ይህን ጽሑፍ ካነበቡ, ስለ እነዚህ ሁለት የፋይናንስ ውሎች ግልጽ ይሆናሉ. እንዲሁም በ Excel ውስጥ የፍላት ማስያ ጠፍጣፋ እና ቅነሳ ተመን እሰጥዎታለሁ።
...
- መጠን = 0.005.
- nper=60; [nper = የጠቅላላ ክፍለ ጊዜ ብዛት]
- -ብድር = -100,000; (ብድር አሉታዊ ነው PMT እንደ አወንታዊ እሴት ስለምንፈልገው)
ከዚህ ፣ የመቀነስ መጠን ምንድነው? ቃሉ እንደሚጠቁመው የመቀነስ መጠን (በተጨማሪም የሚቀንስ ሚዛን ተመን በመባልም ይታወቃል) በቀረው የብድር መጠን ላይ በየወሩ የሚሰላ የወለድ መጠን. በብድሩ ላይ በከፈሉ ቁጥር የወለድ መጠኑ ይቀንሳል።
ሚዛን መቀነስ እንዴት ይሰላል? የዋጋ ቅነሳን የመቀነስ ምሳሌ
ሚዛንን የመቀነስ ዘዴን በመጠቀም ፣ የዋጋ ቅናሽ መሰረቱ 30 በመቶ (የተጣራ መጽሐፍ ዋጋ ከተቀነሰ ዋጋ) በቀድሞው የዋጋ ቅነሳ ጊዜ መጨረሻ ላይ ይሰላል።
በተጨማሪ በወርሃዊ ቅነሳ ላይ EMIን በ Excel ውስጥ እንዴት ማስላት ይቻላል?
የመቀነስ ዘዴን እንዴት ማስላት ይቻላል? የኛ ስሌት እነሆ፡-
- ወጪ x የዋጋ ቅነሳ መጠን / 12 ወራት x የባለቤትነት ወራት = የዋጋ ቅነሳ። 25000 x 40% / 12 x 9 = 7500. …
- ኦሪጅናል ወጪ - እስከ ዛሬ ያለው የዋጋ ቅነሳ = የመሸከምያ መጠን. 25000 - 7500 = 17500.
- የሚሸከም መጠን x የዋጋ ቅነሳ መጠን = የዋጋ ቅነሳ ወጪ። 17500 x 40% = 7000።
የወለድ ምጣኔን የመቀነስ ጥቅሙ ምንድን ነው?
የወለድ መጠኖችን ይቀንሳል ይህም ማለት አነስተኛ መጠን ያለው ወለድ ይከፍላሉ. ይህ የብድርዎን አጠቃላይ ወጪ ይቀንሳል. የግል ብድር፣ የመኪና ብድር፣ የቤት ብድር፣ ወዘተ. በቅርቡ በተመዘገበው የዋጋ ቅናሽ ምክንያት ዋጋው ርካሽ እንደሚሆን ይጠበቃል።
ሚዛንን የሚቀንስ ምንድን ነው? የመቀነስ ዘዴ: ፍቺ
ሚዛንን በመቀነስ ዘዴ ፣ የዋጋ ቅነሳው መጠን በየዓመቱ በንብረቱ መጽሐፍ ዋጋ ላይ የተወሰነ መቶኛን በመተግበር ይሰላል. … ይህ የሆነበት ምክንያት የዋጋ ቅነሳን ለማስላት የሚያገለግለው የመፅሃፍ ዋጋ ከዓመት ወደ አመት ያለማቋረጥ ስለሚቀንስ ነው።
የትኛው ብድር የተሻለ ቅናሽ ወይም ጠፍጣፋ ነው? ጠፍጣፋ የወለድ ተመኖች በአጠቃላይ ከተቀነሰው ቀሪ ሂሳብ ያነሰ ነው። ስሌቶቹ በጣም አስቸጋሪ ከሆኑ የሒሳብ ምጣኔን ከመቀነስ ጋር ሲነጻጸር ጠፍጣፋ የወለድ መጠን ማስላት ቀላል ነው። በተግባራዊ አነጋገር፣ የመቀነሻ ዘዴው ከጠፍጣፋው ፍጥነት ዘዴ የተሻለ ነው.
ወርሃዊ የወለድ መጠን ምን እየቀነሰ ነው?
የሒሳብ ምጣኔን መቀነስ/መቀነስ፣ ቃሉ እንደሚያመለክተው፣ ማለት ነው። በቀረው የብድር መጠን ላይ በየወሩ የሚሰላ የወለድ መጠን. በዚህ ዘዴ፣ EMI ከዋናው ክፍያ በተጨማሪ ለወሩ የቀረው የብድር መጠን የሚከፈለውን ወለድ ያጠቃልላል።
እንዲሁም የወለድ መጠንን የሚቀንሰው ምንድን ነው? የወለድ መጠን መቀነስ ነው። የሚከፈለው የወለድ መጠን የተከፈለውን ክፍያ ግምት ውስጥ ያስገባልስለዚህ ከዋናው ዋና ገንዘብ ይልቅ በቀሪው የብድር መጠን ወይም ቀሪ ሂሳብ ላይ ይሰላል።
EMI ቀመር ምንድን ነው?
EMI ን ለማስላት የሂሳብ ቀመር EMI = P × r × (1 + r) n/((1 + r) n - 1) የት P= የብድር መጠን፣ r= የወለድ ተመን፣ n=የቆይታ ጊዜ በወራት ብዛት። … የብድር መጠን ወይም የወለድ መጠኑ ከፍ ባለ መጠን የ EMI ክፍያዎች ከፍ ያለ ሲሆን በተቃራኒው።
ጠፍጣፋ ወይም የመቀነስ መጠን የተሻለ ነው? ጠፍጣፋ የወለድ ተመኖች በአጠቃላይ ከ ያነሱ ናቸው። የተመጣጠነ መጠን መቀነስ. ስሌቶቹ በጣም አስቸጋሪ ከሆኑ የሒሳብ ምጣኔን ከመቀነስ ጋር ሲነጻጸር ጠፍጣፋ የወለድ መጠን ማስላት ቀላል ነው። በተግባራዊ አነጋገር, የመቀነሻ ዘዴው ከጠፍጣፋው ተመን ዘዴ የተሻለ ነው.
ሚዛንን በመቀነስ ላይ የወለድ መጠን ምን ያህል ነው?
የሒሳብ ምጣኔን መቀነስ/መቀነስ፣ ቃሉ እንደሚያመለክተው፣ ማለት ነው። በቀረው የብድር መጠን ላይ በየወሩ የሚሰላ የወለድ መጠን. በዚህ ዘዴ፣ EMI ከዋናው ክፍያ በተጨማሪ ለወሩ የቀረው የብድር መጠን የሚከፈለውን ወለድ ያጠቃልላል።
ቀሪ ብድርን መቀነስ እንዴት ይሠራል?
ሚዛንን በመቀነስ ዘዴ; የሚከፈለው ወለድ በየወሩ በቀረው የብድር መጠን ይሻሻላል. በዚህ ዘዴ፣ EMI ከዋናው ክፍያ በተጨማሪ ለተከፈለው ብድር የሚከፈለውን ወለድ ያጠቃልላል።
በ Excel ውስጥ የዋጋ ቅነሳን መቀነስ እንዴት ማስላት ይቻላል?
ወርሃዊ የመቀነሱን ሚዛን እንዴት ማስላት ይቻላል? ሊቀነስ የሚችለውን መጠን ለመወሰን በመጀመሪያ የንብረቱን የማዳን ዋጋ ከወጪው ይቀንሱ።
- ጠቅላላ የዋጋ ቅነሳ = ዋጋ - የማዳን ዋጋ። …
- ዓመታዊ የዋጋ ቅነሳ = ጠቅላላ ቅናሽ / ጠቃሚ የህይወት ዘመን። …
- ወርሃዊ የዋጋ ቅነሳ = ዓመታዊ ቅነሳ / 12.…
- ወርሃዊ የዋጋ ቅነሳ = ($ 1,200 / 5) / 12 = $ 20።
የወለድ መጠኖችን መቀነስ ምን አሉታዊ ውጤቶች አሉ?
የዋጋ ቅነሳ መበደርን ርካሽ ያደርገዋል. ይህ ሸማቾችን እና የንግድ ወጪዎችን እና ኢንቨስትመንትን ያበረታታል እና የንብረት ዋጋን ከፍ ሊያደርግ ይችላል. የዋጋ ግሽበት እና የዋጋ ንረትን ወደመሳሰሉ ችግሮች ሊያመራ ይችላል፣ ይህም የዋጋ ንረትን ውጤታማነት ይቀንሳል።
ለምን RBI የወለድ መጠን አይቀንስም? አንድ, የችርቻሮ ግሽበትበሸማቾች ዋጋ ኢንዴክስ የሚለካው በሰኔ ወር ከነበረበት 6.09 በመቶ ወደ 5.84 በመቶ በማደግ የማዕከላዊ ባንክን የመካከለኛ ጊዜ ዒላማ ከ2-6 በመቶ ጥሷል። ያ ትልቅ ቀይ ባንዲራ የነበረ ይመስላል፣ ይህም የMPC የፖሊሲ ዋጋዎችን ከመቁረጥ ለመታቀብ በአንድነት እንዲወስን አነሳሳው።
ባንኮች ለምን የወለድ ተመኖችን አይቀንሱም?
አበዳሪዎች የመሠረታቸውን መጠን የማይቀንሱበት ሌላው ምክንያት ይህ ነው። እንዲህ ዓይነቱ እርምጃ የብድር ፖርትፎሊዮቸውን ዋና ክፍል ይነካል እና, ስለዚህ, የእነሱ ቀሪ ሂሳብ (የተነበበ ትርፍ). አብዛኛዎቹ ባንኮች የቤንችማርክ ዋጋቸውን ለመወሰን ለቀደመው ሩብ አመት አማካይ የገንዘብ ወጪ ይጠቀማሉ።
የመቀነስ ዘዴን እንዴት ማስላት ይቻላል? የሚሰላው በ የተከማቸ (ጠቅላላ) የዋጋ ቅነሳን ከቋሚ ንብረት ዋጋ መቀነስ. የተጣራ መጽሐፍ ዋጋ በሂሳብ አያያዝ ጊዜ መጀመሪያ ላይ የንብረቱ የተጣራ ዋጋ ነው።
የወለድ ምጣኔን በየቀኑ የሚቀንሰው ምንድን ነው?
ዕለታዊ የመቀነሻ ዘዴ፡ በዚህ ሥርዓት ውስጥ ወለድ የሚከፍሉበት ዋናው፣ የእርስዎን EMI ከከፈሉበት ቀን ጀምሮ ይቀንሳል. EMI የቀን መቀነሻ ስርዓት ከወርሃዊ ቅነሳ ስርዓት ያነሰ ሲሆን አንድ አመት ከመዝለል ወይም ከመዝለል ውጪ 365 ቀናትን ያቀፈ ተደርጎ ይወሰዳል።
የትኛው ዓይነት ብድር የተሻለ ነው? ለዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ምርጥ
የተረጋገጡ የግል ብድሮች ብዙውን ጊዜ ዋስትና ከሌላቸው የግል ብድሮች ያነሰ የወለድ ተመኖች ይመጣሉ። ይህ የሆነበት ምክንያት አበዳሪው የተረጋገጠ ብድር አነስተኛ ስጋት እንደሆነ ሊቆጥረው ስለሚችል - ብድርዎን የሚደግፍ ንብረት አለ.
EMI እንዴት ይሰላል?
EMI ን ለማስላት የሂሳብ ቀመር EMI = P × r × (1 + r) n/((1 + r) n - 1) የት P = የብድር መጠን ፣ r = የወለድ መጠን ፣ n = በወራት ብዛት።