Добрае правіла заключаецца ў тым, што ваша агульная іпатэка павінна быць не больш за 28% вашага месячнага даходу да выплаты падаткаў. Вы можаце знайсці гэта, памножыўшы свой даход на 28, а затым падзяліўшы гэта на 100.
Пры гэтым, якая зарплата вам патрэбна, каб купіць дом за 400 тыс. Які даход патрабуецца для іпатэкі ў 400 тысяч? Каб дазволіць сабе дом за 400,000 55,600 долараў, пазычальнікам трэба 10 30 долараў наяўнымі, каб пакласці XNUMX працэнтаў. З XNUMX-гадовай іпатэкай ваш штомесячны даход павінен быць не менш за 8200 долараў і вашы штомесячныя плацяжы па існуючай запазычанасці не павінны перавышаць 981 $. (Гэта прыблізны прыклад.)
Колькі вы павінны зарабляць у год, каб дазволіць сабе дом за 500000 500,000 $? Колькі мне трэба зарабіць, каб дазволіць сабе дом за 20 30 долараў? Як правіла, ваш плацёж па іпатэцы не павінен перавышаць адну траціну вашага штомесячнага даходу. Такім чынам, з 4% першапачатковым узносам па XNUMX-гадовай іпатэцы і XNUMX% працэнтнай стаўкай вам трэба будзе зрабіць не менш за 90,000 XNUMX долараў за год да гэтага падатак.
Дадаткова Колькі дома я магу дазволіць сабе заробак 40 тысяч? Аднак тое, колькі вы можаце сабе дазволіць, залежыць ад вашага крэдыту, першапачатковага ўзносу і іншых выдаткаў, такіх як падаткі і страхоўка.
...
3. Правіла 36%.
Валавы прыбытак | 28% штомесячнага валавога даходу | 36% штомесячнага валавога даходу |
---|---|---|
$40,000 | $933 | $1,200 |
$50,000 | $1,167 | $1,500 |
$60,000 | $1,400 | $1,800 |
$80,000 | $1,867 | $2,400 |
• 28 кастрычніка 2021 г
Якую іпатэку я магу дазволіць сабе на заробак 80 тысяч? Залатое правіла ў вызначэнні таго, колькі дома вы можаце сабе дазволіць, - гэта ваша штомесячны плацёж па іпатэцы не павінен перавышаць 28% вашага валавога штомесячнага даходу (ваш даход да выплаты падаткаў). Напрыклад, калі ў вас і вашага мужа і жонкі агульны гадавы даход складае 80,000 1,866 долараў, ваш плацёж па іпатэцы не павінен перавышаць XNUMX XNUMX долараў.
Колькі я магу сабе дазволіць, калі зарабляю 36 000 у год?
Калі вы зарабляеце 36,000 XNUMX долараў у год, вы, верагодна, зможаце дазволіць сабе такі дом каштуе ад 144,000 195,000 да XNUMX XNUMX долараў. Дакладная сума, якую вы зможаце сабе дазволіць, будзе залежаць ад вашых даўгоў, крэдытнага балу, месцазнаходжання, першапачатковага ўзносу і іншых зменных.
Колькі дома я магу дазволіць сабе заробак 70 тысяч? Колькі вы павінны выдаткаваць на іпатэку? Па словах Браўна, вы павінны марнаваць ад 28% да 36% вашага даходу на аплату жылля. Калі вы зарабляеце 70,000 4,328 долараў у год, ваша штомесячная заработная плата з улікам падаткаў складзе прыкладна XNUMX долараў.
Якую іпатэку я магу дазволіць сабе на заробак 60 тысяч? Звычайнае правіла: вы можаце дазволіць сабе іпатэку у два -2.5 разы перавышае ваш гадавы даход. Гэта іпатэка ад 120,000 150,000 да 60,000 XNUMX долараў за XNUMX XNUMX долараў.
Які дом я магу купіць з заробкам 70 тысяч?
Колькі дома я магу дазволіць сабе на 70 тысяч долараў у год?
Зарплата | $ 70,000 / год | $ 70,000 / год |
---|---|---|
першапачатковы плацёж | $15,000 | $40,000 |
Бягучыя штомесячныя запазычанасці | $250 | $250 |
Іпатэчная стаўка | 3.0% | 3.0% |
Бюджэт куплі жылля | $349,200 | $409,200 |
Снежань 3, 2021
Таксама Колькі дома я магу дазволіць сабе заробак 50 тысяч? Чалавек, які зарабляе 50,000 XNUMX долараў у год, можа дазволіць сабе дом, які каштуе дзе заўгодна ад 180,000 300,000 да амаль XNUMX XNUMX долараў. Гэта таму, што зарплата - не адзіная зменная, якая вызначае ваш бюджэт на куплю дома. Вы таксама павінны ўлічваць свой крэдытны рэйтынг, бягучыя даўгі, іпатэчныя стаўкі і многія іншыя фактары.
Колькі я магу сабе дазволіць, калі зарабляю 60000 у год?
Звычайнае эмпірычнае правіла - вы можаце дазволіць сабе іпатэку у два -2.5 разы перавышае ваш гадавы даход. Гэта іпатэка ад 120,000 150,000 да 60,000 XNUMX долараў за XNUMX XNUMX долараў.
Ці магу я атрымаць іпатэку на 20 тысяч у год? Кваліфікацыя іпатэкі, калі вы зарабляеце 20,000 XNUMX долараў у год або 30,000 XNUMX долараў у год цалкам магчыма. У той час як ваш даход гуляе ролю ў канчатковым рашэнні іпатэчнага крэдытора, гэта не адзіны фінансавы фактар, на які звяртае ўвагу крэдытор.
Як я магу дазволіць сабе дом за 300 тысяч?
Першапачатковы ўнёсак: у вас павінен быць першы ўнёсак, роўны 20% ад кошту вашага дома. Гэта азначае, што, каб дазволіць сабе дом за 300,000 XNUMX долараў, вам спатрэбіцца $60,000. Выдаткі на закрыццё: як правіла, вы будзеце плаціць ад 3% да 5% ад кошту дома ў выдатках на закрыццё. На дом за 300,000 9,000 долараў вам спатрэбіцца ад 15,000 XNUMX да XNUMX XNUMX долараў.
Колькі я павінен адкласці на дом за 350 000 долараў?
A 10% авансавы плацёж у нас $350,000, дом будзе $35,000. Пры падачы заяўкі на іпатэку на куплю дома першапачатковы ўнёсак з'яўляецца вашым унёскам у куплю і ўяўляе сабой вашу першапачатковую долю ўласнасці на дом. Крэдытор дае астатнія грошы на куплю нерухомасці.
Ці магу я купіць дом з крэдытным балам 716? Ці магу я атрымаць жыллёвы крэдыт з крэдытным балам 716? Чай мінімальны крэдытны бал складае каля 620 для большасці звычайных крэдытораў, таму вы павінны быць у стане кваліфікавацца.
Колькі вы павінны зарабіць, каб дазволіць сабе дом за 300000 300,000 долараў? Гэта азначае, што, каб дазволіць сабе дом за XNUMX XNUMX долараў, вам спатрэбіцца $60,000.
Колькі мне трэба зарабіць, каб купіць дом за 300 тысяч долараў?
Які прыбытак патрэбны для іпатэкі ў 300 тыс. + Іпатэка ў памеры 300 тыс. долараў з працэнтнай стаўкай 4.5% на працягу 30 гадоў і першапачатковым узносам 10 тыс. долараў запатрабуе гадавы даход у памеры 74,581 XNUMX долараў каб атрымаць права на атрыманне крэдыту.
Колькі даходу вам трэба, каб купіць дом за 800000 800,000 $? Для дамоў у дыяпазоне XNUMX XNUMX долараў, што знаходзіцца ў сярэднім і высокім дыяпазоне для большасці рынкаў жылля, калькулятар DollarTimes рэкамендуе пакупнікам прынесці 119,371 XNUMX долараў без падаткаў, прымаючы 30-гадовы крэдыт з працэнтнай стаўкай 3.25%. Штомесячны плацёж па іпатэцы ацэньваецца ў 2,785 долараў.
Ці магу я дазволіць сабе дом коштам 300 тысяч?
Першапачатковы ўнёсак: у вас павінен быць першы ўнёсак, роўны 20% ад кошту вашага дома. Гэта азначае, што, каб дазволіць сабе дом за 300,000 XNUMX долараў, вам спатрэбіцца $60,000. Выдаткі на закрыццё: як правіла, вы будзеце плаціць ад 3% да 5% ад кошту дома ў выдатках на закрыццё. На дом за 300,000 9,000 долараў вам спатрэбіцца ад 15,000 XNUMX да XNUMX XNUMX долараў.
50 тысяч у год - сярэдні клас? Статыстыкі кажуць, што сярэдні клас - гэта даход сям'і ад 25,000 100,000 да XNUMX XNUMX даляраў у год. Усё, што перавышае 100,000 XNUMX долараў, лічыцца «вышэйшым сярэднім класам».
Які даход мне патрэбен для іпатэкі ў 300 тысяч?
Колькі даходу мне трэба для іпатэкі ў 300 тысяч? Трэба зрабіць $ 92,287 год каб дазволіць сабе іпатэку ў 300 тыс. Мы засноўваем неабходны вам даход на аснове іпатэчнага крэдыту ў 300 тысяч на плаце, які складае 24% вашага штомесячнага даходу. У вашым выпадку ваш штомесячны даход павінен складаць каля 7,691 долараў.
Якую іпатэку я магу дазволіць сабе на заробак 75 тысяч? Я зарабляю 75,000 XNUMX даляраў у год. Колькі дома я магу сабе дазволіць? Вы можаце сабе дазволіць мае дом за 255,000 XNUMX долараў.
Колькі я павінен зарабіць, каб купіць дом за 300 тысяч?
Гэта азначае, што, каб дазволіць сабе дом за 300,000 XNUMX долараў, вам спатрэбіцца $60,000.
Колькі я магу сабе дазволіць, калі зараблю 70000 XNUMX? Колькі вы павінны выдаткаваць на іпатэку? Па словах Браўна, вы павінны марнаваць ад 28% да 36% вашага даходу на аплату жылля. Калі вы зарабляеце 70,000 4,328 долараў у год, ваша штомесячная заработная плата з улікам падаткаў складзе прыкладна XNUMX долараў.
Ці магу я купіць дом з даходам 25 тысяч?
HUD, некамерцыйныя арганізацыі і прыватныя крэдыторы могуць забяспечыць дадатковыя шляхі да ўласнасці жылля для людзей, якія зарабляюць менш за 25,000 XNUMX долараў у год з дапамогай першапачатковых плацяжоў, варыянтаў арэнды ва ўласнасць і варыянтаў пазыкі ўласнасці.
Ці магу я купіць дом за 30 тыс.
Ваша максімальная пазыка складзе 95% ад кошту пакупкі, таму, калі вы выкарыстаеце ўсе свае наяўныя грошы для першапачатковага ўзносу, вы купіце нерухомасць за 600,000 30,000 долараў. З першапачатковым узносам у XNUMX XNUMX долараў вы атрымаеце пазыку $570,000. Стаўкі па крэдытах з высокім балансам па-ранейшаму вельмі нізкія (менш за 4%), але разлічваюць на выплату дысконтных балаў.
Ці дастаткова 100 тысяч, каб купіць дом? 100,000 XNUMX долараў маглі б прыцягнуць вас дом па цане каля 1 мільёна долараў калі ў вас ёсць дастатковы даход, каб прэтэндаваць. Пазыка, якую я апісаў вышэй, - гэта «неадпаведны» крэдыт. Гэта азначае, што Fannie Mae або Freddie Mac не купяць яго з-за яго памеру.