ለ 400k ሞርጌጅ ምን ገቢ ያስፈልጋል? 400,000 ዶላር ቤት ለመግዛት ተበዳሪዎች 55,600 በመቶ ቅናሽ ለማድረግ 10 ዶላር በጥሬ ገንዘብ ያስፈልጋቸዋል። በ 30-አመት ብድር, ወርሃዊ ገቢዎ አለበት ቢያንስ 8200 ዶላር መሆን አለበት። እና አሁን ባለው ዕዳ ላይ ወርሃዊ ክፍያዎችዎ ከ 981 ዶላር መብለጥ የለባቸውም። (ይህ የተገመተ ምሳሌ ነው።)
ከዚህ ውስጥ፣ በዓመት በ70k ምን ቤት መግዛት እችላለሁ? ለሞርጌጅ ምን ያህል ገንዘብ ማውጣት አለብዎት? እንደ ብራውን አባባል፣ ለቤት ክፍያዎ ከ28 በመቶ እስከ 36 በመቶ የሚሆነውን ገቢዎን ማጥፋት አለብዎት። በዓመት 70,000 ዶላር የሚያገኙ ከሆነ፣ የግብር ቅነሳን ጨምሮ የቤትዎ ወርሃዊ ክፍያ ይከፈላል በግምት $ 4,328.
ለ500ሺህ የቤት መግዣ እንዴት ይፀድቃሉ? ጥሩው ህግ የቤትዎ ከፍተኛ ወጪ መሆን አለበት የሚለው ነው። ከጠቅላላ አመታዊ ገቢዎ ከ 2.5 እስከ 3 እጥፍ አይበልጥም. ይህ ማለት የ500ሺህ ዶላር ቤት መግዛት ወይም ለ$500ሺህ ብድር ብቁ ከሆኑ ዝቅተኛው ደሞዝ በ165ሺህ እና በ$200ሺህ መካከል መውረድ አለበት።
በተጨማሪ 300k ቤት በ60ሺህ ደሞዝ መግዛት እችላለሁ? የተለመደው የአውራ ጣት ህግ እርስዎ መግዛት ይችላሉ ዓመታዊ ገቢዎን ከሁለት እስከ 2.5 እጥፍ ይከራዩ. ያ ከ120,000 እስከ 150,000 ዶላር በ60,000 ዶላር መያዛ ነው። … አበዳሪዎች የርስዎ ዋና፣ ወለድ፣ ታክስ እና መድን - እንደ PITI ተብሎ የሚጠራው - ከጠቅላላ ወርሃዊ ገቢዎ 28 በመቶ ወይም ያነሰ እንዲሆን ይፈልጋሉ።
ለ 750000 ሞርጌጅ ምን ያህል ማግኘት አለብኝ? እርስዎ ወይም ቤተሰብዎ ካደረጉት ከ250,000-300,000 ዶላርየ 750,000 ዶላር ብድር ለመውሰድ ጣፋጭ ቦታ ላይ ነዎት። ይህ የሆነበት ምክንያት 3% ካነሱ በኋላ ዓመታዊ ገቢዎን ከ 20X በላይ ማውጣት የለብዎትም። ይህ የእኔ 30/30/3 የቤት ግዢ ህግ ነው።
ለ 350 ዶላር ብድር ምን ያህል ገቢ ያስፈልግዎታል?
የ$350k ብድር ከ4.5 ዓመታት በላይ 30% የወለድ ተመን እና የ$10k ቅድመ ክፍያ ዓመታዊ ገቢ ያስፈልገዋል። $86,331 ለብድር ብቁ ለመሆን. በእነዚህ መለኪያዎች ውስጥ ለተጨማሪ ልዩነቶች በእኛ ብድር የሚፈለግ የገቢ ማስያ ማስላት ይችላሉ።
የ 800000 ዶላር ቤት ለመግዛት ምን ያህል ገቢ ያስፈልግዎታል? በ800,000 ዶላር ክልል ውስጥ ላሉት ቤቶች፣ ለአብዛኞቹ የቤት ገበያዎች በመካከለኛ-ከፍተኛ ክልል ውስጥ፣ የዶላር ታይምስ ካልኩሌተር ገዢዎች እንዲያመጡ ይመክራል። ከታክስ በፊት 119,371 ዶላር30% የወለድ መጠን ያለው የ3.25 ዓመት ብድር ግምት ውስጥ በማስገባት። ወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያ በ2,785 ዶላር ይገመታል።
በዓመት በ80 ዶላር ምን ያህል ቤት መግዛት እችላለሁ? ስለዚህ፣ በዓመት 000 ዶላር ካገኘህ ቤቶችን መመልከት አለብህ ዋጋ ከ240,000 እስከ 320,000 ዶላር. ምቹ ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያ በመለየት ይህንን ክልል የበለጠ መገደብ ይችላሉ። ይህንን ለማድረግ ከወር በኋላ ከግብር በኋላ የሚገኘውን ገቢ ይውሰዱ ፣ ሁሉንም የአሁኑ የዕዳ ክፍያዎችን ይቀንሱ እና ከዚያ ያንን ቁጥር በ 25%ያባዙ።
ከደሞዜ ጋር ምን ዓይነት ብድር መስጠት እችላለሁ?
አጠቃላይ ደንቡ ይህ የሆነ ብድር መግዛት ይችላሉ ጠቅላላ ገቢዎ ከ 2 x እስከ 2.5x. ጠቅላላ ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያዎች በተለምዶ በአራት ክፍሎች ይከናወናሉ፡ ርእሰ መምህር፣ ወለድ፣ ታክስ እና ኢንሹራንስ (በጥቅሉ PITI በመባል ይታወቃል)።
እንዲሁም በ650 ክሬዲት ነጥብ ምን ያህል ብድር ማግኘት እችላለሁ? በ650 የክሬዲት ነጥብ፣ የሞርጌጅ ወለድ መጠን በግምት ይሆናል። 3.805%በ 203,541 ዶላር የ 300,000-አመት ብድር ወደ 30 ዶላር ወለድ ያስወጣዎታል። የክሬዲት ነጥብዎን በ30 ነጥብ እንኳን ማሳደግ ከቻሉ ከ25,000 ዶላር በላይ ለመቆጠብ ይቆማሉ።
በ 120k ደሞዝ ምን ያህል ቤት መግዛት እችላለሁ?
በዓመት 50,000 ዶላር የሚያገኙ ከሆነ፣ አጠቃላይ አመታዊ የቤት ወጪዎችዎ ከ$14,000 ወይም በወር ከ$1,167 መብለጥ የለባቸውም። በዓመት 120,000 ዶላር ካገኘህ መሄድ ትችላለህ በዓመት እስከ 33,600 ዶላር ድረስወይም በወር 2,800 ዶላር—ሌሎች ዕዳዎችዎ ከ36 በመቶ በላይ እስካልገፉዎት ድረስ።
500000 ዶላር ቤት ለመግዛት በዓመት ምን ያህል ማግኘት አለቦት? ገቢ ለ 500k ሞርጌጅ ያስፈልጋል? + የ$500k ብድር ከ4.5% ወለድ ጋር ለ30 ዓመታት እና የ$10k ቅድመ ክፍያ ዓመታዊ ገቢ ያስፈልገዋል። $121,582 ለብድር ብቁ ለመሆን. በእነዚህ መለኪያዎች ውስጥ ለተጨማሪ ልዩነቶች በእኛ ብድር የሚፈለግ የገቢ ማስያ ማስላት ይችላሉ።
ለ $ 800000 ብድር ምን ገቢ ያስፈልግዎታል?
በ800,000 ዶላር ክልል ውስጥ ላሉት ቤቶች፣ ለአብዛኞቹ የቤት ገበያዎች በመካከለኛ-ከፍተኛ ክልል ውስጥ፣ የዶላር ታይምስ ካልኩሌተር ገዢዎች እንዲያመጡ ይመክራል። ከታክስ በፊት 119,371 ዶላር30% የወለድ መጠን ያለው የ3.25 ዓመት ብድር ግምት ውስጥ በማስገባት። ወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያ በ2,785 ዶላር ይገመታል።
በዓመት 40 ኪ.ሜ የሚገዛ ቤት መግዛት እችላለሁን?
ገዢዎች አሁንም ዕዳን መክፈል፣ ጥሬ ገንዘብ መቆጠብ እና ለሞርጌጅ ብቁ ሊሆኑ ቢችሉም፣ ዋናው ነገር ቤት መግዛት ነው። በመካከለኛ ደረጃ ደመወዝ አሁንም ይቻላል - በአንዳንድ ቦታዎች. ከዚህ በታች በዓመት 15 ዶላር ወይም ከዚያ በታች በማግኘት የቤት ባለቤት የሚሆኑባቸውን 40,000 ከተሞች ይመልከቱ።
800k ቤት መግዛት እችላለሁ? በ800,000 ዶላር ክልል ውስጥ ላሉት ቤቶች፣ ለአብዛኞቹ የቤት ገበያዎች በመካከለኛ-ከፍተኛ ክልል ውስጥ፣ የዶላር ታይምስ ካልኩሌተር ገዢዎች እንዲያመጡ ይመክራል። ከታክስ በፊት 119,371 ዶላር30% የወለድ መጠን ያለው የ3.25 ዓመት ብድር ግምት ውስጥ በማስገባት። ወርሃዊ የቤት ማስያዣ ክፍያ በ2,785 ዶላር ይገመታል።
750ሺህ ቤት ማን ሊገዛው ይችላል? ከአመታዊ ገቢዎ ከ5-6 እጥፍ በላይ ለቤት አያውሉት። ይህ ያስፈልግዎታል የሚለው ቀለል ያለ ስሌት ነው። ከ125,000 እስከ 150,000 ዶላር ዓመታዊ ገቢ 750,000 ዶላር ቤት ለመግዛት. ይህ ስሌት የእርስዎ የሞርጌጅ ወለድ መጠን ከ4-5 በመቶ እንደሆነ ይገምታል።
$450000 ቤት ለመግዛት ምን ያህል ገቢ ያስፈልግዎታል?
በጣም ጥሩውን ሁኔታ ግምት ውስጥ በማስገባት - ምንም ዕዳ የለዎትም, ጥሩ የዱቤ ነጥብ, $ 90,000 ለማስቀመጥ እና ዝቅተኛ የ 3.12% የወለድ ተመንን ለማስጠበቅ ይችላሉ - ለ $ 450,000 ቤት ወርሃዊ ክፍያ $ 1,903 ይሆናል. ያ ማለት ዓመታዊ ደሞዝህ መሆን አለበት። 70,000 ዶላር በፊት ግብሮች.
ለ500ሺህ የቤት መግዣ ምን ደሞዝ ያስፈልገኛል? ጥሩው ህግ የቤትዎ ከፍተኛ ወጪ ከጠቅላላ አመታዊ ገቢዎ ከ 2.5 እስከ 3 እጥፍ የማይበልጥ መሆን አለበት. ይህ ማለት የ500ሺህ ዶላር ቤት መግዛት ወይም ለ$500ሺህ ብድር ብቁ ከሆኑ ዝቅተኛው ደሞዝዎ መቀነስ አለበት ማለት ነው። በ$165K እና በ$200ሺህ መካከል.
ለ 1.5 ሚሊዮን ቤት ምን ያህል ገቢ እፈልጋለሁ?
በ$1.5ሚ. ቤት፣ ገዥ(ዎች) ጥሩ ክሬዲት፣ ቁጠባ ወይም የ$300ሺህ ንብረቶች ሊኖራቸው ይገባል (ከዕዳ በኋላ) እና መስራት አለበት። በዓመት ወደ 375ሺህ ዶላር አጠቃላይ ገቢ.
ያለ ገንዘብ አንድ ሚሊዮን ዶላር ቤት እንዴት መግዛት እችላለሁ? ያለ ምንም ገንዘብ የማይንቀሳቀስ ንብረት መግዛት
- ገንዘቡን አበድሩ። ምንም ገንዘብ ሳይኖር ንብረት ለመግዛት ቀላሉ መንገድ የቅድሚያ ክፍያን በመበደር ሊሆን ይችላል. …
- ያለውን ብድር ግምት ውስጥ ያስገቡ። …
- የመግዛት አማራጭ ያለው የኪራይ ውል። …
- የሻጭ ፋይናንስ. …
- ስለ ዳውን ክፍያ መደራደር። …
- የግል ንብረት መለዋወጥ። …
- ችሎታዎችዎን ይለዋወጡ። …
- አጋር ይውሰዱ።
በ 1 ሚሊዮን ዶላር ብድር ላይ ወርሃዊ ክፍያ ስንት ነው?
የ30 ዓመት፣ $1,000,000 የቤት መግዣ ከ4% የወለድ ዋጋ ጋር በወር ወደ 4,774 ዶላር ያህል - እና በብድሩ ህይወት ውስጥ ከ $ 700,000 በላይ ወለድ መክፈል ይችላሉ.
በዓመት 40 ዶላር የሚያወጣ ቤት መግዛት እችላለሁ? በዓመት 40,000 ዶላር የሚያገኝ ቤት ገዥ ይውሰዱ። ከጠቅላላ ገቢ 28% ለወርሃዊ ብድር-ነክ ክፍያዎች ከፍተኛው መጠን $933 ነው። በተጨማሪም አበዳሪው በየወሩ የሚከፈለው አጠቃላይ የዕዳ ክፍያ ከ36 በመቶ መብለጥ የለበትም፣ ይህም ወደ 1,200 ዶላር ይደርሳል ብሏል።
በዓመት በ 62k ምን ብድር መስጠት እችላለሁ?
የተለመደው የአውራ ጣት ህግ ሀ መግዛት ይችላሉ ዓመታዊ ገቢዎን ከሁለት እስከ 2.5 እጥፍ ይከራዩ. ያ በ 120,000 ዶላር ከ 150,000 እስከ 60,000 ዶላር ሞርጌጅ ነው።