Terwyl kopers dalk nog steeds skuld moet afbetaal, kontant moet spaar en vir 'n verband kwalifiseer, is die uiteinde dat die koop van 'n huis op 'n middelklas salaris is steeds moontlik - op sommige plekke. Kyk hieronder na 15 stede waar jy 'n huiseienaar kan word terwyl jy $40,000 XNUMX per jaar of minder verdien.
Hiervan, Kan ek 'n huis koop wat 25k per jaar maak? HUD, nie-winsgewende organisasies en private leners kan addisionele paaie na huiseienaarskap verskaf vir mense wat minder as $25,000 XNUMX per jaar verdien met afbetalingsbystand, huur-tot-eie-opsies en eie leningsopsies.
Is 30k genoeg om 'n huis te koop? Verbasend genoeg, JA! Dit sal naby wees, maar dit is moontlik met voldoende inkomste en goeie krediet. Selfs al is die mediaan huisprys rondom die Bay Area ongeveer $1 miljoen en vereis dikwels $200K in afbetaling, is daar steeds baie goeie enkelgesinshuise in die Suidbaai, en veral San Jose, wat minder as $600K is.
Daarbenewens Hoe bekostig mense meer huise? Dit is wat hulle te sê gehad het.
- Kyk na eerstekeer-huiskopersverbandopsies. …
- Verlaag jou skuld. …
- Koop wat jy kan bekostig. …
- Gebruik jou aftrede vir 'n afbetaling. …
- Weet wanneer om weg te loop. …
- Kortingskomitee. …
- Oorweeg 'n Fixer-upper. …
- Kom naby jou verlangde ligging.
Hoeveel is 100k huis? Wanneer jy probeer bepaal hoeveel verband jy kan bekostig, is 'n algemene riglyn om jou inkomste met ten minste 2.5 of 3 te vermenigvuldig om 'n idee te kry van die maksimum huisprys wat jy kan bekostig. As jy ongeveer $100,000 XNUMX verdien, sal die maksimum prys wees wat jy sal kan bekostig ongeveer $ 300,000.
Hoeveel moet 'n 25-jarige maak?
Vir Amerikaners tussen die ouderdomme 25 en 34 is die mediaan salaris $918 per week, of $ 47,736 per jaar. Dit is 'n groot sprong vanaf die mediaan salaris vir 20- tot 24-jariges. As 'n algemene reël, is verdienste geneig om in jou 20's en 30's te styg as jy die leer begin klim.
Is 20000 XNUMX genoeg om 'n huis te koop? Grootte van afbetaling
Uitleners druk afbetalings uit as 'n persentasie van die totale lening. Byvoorbeeld, as jy 'n huis koop ter waarde van $100,000, a 20% afbetaling is gelyk tot $20,000. … Jy kan kwalifiseer vir 'n verband met so min as 3% af met 'n konvensionele lening. As u 'n FHA-lening kies, benodig u 3.5%.
Kan ek 'n huis koop met 30k af? Jou maksimum lening sal 95% van die koopprys wees, so as jy al jou kontant vir die afbetaling gebruik het, sou jy 'n eiendom van $600,000 30,000 koop. Met 'n afbetaling van $XNUMX, sou jy 'n lening van $570,000. Tariewe vir hoëbalanslenings is steeds baie laag (onder 4%), maar verwag om afslagpunte te betaal.
Wat is die 50 30 20 begrotingsreël?
Die 50-20-30-reël is 'n geldbestuurstegniek wat jou salaristjek in drie kategorieë verdeel: 50% vir die belangrikste, 20% vir besparing en 30% vir alles anders. 50% vir noodsaaklikhede: huurgeld en ander behuisingskoste, kruideniersware, gas, ens.
Kan ek ook 'n huis koop as ek geen inkomste het nie? Al is daar geen minimum inkomstevereiste vir die koop van 'n huis nie, kan dit steeds moeilik wees vir diegene wat middel tot lae inkomste verdien om goedgekeur te word vir 'n verband en 'n huis te koop. Dit is dikwels as gevolg van verbandafbetalingsvereistes, skuld-tot-inkomsteverhouding (DTI) limiete en kredietvereistes.
Wat is die 2% -reël in vaste eiendom?
Die 2% reël is 'n beperking wat beleggers op hul handelsaktiwiteite plaas om binne bepaalde risikobestuurparameters te bly. Byvoorbeeld, 'n belegger wat die 2%-reël gebruik en 'n $100,000 2,000-handelsrekening het, waag nie meer as $2 XNUMX - of XNUMX% van die waarde van die rekening - op 'n spesifieke belegging nie.
Hoekom kan Millennials nie huise bekostig nie? Die las van studenteskuld dit verhoed dat baie jong mense vir 'n afbetaling spaar en 'n nuwe huis koop, moeilik namate die bekostigbaarheidsgaping groter word. Strenger uitleenkriteria kan ook huiseienaarskap onbekostigbaar of feitlik onmoontlik maak vir diegene sonder veel kredietgeskiedenis.
Is dit reg om huisarm te wees?
Jy kan huisarm wees ongeag jou mediaan huishoudelike inkomstevlak as jy te veel aan jou huis spandeer. Dit maak nie saak of jy 'n gemiddelde Joe of 'n multimiljoenêr is nie. As die persentasie inkomste wat aan jou huis bestee word te hoog is, kan dit jou verhoed om jou langtermyn finansiële doelwitte te bereik.
Watter salaris het u nodig om 'n huis van 400 XNUMX te koop?
Watter inkomste word benodig vir 'n verband van 400k? Om 'n huis van $ 400,000 55,600 te bekostig, benodig leners $ 10 kontant om 30 persent af te sit. Met 'n verband van XNUMX jaar behoort u maandelikse inkomste te wees ten minste $ 8200 wees en u maandelikse paaiemente op bestaande skuld mag nie $ 981 oorskry nie. (Dit is 'n geskatte voorbeeld.)
Kan ek 'n huis van 1 m bekostig? Kenners stel voor dat jy dalk 'n jaarlikse inkomste tussen $100,000 tot $225,000, afhangende van jou finansiële profiel, om 'n huis van $1 miljoen te bekostig. Jou skuld-tot-inkomste-verhouding (DTI), krediettelling, afbetaling en rentekoers is alles faktor in wat jy kan bekostig.
Watter huis kan ek teen 70k per jaar bekostig? Hoeveel moet jy aan 'n verband bestee? Volgens Brown behoort jy tussen 28% tot 36% van jou huistoename-inkomste aan jou behuisingsbetaling te bestee. As jy $70,000 XNUMX per jaar maak, sal jou maandelikse huistoebetaling, insluitend belastingaftrekkings, wees ongeveer $ 4,328.
Watter huis kan ek bekostig teen 60k per jaar?
Die gewone reël is dat u 'n verband kan bekostig twee tot 2.5 keer u jaarlikse inkomste. Dit is 'n verband van $ 120,000 tot $ 150,000 teen $ 60,000.
Waar moet ek finansieel wees op 25? Baie kenners stem saam dat die meeste jong volwassenes in hul 20's moet toeken 10% van hul inkomste tot besparing.
Wat is 'n goeie salaris vir 'n 21-jarige?
Wat was die gemiddelde en mediaan inkomste volgens ouderdom in 2021?
ouderdom | 25% | mediaan |
---|---|---|
19 | $3,999.00 | $10,569.00 |
20 | $6,000.00 | $14,087.00 |
21 | $8,000.00 | $17,000.00 |
22 | $10,000.00 | $20,001.00 |
Hoeveel moes 'n 27-jarige gespaar het? Vinnige antwoord: 'n Algemene reël is om te hê een keer jou inkomste gespaar teen ouderdom 30, drie keer by 40, ensovoorts.
Hoeveel geld moes ek teen 25 gespaar het?
Teen ouderdom 25 moes jy gespaar het ten minste 0.5X jou jaarlikse uitgawes. Hoe meer hoe beter. Met ander woorde, as jy $50,000 25,000 per jaar spandeer, behoort jy sowat $100,000 50,000 aan spaargeld te hê. As jy $XNUMX XNUMX per jaar spandeer, moet jy ten minste $XNUMX XNUMX in spaargeld hê.
Is 100k genoeg om 'n huis te koop? $100,000 kan jou moontlik inbring 'n huis geprys byna $1 miljoen as jy genoeg inkomste het om te kwalifiseer. Die lening wat ek hierbo beskryf het, is 'n "nie-konformerende" lening. Dit beteken dat Fannie Mae of Freddie Mac dit nie sal koop nie weens sy grootte.
Hoeveel geld moes ek teen 21 gespaar het?
Die algemene reël is dat jy 20% van jou salaris moet spaar vir aftrede, noodgevalle en langtermyndoelwitte. Teen ouderdom 21, met die veronderstelling dat jy voltyds gewerk het om die mediaan salaris vir die ekwivalent van 'n jaar te verdien, moes jy gespaar het 'n bietjie meer as $6,000.