUMX XNUMX dollarit, olenevalt teie finantsprofiilist, et endale lubada miljon dollarit kodu. Teie võlgade ja sissetulekute suhe (DTI), krediidiskoor, sissemakse ja intressimäär sõltuvad sellest, mida saate endale lubada.
Millist maja saan endale lubada 70 28 aastas? Kui palju peaksite hüpoteeklaenule kulutama? Browni sõnul peaksite kulutama eluasememaksele 36–70,000% oma kojutulekust. Kui teenite aastas XNUMX XNUMX dollarit, on teie igakuine kojuviimise tasu koos maksude mahaarvamisega umbes $ 4,328.
Millist maja saan endale lubada 60k aastas?
Tavaline rusikareegel on see, et saate endale hüpoteeklaenu lubada kaks kuni 2.5 korda suurem kui teie aastane sissetulek. See on 120,000 150,000 kuni 60,000 XNUMX dollari suurune hüpoteek XNUMX XNUMX dollariga.
Kus ma peaksin 25-aastaselt rahaliselt olema? Paljud eksperdid nõustuvad, et enamik 20-aastaseid noori täiskasvanuid peaks eraldama 10% oma sissetulekust säästude juurde.
Milline on hea palk 21-aastasele?
Kui suur oli keskmine ja mediaansissetulek vanuse järgi 2021. aastal?
vanus | 25% | Mediaan |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
Kui palju oleks pidanud 27-aastane säästma? Kiire vastus: Üldine rusikareegel on omada 30. eluaastaks säästetud sissetulek ühekordne, kolm korda 40 võrra ja nii edasi.
Kui palju raha oleksin pidanud säästma 25 võrra?
25. eluaastaks oleksite pidanud säästma vähemalt 0.5 korda teie aastased kulud. Mida rohkem seda parem. Teisisõnu, kui kulutate aastas 50,000 25,000 dollarit, peaks teil olema umbes 100,000 50,000 dollarit säästu. Kui kulutate aastas XNUMX XNUMX dollarit, peaks teil olema vähemalt XNUMX XNUMX dollarit säästu.
Kas 100k on maja ostmiseks piisav? 100,000 XNUMX dollarit võib mõelda, et saaksite sisse kodu hinnaga ligi miljon dollarit kui teil on kvalifitseerumiseks piisavalt sissetulekut. Laen, mida ma eespool kirjeldasin, on "mittevastav" laen. See tähendab, et Fannie Mae või Freddie Mac ei osta seda selle suuruse tõttu.
Kui palju raha oleksin pidanud säästma 21 võrra?
Üldine rusikareegel on, et 20% palgast tuleks säästa pensionile jäämiseks, hädaolukordadeks ja pikaajaliste eesmärkide saavutamiseks. 21. eluaastaks, eeldades, et olete töötanud täiskohaga ja teeninud ühe aasta keskmise palga, oleksite pidanud säästma veidi rohkem kui 6,000 dollarit.