Ενώ οι αγοραστές μπορεί να χρειαστεί να πληρώσουν το χρέος, να εξοικονομήσουν μετρητά και να πληρούν τις προϋποθέσεις για υποθήκη, η ουσία είναι ότι η αγορά ενός σπιτιού για μισθό της μεσαίας τάξης είναι ακόμα δυνατό - σε μερικά μέρη. Παρακάτω, δείτε 15 πόλεις όπου μπορείτε να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού κερδίζοντας 40,000 $ το χρόνο ή λιγότερο.
Ως εκ τούτου, Μπορώ να αγοράσω ένα σπίτι με 25 χιλιάδες το χρόνο; HUD, οι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί και οι ιδιώτες δανειστές μπορούν να παρέχουν πρόσθετες διαδρομές για την ιδιοκτησία σπιτιού για άτομα που βγάζουν λιγότερα από 25,000 $ ετησίως με βοήθεια προκαταβολής, επιλογές ενοικίασης και επιλογές ιδιόκτητου δανείου.
Αρκούν 30 χιλιάδες για να αγοράσω ένα σπίτι; Παραδόξως, ΝΑΙ! Θα είναι κοντά, αλλά είναι δυνατό με επαρκές εισόδημα και καλή πίστωση. Παρόλο που η μέση τιμή κατοικίας γύρω από την περιοχή του κόλπου είναι περίπου 1 εκατομμύριο $ και συχνά απαιτεί προκαταβολή 200 $, υπάρχουν ακόμα πολλά καλά μονοκατοικίες στο South Bay, και ειδικά στο San Jose, που είναι κάτω από 600 $.
Επιπλέον, Πώς οι άνθρωποι αντέξουν οικονομικά περισσότερα σπίτια; Να τι έπρεπε να πουν.
- Κοιτάξτε τις επιλογές στεγαστικών δανείων για πρώτη φορά αγοραστή κατοικίας. …
- Μειώστε το χρέος σας. …
- Αγοράστε αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. …
- Χρησιμοποιήστε τη σύνταξή σας για προκαταβολή. …
- Μάθετε πότε να φύγετε. …
- Επιτροπή εκπτώσεων. …
- Σκεφτείτε ένα Fixer-Upper. …
- Πλησιάστε στην επιθυμητή τοποθεσία σας.
Πόσο είναι 100 σπίτι; Όταν προσπαθείτε να προσδιορίσετε πόσα στεγαστικά δάνεια μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, μια γενική οδηγία είναι να πολλαπλασιάσετε το εισόδημά σας κατά τουλάχιστον 2.5 ή 3 για να πάρετε μια ιδέα για τη μέγιστη τιμή στέγασης που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Εάν κερδίζετε περίπου 100,000 $, η μέγιστη τιμή που θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά θα ήταν περίπου 300,000 δολάρια.
Πόσα πρέπει να βγάζει ένας 25χρονος;
Για τους Αμερικανούς ηλικίας 25 έως 34 ετών, ο μέσος μισθός είναι 918 $ την εβδομάδα ή 47,736 $ ανά έτος. Αυτό είναι ένα μεγάλο άλμα από τον μέσο μισθό για άτομα ηλικίας 20 έως 24 ετών. Κατά γενικό κανόνα, τα κέρδη τείνουν να αυξάνονται στα 20 και τα 30 σας καθώς αρχίζετε να ανεβαίνετε τη σκάλα.
Φτάνουν 20000 για να αγοράσω σπίτι; Μέγεθος Προκαταβολής
Οι δανειστές εκφράζουν τις προκαταβολές ως ποσοστό του συνολικού δανείου. Για παράδειγμα, εάν αγοράσετε ένα σπίτι αξίας 100,000 $, α 20% προκαταβολή είναι ίση έως 20,000 $. … Μπορείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για μια υποθήκη με μόλις 3% μείωση με ένα συμβατικό δάνειο. Εάν επιλέξετε ένα δάνειο FHA, θα χρειαστείτε 3.5%.
Μπορώ να αγοράσω ένα σπίτι με 30 χιλιάδες κάτω; Το μέγιστο δάνειό σας θα ήταν το 95% της τιμής αγοράς, επομένως εάν χρησιμοποιούσατε όλα τα μετρητά σας για την προκαταβολή, θα αγοράζατε ένα ακίνητο 600,000 $. Με προκαταβολή 30,000 $, θα είχατε ένα δάνειο $570,000. Τα επιτόκια για δάνεια υψηλού υπολοίπου εξακολουθούν να είναι πολύ χαμηλά (κάτω από 4%), αλλά αναμένεται να πληρώσετε πόντους έκπτωσης.
Ποιος είναι ο κανόνας του προϋπολογισμού 50 30 20;
Ο κανόνας 50-20-30 είναι μια τεχνική διαχείρισης χρημάτων που χωρίζει τον μισθό σας σε τρεις κατηγορίες: 50% για τα απαραίτητα, 20% για αποταμίευση και 30% για οτιδήποτε άλλο. 50% για τα απαραίτητα: Ενοίκια και άλλα έξοδα στέγασης, είδη παντοπωλείου, φυσικό αέριο κ.λπ.
Επίσης Μπορώ να αγοράσω σπίτι αν δεν έχω εισόδημα; Αν και δεν υπάρχει απαίτηση ελάχιστου εισοδήματος για την αγορά σπιτιού, μπορεί να είναι ακόμα δύσκολο για όσους κερδίζουν μεσαία έως χαμηλά εισοδήματα να λάβουν έγκριση για υποθήκη και να αγοράσουν ένα σπίτι. Αυτό οφείλεται συχνά στις απαιτήσεις προκαταβολής στεγαστικών δανείων, στα όρια του δείκτη χρέους προς το εισόδημα (DTI) και στις απαιτήσεις πίστωσης.
Ποιος είναι ο κανόνας 2% στην ακίνητη περιουσία;
Ο κανόνας του 2% είναι έναν περιορισμό που επιβάλλουν οι επενδυτές στις εμπορικές τους δραστηριότητες προκειμένου να παραμείνουν εντός καθορισμένων παραμέτρων διαχείρισης κινδύνου. Για παράδειγμα, ένας επενδυτής που χρησιμοποιεί τον κανόνα του 2% και έχει λογαριασμό συναλλαγών 100,000 $, δεν κινδυνεύει περισσότερο από 2,000 $ – ή 2% της αξίας του λογαριασμού – σε μια συγκεκριμένη επένδυση.
Γιατί οι Millennials δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά σπίτια; Το βάρος του φοιτητικό χρέος εμποδίζει πολλούς νέους να κάνουν αποταμιεύσεις για προκαταβολή και να αγοράσουν ένα νέο σπίτι δύσκολο καθώς διευρύνεται το χάσμα σε προσιτές τιμές. Τα αυστηρότερα κριτήρια δανεισμού μπορούν επίσης να καταστήσουν την ιδιοκατοίκηση απρόσιτη ή σχεδόν αδύνατη για όσους δεν έχουν μεγάλο πιστωτικό ιστορικό.
Είναι εντάξει να είσαι φτωχός στο σπίτι;
Μπορεί να είσαι φτωχός στο σπίτι ανεξάρτητα από το μέσο επίπεδο εισοδήματος του νοικοκυριού σου αν ξοδεύετε πάρα πολλά για το σπίτι σας. Δεν έχει σημασία αν είσαι ένας μέσος Τζο ή ένας πολυεκατομμυριούχος. Εάν το ποσοστό του εισοδήματος που δαπανάται για το σπίτι σας είναι πολύ υψηλό, μπορεί να σας εμποδίσει να επιτύχετε τους μακροπρόθεσμους οικονομικούς σας στόχους.
Τι μισθό χρειάζεστε για να αγοράσετε ένα σπίτι 400;
Τι εισόδημα απαιτείται για μια υποθήκη 400 χιλιάδων; Για να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι 400,000 δολαρίων, οι δανειολήπτες χρειάζονται 55,600 δολάρια σε μετρητά για να μειώσουν το 10%. Με μια υποθήκη 30 ετών, το μηνιαίο εισόδημά σας θα πρέπει να είναι τουλάχιστον $8200 και οι μηνιαίες πληρωμές σας για το υπάρχον χρέος δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα 981 $. (Αυτό είναι ένα εκτιμώμενο παράδειγμα.)
Μπορώ να αντέξω οικονομικά ένα σπίτι 1μ; Οι ειδικοί προτείνουν ότι μπορεί να χρειαστείτε ένα ετήσιο εισόδημα μεταξύ $100,000 και $225,000, ανάλογα με το οικονομικό σας προφίλ, προκειμένου να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι 1 εκατομμυρίου δολαρίων. Η αναλογία χρέους προς εισόδημα (DTI), το πιστωτικό αποτέλεσμα, η προκαταβολή και το επιτόκιο επηρεάζουν το τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Τι σπίτι μπορώ να αντέξω οικονομικά με 70 χιλιάδες το χρόνο; Πόσα θα πρέπει να ξοδέψετε σε ένα στεγαστικό δάνειο; Σύμφωνα με τον Μπράουν, θα πρέπει να ξοδεύετε από 28% έως 36% του εισοδήματός σας από το σπίτι για την πληρωμή στέγασης. Εάν βγάζετε 70,000 $ ετησίως, η μηνιαία αμοιβή σας, συμπεριλαμβανομένων των φορολογικών εκπτώσεων, θα είναι περίπου $ 4,328.
Τι σπίτι μπορώ να αντέξω με 60 το χρόνο;
Ο συνηθισμένος βασικός κανόνας είναι ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια υποθήκη δύο έως 2.5 φορές το ετήσιο εισόδημά σαςΤο Αυτό είναι μια υποθήκη 120,000 $ έως 150,000 $ στα 60,000 $.
Πού πρέπει να είμαι οικονομικά στα 25 μου; Πολλοί ειδικοί συμφωνούν ότι οι περισσότεροι νέοι ενήλικες στα 20 τους πρέπει να κατανέμουν 10% του εισοδήματός τους στην αποταμίευση.
Ποιος είναι ο καλός μισθός για έναν 21χρονο;
Ποιο ήταν το μέσο και μεσαίο εισόδημα ανά ηλικία το 2021;
Ηλικία | 25% | Διάμεσος |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
Πόσα πρέπει να έχει εξοικονομήσει ένας 27χρονος; Γρήγορη απάντηση: Ένας γενικός εμπειρικός κανόνας είναι να έχετε μία φορά το εισόδημά σας που έχετε εξοικονομήσει μέχρι την ηλικία των 30 ετών, τρεις φορές κατά 40, και ούτω καθεξής.
Πόσα χρήματα θα έπρεπε να είχα εξοικονομήσει μέχρι τα 25;
Μέχρι την ηλικία των 25, θα έπρεπε να έχετε αποταμιεύσει τουλάχιστον 0.5 φορές τα ετήσια έξοδά σας. Οσο περισσότεροι τόσο το καλύτερο. Με άλλα λόγια, εάν ξοδεύετε 50,000 $ το χρόνο, θα πρέπει να έχετε περίπου 25,000 $ σε αποταμίευση. Εάν ξοδεύετε 100,000 $ το χρόνο, θα πρέπει να έχετε τουλάχιστον 50,000 $ σε αποταμίευση.
Αρκούν 100 χιλιάδες για να αγοράσω ένα σπίτι; 100,000 $ θα μπορούσαν να σας βάλουν ένα σπίτι με τιμή κοντά στο 1 εκατομμύριο δολάρια εάν έχετε αρκετό εισόδημα για να πληροίτε τις προϋποθέσεις. Το δάνειο που περιέγραψα παραπάνω είναι ένα «μη συμμορφούμενο» δάνειο. Αυτό σημαίνει ότι η Fannie Mae ή ο Freddie Mac δεν θα το αγοράσουν λόγω του μεγέθους του.
Πόσα χρήματα θα έπρεπε να είχα εξοικονομήσει μέχρι τα 21;
Ο γενικός κανόνας είναι ότι πρέπει να εξοικονομήσετε 20% του μισθού σας για συνταξιοδότηση, καταστάσεις έκτακτης ανάγκης και μακροπρόθεσμους στόχους. Μέχρι την ηλικία των 21 ετών, υποθέτοντας ότι έχετε εργαστεί με πλήρη απασχόληση κερδίζοντας τον μέσο μισθό για το ισοδύναμο ενός έτους, θα έπρεπε να έχετε εξοικονομήσει λίγο περισσότερο από 6,000 δολάρια.