من القواعد الجيدة أن الحد الأقصى لتكلفة منزلك يجب ألا يزيد عن 2.5 إلى 3 أضعاف إجمالي الدخل السنوي. هذا يعني أنك إذا كنت ترغب في شراء منزل بقيمة 500 ألف دولار أو التأهل للحصول على قرض عقاري بقيمة 500 ألف دولار ، فيجب أن ينخفض الحد الأدنى لراتبك بين 165 ألف دولار و 200 ألف دولار.
من هنا ، كم منزل يمكنني تحمله براتب 120 ألفًا؟ إذا كنت تربح 50,000 دولار في السنة ، فيجب ألا يزيد إجمالي تكاليف السكن السنوية عن 14,000 دولار ، أو 1,167 دولارًا في الشهر. إذا كنت تربح 120,000 دولار في السنة ، فيمكنك الذهاب ما يصل إلى 33,600 دولار في السنة، أو 2,800 دولار شهريًا - طالما أن ديونك الأخرى لا تتجاوز 36 بالمائة.
كم يمكنني الحصول على قرض عقاري بدرجة 650 ائتمان؟ مع درجة ائتمانية تبلغ 650 ، سيكون معدل الفائدة على الرهن العقاري تقريبًا 3.805%، والتي ستكلفك حوالي 203,541،300,000 دولارًا أمريكيًا في الفائدة على قرض مدته 30 عامًا 30 دولار. إذا تمكنت من زيادة درجة الائتمان الخاصة بك بمقدار 25,000 نقطة ، فستوفر أكثر من XNUMX دولار.
بالإضافة إلى ذلك ، ما هو مقدار الدخل الذي تحتاجه لشراء منزل بقيمة 800000 دولار؟ بالنسبة للمنازل في نطاق 800,000 دولار ، والتي تقع في النطاق المتوسط والعالي لمعظم أسواق الإسكان ، توصي حاسبة DollarTimes المشترين بإحضار 119,371 دولارًا قبل الضريبة، بافتراض قرض مدته 30 عامًا بفائدة 3.25٪. تقدر مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بمبلغ 2,785 دولارًا.
ما هو المبلغ الذي يمكنني تحمله للمنزل إذا ربح 60000 في السنة؟ القاعدة العامة المعتادة هي أنه يمكنك تحمل قرض عقاري ضعفي إلى 2.5 ضعف دخلك السنوي. هذا هو رهن عقاري يتراوح بين 120,000 ألف دولار و 150,000 ألف دولار بسعر 60,000 ألف دولار.
ما هو الدخل الذي أحتاجه لشراء منزل 700 ألف؟
كم أحتاج من الدخل للحصول على قرض عقاري 700 ألف؟ تحتاج إلى جعل 215,337 $ سنويا لتحمل رهنًا عقاريًا بقيمة 700 ألفًا.
كم يجب أن تكسب لشراء منزل 800 ألف؟ بالنسبة للمنازل في نطاق 800,000 دولار ، والتي تقع في النطاق المتوسط والعالي لمعظم أسواق الإسكان ، توصي حاسبة DollarTimes المشترين بإحضار 119,371 دولارًا قبل الضريبة، بافتراض قرض مدته 30 عامًا بفائدة 3.25٪.
هل يمكنني شراء منزل 450 ألف؟ كم أحتاج من الدخل للحصول على قرض عقاري 450 ألف؟ تحتاج إلى جعل 138,431 $ سنويا لتحمل رهن عقاري بقيمة 450 ألف. ... في حالتك ، يجب أن يكون دخلك الشهري حوالي 11,536 دولارًا. الدفعة الشهرية لرهن عقاري بقيمة 450 ألف دولار هي 2,769،XNUMX دولار.
ما هو الدخل الذي تحتاجه لشراء 300 منزل؟
هذا يعني أنك بحاجة لشراء منزل بقيمة 300,000 ألف دولار $60,000.
وأيضًا ما هي الدرجة الائتمانية الجيدة لشراء منزل 2020؟ يجب أن يهدف مشترو المنازل المحتملين إلى الحصول على درجات ائتمانية تبلغ شنومكس أو أكبر للتأهل للحصول على أفضل أسعار الفائدة على الرهون العقارية. ومع ذلك ، يختلف الحد الأدنى لمتطلبات درجة الائتمان بناءً على نوع القرض الذي تحصل عليه والشخص الذي يؤمن القرض.
ما هي درجة الائتمان التي تحتاجها لشراء منزل في عام 2021؟
تتطلب إدارة الإسكان الفيدرالية ، أو قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، درجة ائتمانية تبلغ 500 على الأقل لشراء منزل بقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. مطلوب 580 كحد أدنى لتسديد دفعة أولى 3.5٪ كحد أدنى. ومع ذلك ، يطلب العديد من المقرضين درجة من 620 إلى 640 للتأهل.
ما الراتب الذي تحتاجه لشراء منزل بقيمة 1.5 مليون دولار؟ مقابل 1.5 مليون دولار. المنزل ، سيحتاج المشتري (المشترين) إلى ائتمان جيد أو مدخرات أو أصول بقيمة 300 ألف دولار (بعد الديون) وسيحتاج إلى القيام بذلك دخل إجمالي يبلغ حوالي 375 ألف دولار سنويًا.
ما الراتب الذي أحتاجه لشراء منزل بمليون دولار؟
يقترح الخبراء أنك قد تحتاج إلى دخل سنوي بين 100,000 دولار و 225,000 دولار، اعتمادًا على ملفك المالي ، من أجل شراء منزل بقيمة مليون دولار. نسبة الدين إلى الدخل (DTI) ، ودرجة الائتمان ، والدفعة الأولى ، ومعدل الفائدة كلها عوامل في ما يمكنك تحمله.
ما هو مبلغ الرهن العقاري الذي يمكنني تحمله براتب 200 ألف؟
الرهن العقاري براتب 200 ألف ، باستخدام قاعدة 2.5 ، يعني أنه يمكنك تحمل التكاليف 500,000 دولارًا (200,00 دولارًا × 2.5 دولارًا). مع معدل فائدة 4.5 في المائة ومدة 30 عامًا ، ستكون دفعتك الشهرية 2533 دولارًا وستدفع 912,034،XNUMX دولارًا على مدى فترة الرهن العقاري بسبب الفائدة.
ما المبلغ الذي أحتاجه لشراء منزل بمساحة 400 ألف؟ ما هو الدخل المطلوب للحصول على قرض عقاري 400 ألف؟ يحتاج المقترضون لشراء منزل بقيمة 400,000 ألف دولار 55,600 دولار نقدًا لتخفيض 10 بالمائة. مع رهن عقاري لمدة 30 عامًا ، يجب أن يكون دخلك الشهري على الأقل 8200 دولارًا أمريكيًا ويجب ألا تتجاوز مدفوعاتك الشهرية للديون الحالية 981 دولارًا.
كم يجب أن أكسب لشراء منزل 300 ألف؟ هذا يعني أنك بحاجة لشراء منزل بقيمة 300,000 ألف دولار $60,000.
ما هو الرهن العقاري الذي يمكنني تحمله براتب 80 ألف؟
القاعدة الذهبية في تحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله للمنزل هي سداد الرهن العقاري الشهري يجب ألا يتجاوز 28٪ من إجمالي دخلك الشهري (دخلك قبل خصم الضرائب). على سبيل المثال ، إذا كان لديك أنت وزوجك دخلاً سنويًا مجمعًا قدره 80,000 ألف دولار ، فيجب ألا يتجاوز مبلغ الرهن العقاري 1,866 دولارًا.
ما الذي يعتبر راتبًا غنيًا؟ مع دخل +500,000 دولارفأنت تعتبر غنيا أينما تعيش! وفقًا لـ IRS ، فإن أي أسرة تكسب أكثر من 500,000 دولار سنويًا في عام 2022 تعتبر مصدر دخل أعلى بنسبة 1 ٪. بالطبع ، تتطلب بعض أجزاء البلاد مستوى دخل أعلى ليكون ضمن أعلى 1٪ دخل ، على سبيل المثال كونيتيكت عند 580,000 دولار.
كيف يتحمل الناس منزل 600 ألف؟
ما هو الدخل المطلوب للحصول على قرض عقاري بقيمة 600 ألف؟ للحصول على منزل يكلف 600,000 دولار مع دفعة أولى بنسبة 20 في المائة (ما يعادل 120,000 ألف دولار) ، ستحتاج إلى كسب فقط أقل من 90,000 دولار سنويًا قبل الضريبة. سيكون دفع الرهن الشهري حوالي 2,089 دولارًا في هذا السيناريو.
ما هو الرهن العقاري الذي يمكنني تحمله براتب 100 ألف؟ هناك قاعدة أخرى يجب الالتزام بها عند تحديد مقدار المنزل الذي يمكنك تحمل تكلفته وهي ذلك يجب ألا يتجاوز قسط الرهن الشهري 28٪ من دخلك الشهري. على سبيل المثال ، إذا كنت تربح 100,000 دولار سنويًا ، فيجب ألا تتجاوز دفعة الرهن العقاري الشهرية 2,333 دولارًا.
ما هو الدخل الذي احتاجه ل 1.5 مليون منزل؟
مقابل 1.5 مليون دولار. المنزل ، سيحتاج المشتري (المشترين) إلى ائتمان جيد أو مدخرات أو أصول بقيمة 300 ألف دولار (بعد الديون) وسيحتاج إلى القيام بذلك دخل إجمالي يبلغ حوالي 375 ألف دولار سنويًا.
كيف يمكنني شراء منزل بقيمة 1.5 مليون دولار؟ يقترح الخبراء أنك قد تحتاج إلى دخل سنوي يتراوح بين 100,000 دولار و 225,000 دولار، اعتمادًا على ملفك المالي ، من أجل شراء منزل بقيمة مليون دولار. نسبة الدين إلى الدخل (DTI) ، ودرجة الائتمان ، والدفعة الأولى ، ومعدل الفائدة كلها عوامل في ما يمكنك تحمله.
كم هو الدفعة الأولى على منزل بقيمة 2 مليون دولار؟
لذلك ، إذا كنت ترغب في شراء منزل بقيمة 2 مليون دولار ، فعليك أن تجني ما لا يقل عن 667,000 دولار في السنة. يجب أن يكون لديك أيضًا ما يكفي لـ 20٪ دفعة مقدمة، أو 400,000 دولار ، بالإضافة إلى مخزون نقدي قدره 100,000 دولار في حالة فقد وظيفتك. في بيئة معدل الفائدة المنخفض هذه ، يمكنك التمدد لشراء منزل يصل إلى 5 أضعاف الدخل الإجمالي السنوي.