Нягледзячы на тое, што пакупнікам, магчыма, усё яшчэ спатрэбіцца выплаціць доўг, назапасіць грашовыя сродкі і прэтэндаваць на іпатэку, сутнасць заключаецца ў тым, што купля дома на заробак сярэдняга класа яшчэ можна — месцамі. Ніжэй праверце 15 гарадоў, дзе вы можаце стаць домаўладальнікам, зарабляючы 40,000 XNUMX долараў у год або менш.
Пры гэтым, ці магу я купіць дом за 25 тысяч у год? HUD, некамерцыйныя арганізацыі і прыватныя крэдыторы могуць забяспечыць дадатковыя шляхі да ўласнасці жылля для людзей, якія зарабляюць менш за 25,000 XNUMX долараў у год з дапамогай першапачатковых плацяжоў, варыянтаў арэнды ва ўласнасць і варыянтаў пазыкі ўласнасці.
Ці дастаткова 30 тысяч, каб купіць дом? Дзіўна, ТАК! Гэта будзе блізка, але гэта магчыма з адэкватным даходам і добрай крэдытнай гісторыяй. Нягледзячы на тое, што сярэдняя цана жылля ў раёне заліва складае каля 1 мільёна долараў і часта патрабуецца першапачатковы ўнёсак у 200 тысяч долараў, у Паўднёвай бухце, і асабліва ў Сан-Хасэ, усё яшчэ ёсць шмат добрых дамоў для адной сям'і, якія каштуюць менш за 600 тысяч долараў.
Дадаткова Як людзі могуць дазволіць сабе больш дамоў? Вось што яны павінны былі сказаць.
- Паглядзіце на варыянты іпатэкі для першага пакупніка жылля. …
- Паменшыце свой доўг. …
- Купляйце тое, што вы можаце сабе дазволіць. …
- Выкарыстоўвайце свой выхад на пенсію для першапачатковага ўзносу. …
- Ведай, калі сысці. …
- Зніжковая камісія. …
- Разгледзім Fixer-Upper. …
- Падыдзіце да патрэбнага месца.
Колькі каштуе 100 тысяч дома? Калі вы спрабуеце вызначыць, колькі іпатэкі вы можаце сабе дазволіць, агульным рэкамендацыяй з'яўляецца памножыць свой даход як мінімум на 2.5 ці 3, каб атрымаць уяўленне аб максімальнай цане жылля, якую вы можаце сабе дазволіць. Калі вы зарабляеце прыкладна 100,000 XNUMX долараў, максімальная цана, якую вы зможаце сабе дазволіць прыблізна 300,000 долараў.
Колькі павінен зарабляць 25-гадовы хлопец?
Для амерыканцаў ва ўзросце ад 25 да 34 гадоў сярэдні заробак складае 918 долараў у тыдзень, або $ 47,736 ў год. Гэта вялікі скачок ад сярэдняга заробку для падлеткаў ад 20 да 24 гадоў. Як правіла, даходы, як правіла, растуць у 20-30 гадоў, калі вы пачынаеце падымацца па лесвіцы.
Ці дастаткова 20000, каб купіць дом? Памер першапачатковага плацяжу
Крэдыторы выказваюць першыя плацяжы ў працэнтах ад агульнай сумы крэдыту. Напрыклад, калі вы купляеце дом коштам 100,000 XNUMX долараў, а 20% першапачатковага ўзносу роўны да 20,000 3 даляраў. … Вы можаце прэтэндаваць на атрыманне іпатэкі ўсяго за 3.5% у параўнанні са звычайным крэдытам. Калі вы выбіраеце пазыку FHA, вам спатрэбіцца XNUMX%.
Ці магу я купіць дом за 30 тыс. Ваша максімальная пазыка будзе складаць 95% ад кошту пакупкі, таму, калі вы выкарыстаеце ўсе свае наяўныя грошы для першапачатковага ўзносу, вы купіце нерухомасць за 600,000 30,000 долараў. З першапачатковым узносам у XNUMX XNUMX долараў вы атрымаеце пазыку $570,000. Стаўкі па крэдытах з высокім балансам па-ранейшаму вельмі нізкія (менш за 4%), але разлічваюць на выплату дысконтных балаў.
Якое правіла бюджэту 50 30 20?
Правіла 50-20-30 - гэта метад кіравання грашыма, які дзеліць ваш заробак на тры катэгорыі: 50% на самае неабходнае, 20% на эканомію і 30% на ўсё астатняе. 50% на неабходнае: арэнду і іншыя выдаткі на жыллё, прадукты, газ і г.д.
Таксама ці магу я купіць дом, калі ў мяне няма даходу? Хоць для куплі жылля няма патрабаванняў да мінімальнага даходу, тым, хто зарабляе ад сярэдніх да нізкіх даходаў, усё яшчэ можа быць складана атрымаць зацвярджэнне іпатэкі і набыць дом. Часта гэта звязана з патрабаваннямі першапачатковага плацяжу па іпатэцы, лімітамі суадносін доўгу і прыбытку (DTI) і патрабаваннямі крэдыту.
Якое правіла 2% у нерухомасці?
Правіла 2%. абмежаванне, якое інвестары накладваюць на сваю гандлёвую дзейнасць, каб заставацца ў межах вызначаных параметраў кіравання рызыкамі. Напрыклад, інвестар, які выкарыстоўвае правіла 2% і мае гандлёвы рахунак у памеры 100,000 2,000 долараў, рызыкуе не больш чым 2 XNUMX долараў — або XNUMX% ад кошту рахунку — па канкрэтных інвестыцыях.
Чаму Millennials не могуць дазволіць сабе дома? Цяжар з студэнт доўг перашкаджае многім маладым людзям адкладаць грошы на першы ўнёсак і купляць новы дом, паколькі павялічваецца разрыў у даступнасці. Больш жорсткія крытэрыі крэдытавання таксама могуць зрабіць домаўладанне недаступным або практычна немагчымым для тых, у каго няма вялікай крэдытнай гісторыі.
Ці нармальна быць бедным?
Вы можаце быць беднымі, незалежна ад сярэдняга ўзроўню даходу вашай сям'і калі вы марнуеце занадта шмат на свой дом. Няважна, звычайны вы Джо ці мультымільянер. Калі працэнт даходу, які выдаткоўваецца на ваш дом, занадта высокі, гэта можа перашкодзіць вам дасягнуць вашых доўгатэрміновых фінансавых мэтаў.
Які заробак вам патрэбен, каб купіць дом у 400 тысяч?
Які даход патрабуецца для іпатэкі ў 400 тыс. Каб дазволіць сабе дом за 400,000 55,600 долараў, пазычальнікам трэба 10 30 долараў наяўнымі, каб пакласці XNUMX працэнтаў. З XNUMX-гадовай іпатэкай ваш штомесячны даход павінен быць не менш за 8200 долараў і вашы штомесячныя плацяжы па існуючай запазычанасці не павінны перавышаць 981 $. (Гэта прыблізны прыклад.)
Ці магу я дазволіць сабе дом плошчай 1 м? Эксперты мяркуюць, што вам можа спатрэбіцца гадавы прыбытак ад 100,000 225,000 да XNUMX XNUMX долараў, у залежнасці ад вашага фінансавага профілю, каб дазволіць сабе дом на 1 мільён долараў. Суадносіны доўгу і прыбытку (DTI), крэдытны бал, першапачатковы ўнёсак і працэнтная стаўка - усё гэта залежыць ад таго, што вы можаце сабе дазволіць.
Які дом я магу дазволіць сабе на 70 тысяч у год? Колькі вы павінны выдаткаваць на іпатэку? Па словах Браўна, вы павінны выдаткаваць ад 28% да 36% вашага прыбытку з хаты на аплату жылля. Калі вы зарабляеце 70,000 XNUMX долараў у год, ваша штомесячная заработная плата, уключаючы падатковыя вылікі, складзе прыкладна $ 4,328.
Які дом я магу сабе дазволіць за 60 тысяч у год?
Звычайнае эмпірычнае правіла - вы можаце дазволіць сабе іпатэку у два -2.5 разы перавышае ваш гадавы даход. Гэта іпатэка ад 120,000 150,000 да 60,000 XNUMX долараў за XNUMX XNUMX долараў.
Дзе я павінен быць фінансава ў 25 гадоў? Многія эксперты сыходзяцца ў меркаванні, што большасць маладых людзей ва ўзросце 20 гадоў павінны вылучаць 10% ад іх даходу да эканоміі.
Які добры заробак для 21-гадовага хлопца?
Які быў сярэдні і сярэдні даход па ўзросце ў 2021 годзе?
ўзрост | 25% | медыяна |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
Колькі павінен быў зэканоміць 27-гадовы хлопец? Хуткі адказ: агульнае правіла - мець у адзін раз ваш даход, зэканомлены да 30 гадоў, тры разы па 40 і гэтак далей.
Колькі грошай я павінен быў зэканоміць да 25?
Да 25 гадоў вы павінны былі зэканоміць прынамсі ў 0.5 разы вашыя гадавыя выдаткі. Чым больш, тым лепш. Іншымі словамі, калі вы марнуеце 50,000 25,000 долараў у год, у вас павінна быць каля 100,000 50,000 долараў у зберажэнні. Калі вы марнуеце XNUMX XNUMX долараў у год, у вас павінна быць не менш за XNUMX XNUMX долараў.
Ці дастаткова 100 тысяч, каб купіць дом? 100,000 XNUMX долараў маглі б прыцягнуць вас дом па цане каля 1 мільёна долараў калі ў вас ёсць дастатковы даход, каб прэтэндаваць. Пазыка, якую я апісаў вышэй, - гэта «неадпаведны» крэдыт. Гэта азначае, што Fannie Mae або Freddie Mac не купяць яго з-за яго памеру.
Колькі грошай я павінен быў зэканоміць да 21?
Агульнае правіла заключаецца ў тым, што вы павінны адкладаць 20% сваёй зарплаты на пенсію, надзвычайныя сітуацыі і доўгатэрміновыя мэты. Да 21 года, пры ўмове, што вы адпрацавалі поўны працоўны дзень і атрымлівалі сярэдні заробак, эквівалентны году, вы павінны былі зэканоміць крыху больш за 6,000 даляраў.