ለ 200k ሞርጌጅ ምን ገቢ ያስፈልጋል? ቢያንስ 200,000 በመቶ ቅድመ ክፍያ ለ3.5 ዶላር ብድር ለማጽደቅ፣ ግምታዊ ገቢ ያስፈልግዎታል $ 62,000 በየዓመቱ. (ይህ የተገመተ ምሳሌ ነው።)
ከዚህ ውስጥ፣ የ250k ብድሬን በ5 ዓመታት ውስጥ እንዴት መክፈል እችላለሁ? በ 5 ዓመታት ውስጥ (ወይም ከዚያ ባነሰ ጊዜ!) ብድርዎን እንዴት እንደሚከፍሉ
- ወርሃዊ በጀት ይፍጠሩ። …
- ሊገዙት የሚችሉትን ቤት ይግዙ። …
- ትልቅ የወረደ ክፍያ ያስቀምጡ። …
- ለአነስተኛ ቤት አሳንስ። …
- በመጀመሪያ ሌሎች ዕዳዎችዎን ይክፈሉ. …
- እርስዎ ከሚሰሩት ባነሰ ዋጋ መኖር (በገቢ 50% መኖር)…
- እንደገና ፋይናንስ ለእርስዎ ትክክል መሆኑን ይወስኑ።
በአመት 30ሺህ የሚሆን ቤት መግዛት እችላለሁ? በዓመት 20,000 ዶላር ወይም 30,000 ዶላር ስትከፍል ለቤት ማስያዣ ብቁ መሆን ዓመት ሙሉ በሙሉ ይቻላል. ገቢዎ በብድር አበዳሪ የመጨረሻ ውሳኔ ላይ ሚና ቢጫወትም፣ አበዳሪው የሚመለከተው የፋይናንስ ሁኔታ ይህ ብቻ አይደለም።
በተጨማሪም በአመት 40ሺህ የሚሆን ቤት መግዛት እችላለሁ? ገዢዎች አሁንም ዕዳን መክፈል፣ ጥሬ ገንዘብ መቆጠብ እና ለሞርጌጅ ብቁ ሊሆኑ ቢችሉም፣ ዋናው ነገር ቤት መግዛት ነው። በመካከለኛ ደረጃ ደመወዝ አሁንም ይቻላል - በአንዳንድ ቦታዎች. ከዚህ በታች በዓመት 15 ዶላር ወይም ከዚያ በታች በማግኘት የቤት ባለቤት የሚሆኑባቸውን 40,000 ከተሞች ይመልከቱ።
ከደሞዜ ጋር ምን ዓይነት ብድር መስጠት እችላለሁ? አጠቃላይ ደንቡ ይህ የሆነ ብድር መግዛት ይችላሉ ጠቅላላ ገቢዎ ከ 2 x እስከ 2.5x. ጠቅላላ ወርሃዊ የሞርጌጅ ክፍያዎች በተለምዶ በአራት ክፍሎች ይከናወናሉ፡ ርእሰ መምህር፣ ወለድ፣ ታክስ እና ኢንሹራንስ (በጥቅሉ PITI በመባል ይታወቃል)።
ቤትዎን ቀደም ብለው መክፈል ብልህነት ነው?
ብድርዎን ቀደም ብሎ መክፈል ሊሆን ይችላል ጥበበኛ የፋይናንስ መንቀሳቀስ ክፍያ ካልፈጸሙ በኋላ በየወሩ የሚጫወቱት ተጨማሪ ገንዘብ ይኖርዎታል፣ እና በወለድ ውስጥ ገንዘብ ይቆጥባሉ። … በሌላ ዕዳ ላይ ብታተኩር ወይም በምትኩ ገንዘቡን ኢንቨስት ብታደርግ ይሻልህ ይሆናል።
ቤትዎን መክፈል ብልህነት ነው? ብድርዎን ቀደም ብለው መክፈል ያንን የወደፊት ገንዘብ ለሌላ አገልግሎት ነፃ ያደርገዋል። ምንም እንኳን እርስዎ በመያዣ ወለድ ላይ የግብር ቅነሳን ሊያጡ ቢችሉም, አሁንም ዕዳውን በማገልገል ላይ ከፍተኛ መጠን መቆጠብ ይችላሉ.
በ 10 ዓመታት ውስጥ ቤቴን እንዴት መክፈል እችላለሁ? በ10 ዓመት ወይም ከዚያ ባነሰ ጊዜ ውስጥ ብድርዎን ለመክፈል የባለሙያ ምክሮች
- የምትችለውን ቤት ግዛ። …
- የሞርጌጅ ነጥቦችን ይረዱ እና ይጠቀሙ። …
- ቁጥሮቹን ሰብስብ። …
- ሌሎች ዕዳዎችዎን ይክፈሉ. …
- ተጨማሪ ይክፈሉ። …
- በየሁለት ሳምንቱ ክፍያዎችን ያድርጉ። …
- ቆጣቢ ሁን። …
- ርእሰ መምህሩን ቀደም ብለው ይምቱ።
በአመት 25k ካገኘሁ ቤት መግዛት እችላለሁ?
HUD, ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች እና የግል አበዳሪዎች በዓመት ከ $25,000 በታች ለሚያደርጉ ሰዎች የቤት ባለቤትነት ተጨማሪ መንገዶችን በቅድመ ክፍያ ዕርዳታ ፣ለራሳቸው የሚከራዩ አማራጮችን እና የባለቤትነት ብድር አማራጮችን ሊሰጡ ይችላሉ።
እንዲሁም የቤት መግዣ 3 እጥፍ ደሞዝ ነው? ሞርጌጅ ከደሞዝህ 3 እጥፍ ነው? የግድ አይደለም. አብዛኛዎቹ አበዳሪዎች ከገቢያቸው ከ3-4.5 እጥፍ መሰረት በማድረግ ብቁ ለሆኑ ተበዳሪዎች ብድር ይሰጣሉ፣ሌሎች ግን በተገቢው ሁኔታ ከዚህ ከፍ ብለው ይሄዳሉ። ስለዚህ ጉዳይ በገቢ ብዜቶች መመሪያችን ውስጥ የበለጠ ማንበብ ይችላሉ።
አማካይ የሞርጌጅ ክፍያ ስንት ነው?
የስቴት-በ-ግዛት አማካኝ የሞርጌጅ ክፍያዎች
ሁኔታ | አማካይ ወርሃዊ ክፍያ | አማካኝ የሞርጌጅ ሒሳብ |
---|---|---|
ካሊፎርኒያ | $2,282 | $371,981 |
ኮሎራዶ | $1,681 | $273,718 |
የኮነቲከት | $2,096 | $224,336 |
ደላዌር | $1,563 | $190,846 |
• ህዳር 19፣ 2021
በዓመት 25 ኪ.ሜ የሚገዛ ቤት መግዛት እችላለሁን? HUD, ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች እና የግል አበዳሪዎች በዓመት ከ $25,000 በታች ለሚያደርጉ ሰዎች የቤት ባለቤትነት ተጨማሪ መንገዶችን በቅድመ ክፍያ ዕርዳታ ፣ለራሳቸው የሚከራዩ አማራጮችን እና የባለቤትነት ብድር አማራጮችን ሊሰጡ ይችላሉ።
ቤት ለመግዛት ምን ያህል ገቢ ያስፈልጋል?
ይህም ዋና፣ ወለድ፣ የንብረት ግብሮች፣ የቤት ባለቤቶች ኢንሹራንስ እና የግል የሞርጌጅ መድን (PMI) ያካትታል። FHA የመኖሪያ ቤት ዕዳዎ ከገቢዎ ውስጥ 31 በመቶውን ብቻ እንዲይዝ ስለሚፈቅድ፣የእርስዎ ቅድመ ታክስ ገቢ በወር ቢያንስ $7,940 እና በዓመት $ 95,283 374,900 ዶላር ቤት ለመግዛት።
ቤት ለመግዛት 30k በቂ ነው?
የሚገርመው አዎ! ቅርብ ይሆናል።ነገር ግን በቂ ገቢ እና ጥሩ ብድር ሲኖር ይቻላል. ምንም እንኳን በቤይ አካባቢ ያለው አማካኝ የቤት ዋጋ 1ሚ ዶላር የሚሆን እና ብዙ ጊዜ 200ሺህ ዶላር ቅናሽ የሚጠይቅ ቢሆንም በደቡብ ቤይ እና በተለይም ሳን ሆሴ ከ600ሺህ ዶላር በታች የሆኑ ብዙ ጥሩ ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች አሁንም አሉ።
የ200 UK ብድር ለማግኘት ምን ያህል ማግኘት አለብኝ? £000 ሞርጌጅ ለማግኘት ምን ያህል ማግኘት አለብኝ? በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የቤት ማስያዣ አቅራቢዎች እርስዎን ለማበደር ፈቃደኛ የሆኑትን ይወስዳሉ 4.5x ዓመታዊ ደሞዝዎ. በአንዳንድ ሁኔታዎች ይህ ከገቢዎ እስከ 5x እና አናሳ ወደ 6x - ልዩ በሆኑ ሁኔታዎች ውስጥ ይበልጣል።
በ 70000 ደሞዝ ምን ያህል ቤት መግዛት እችላለሁ? ለሞርጌጅ ምን ያህል ገንዘብ ማውጣት አለብዎት? እንደ ብራውን አባባል, ማውጣት አለብህ ወደ ቤትዎ ከሚወስደው ገቢ ከ 28% እስከ 36% መካከል በቤቶች ክፍያዎ ላይ። በዓመት 70,000 ዶላር ካደረጉ ፣ የግብር ቅነሳን ጨምሮ ፣ በየወሩ የሚወስደው የቤት ክፍያዎ በግምት 4,328 ዶላር ይሆናል።
300 ሺ ቤት ለመግዛት ምን ያህል ማድረግ አለብኝ?
ይህ ማለት 300,000 ዶላር ቤት ለመግዛት ያስፈልግዎታል $60,000.
በወር ተጨማሪ 300 ዶላር በብድር እጄ ላይ ብከፍል ምን ይሆናል? በወርሃዊ ክፍያዎ ላይ 300 ዶላር በማከል፣ በወለድ ከ64,000 ዶላር በላይ ብቻ ይቆጥባሉ እና ከ11 ዓመታት በፊት ቤትዎን ይከፍላሉ. ሌላ ምሳሌ እንመልከት። በ 350,000-አመት ቋሚ የዋጋ ማስያዣ ቀሪ ሂሳብ $30 አሁን ባለው ቤትዎ ላይ አለዎት። ወርሃዊ ክፍያዎን በ$1,000 ለመጨመር ወስነዋል።
ከሞርጌጅ ነፃ ለመሆን አማካይ ዕድሜ ስንት ነው?
አማካኝ የዕድሜ ተበዳሪዎች ብድራቸውን ለመክፈል ሲጠብቁ 59መቼ እንደሚከፍሉ የማያውቁ የዳሰሳ ጥናት ተሳታፊዎች ቁጥር 16 በመቶ ደርሷል። በ2019፣ ከተጠየቁት ውስጥ 9% የሚሆኑት አያውቁም እና በ2020፣ 11% የሚሆኑት ይህንን መልስ ሰጥተዋል።
በወር ተጨማሪ 1000 ዶላር በብድር እጄ ላይ ብከፍል ምን ይሆናል? በወር ተጨማሪ $1,000 መክፈል ይሆናል። የቤት ባለቤትን በሚያስደንቅ ሁኔታ 320,000 ዶላር በወለድ ይቆጥቡ እና የሞርጌጅ ውሉን በግማሽ ሊቀንስ ተቃርቧል።. ለትክክለኛነቱ፣ ከብድር ጊዜ 12 ዓመት ተኩል የሚጠጋውን ይላጫል። ውጤቱ ነፃ እና በጣም ፈጣን የሆነ ቤት እና እጅግ በጣም ብዙ ቁጠባዎች እምብዛም ሊመታ የማይችል ነው።
ቤቴ በየትኛው ዕድሜ መከፈል አለበት?
የግላዊ ፋይናንስ ደራሲ እና የኤቢሲ “ሻርክ ታንክ” አስተባባሪ “የፋይናንሺያል ነፃነትን ለማግኘት ከፈለግክ ሁሉንም ዕዳ ጡረታ መውጣት አለብህ - እና አዎ ያንተ መያዛን ይጨምራል። ከተማሪ ብድር እስከ የክሬዲት ካርድ እዳ ድረስ ሁሉንም ነገር እንዲከፍል ማድረግ አለቦት። በ 45 ዕድሜ።ኦሊሪ ይናገራል።
ለምን ቀደም ብለው ቤትዎን መክፈል የለብዎትም? ብድር ቀደም ብሎ መክፈል የገንዘብ ፍሰትን ነጻ ማድረግ እና በወለድ ክፍያዎች ላይ ብዙ ገንዘብ መቆጠብ ይችላል. ነገር ግን ባለሀብቶች የቤት ብድራቸውን ባዶ ቦታ ማየት የለባቸውም። ተጨማሪ ገንዘብ ወደ ሞርጌጅ ማስገባት እንደ አጠቃላይ የኢንቨስትመንት እቅድ አካል ሆኖ ሊታይ ይችላል።
ብድር ቀደም ብሎ መክፈል በክሬዲት ነጥብ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል?
ብድርዎን ቀደም ብለው መክፈልዎ በክሬዲት ነጥብዎ ላይ ምን ያህል እንደሚጎዳ እያሰቡ ከሆነ መልሱ፡- ብዙ አይደለም እንጂ. … አንዴ የቤት ማስያዣዎ ሙሉ በሙሉ ከተከፈለ (እንኳን ደስ ያለዎት የቤት ባለቤት!)፣ በክሬዲት ሪፖርትዎ ላይ እንደ ዝግ ሒሳብ በጥሩ ሁኔታ ይታያል—በጊዜ ክፍያ እየፈጸሙ እንደሆነ በማሰብ።